聚焦國資項(xiàng)目，傳遞混改商機(jī)，找項(xiàng)目更高效！
| 深圳市觀瀾格蘭云天大酒店投資有限公司90%股權(quán) |
| 標(biāo)的名稱 | 深圳市觀瀾格蘭云天大酒店投資有限公司90%股權(quán) | ||
| 項(xiàng)目編號 | G316BJ1007556 | ||
| 掛牌價(jià)格 | 19800萬元 | 掛牌公告期 | 自公告之日起20個(gè)工作日 |
| 掛牌起始日期 | 2016-11-22 | 掛牌期滿日期 | 2016-12-19 |
| 標(biāo)的所在地區(qū) | 中國-廣東省-深圳市 | 標(biāo)的所屬行業(yè) | 住宿業(yè) |
| 一、轉(zhuǎn)讓方承諾 | ||||||
| 本轉(zhuǎn)讓方擬轉(zhuǎn)讓持有標(biāo)的企業(yè)產(chǎn)權(quán)，并委托交易機(jī)構(gòu)公開披露產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓信息和組織交易活動。依照公開、公平、公正、誠信的原則作如下承諾：點(diǎn)擊查看承諾全文 | ||||||
| 二、標(biāo)的企業(yè)簡況 | ||||||
標(biāo)的企業(yè) |
標(biāo)的企業(yè)名稱 | 深圳市觀瀾格蘭云天大酒店投資有限公司 | ||||
| 注冊地（住所） | 中國-廣東省-深圳市（深圳市龍華新區(qū)觀瀾街道新城社區(qū)觀瀾大道格蘭云天國際酒店裙樓第3樓、塔樓1樓、2樓202、3-11樓） | |||||
| 法定代表人 | 張振山 | |||||
| 成立時(shí)間 | 2008-06-12 | |||||
| 注冊資本（萬元） | 人民幣 14500 | |||||
| 經(jīng)濟(jì)類型 | 國有控股企業(yè) | |||||
| 公司類型（經(jīng)濟(jì)性質(zhì)） | 有限責(zé)任公司 | |||||
| 所屬行業(yè) | 住宿業(yè) | |||||
| 組織機(jī)構(gòu)代碼 | 999999999 | |||||
| 經(jīng)營規(guī)模 | 大型 | |||||
| 經(jīng)營范圍 | 投資酒店業(yè)；在合法取得土地使用權(quán)范圍內(nèi)從事房地產(chǎn)開發(fā)等。 | |||||
| 職工人數(shù) | 285 人 | |||||
| 是否含有國有劃撥土地 | 否 | |||||
| 標(biāo)的企業(yè) 股權(quán)結(jié)構(gòu) |
標(biāo)的企業(yè)原股東是否 放棄行使優(yōu)先購買權(quán) |
是 | ||||
| 序號 | 前十位股東名稱 | 持股比例 | ||||
| 1 | 深圳格蘭云天酒店管理有限公司 | 100% | ||||
主要財(cái)務(wù) |
以下數(shù)據(jù)出自企業(yè)年度審計(jì)報(bào)告 | |||||
| 2015年度 | 營業(yè)收入 | 營業(yè)利潤 | 凈利潤 | |||
| 2888.03 | 1236.25 | 572.96 | ||||
| 資產(chǎn)總計(jì) | 負(fù)債總計(jì) | 所有者權(quán)益 | ||||
| 51464.34 | 40711.41 | 10752.93 | ||||
| 審計(jì)機(jī)構(gòu) | 瑞華會計(jì)師事務(wù)所（特殊普通合伙） | |||||
| 以下數(shù)據(jù)出自企業(yè)財(cái)務(wù)報(bào)表 | ||||||
| 報(bào)表日期 | 營業(yè)收入 | 營業(yè)利潤 | 凈利潤 | |||
| 2016-09-30 | 3690.11 | -447.52 | -524.99 | |||
| 報(bào)表類型 | 資產(chǎn)總計(jì) | 負(fù)債總計(jì) | 所有者權(quán)益 | |||
| 月報(bào) | 52019.54 | 41791.6 | 10227.94 | |||
| 內(nèi)部審議情況 | 其他 | |||||
| 重要信息 披露 |
其他披露內(nèi)容 |
1、標(biāo)的企業(yè)與轉(zhuǎn)讓方于2016年7月1日簽訂的《委托管理合同》，存北交所備查。 2、其他需披露的內(nèi)容詳見北交所備查文件。 |
||||
| 管理層擬參與受讓意向 | 否 | |||||
| 三、轉(zhuǎn)讓方簡況 | ||||||
| 轉(zhuǎn)讓方基本情況 | 轉(zhuǎn)讓方名稱 | 深圳格蘭云天酒店管理有限公司 | ||||
| 注冊地（住所） | 中國[156]廣東省[440000]深圳市[440300]深圳市福田區(qū)深南中路華富路口航空大廈1棟27層07－12號 | |||||
| 法定代表人 | 陳宏良 | |||||
| 注冊資本（萬元） | 人民幣 29800 | |||||
| 經(jīng)濟(jì)類型 | 國有控股企業(yè) | |||||
| 公司類型（經(jīng)濟(jì)性質(zhì)） | 有限責(zé)任公司 | |||||
| 所屬行業(yè) | 住宿業(yè) | |||||
| 組織機(jī)構(gòu)代碼 | 999999999 | |||||
| 經(jīng)營規(guī)模 | 大型 | |||||
| 持有產(chǎn)(股)權(quán)比例 | 100% | |||||
| 擬轉(zhuǎn)讓產(chǎn)(股)權(quán)比例 | 90% | |||||
| 產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓行為批準(zhǔn)情況 | 國資監(jiān)管機(jī)構(gòu) | 國務(wù)院國資委 | ||||
| 所屬集團(tuán)或 主管部門名稱 | 中國航空工業(yè)集團(tuán)公司 | |||||
| 組織機(jī)構(gòu)代碼 | 710935732 | |||||
| 批準(zhǔn)單位名稱 | 中國航空工業(yè)集團(tuán)公司 | |||||
| 決議類型 | 批復(fù) | |||||
四、交易條件與受讓方資格條件 |
||||||
| 交易條件 | 掛牌價(jià)格（萬元） | 19800 | ||||
| 價(jià)款支付方式 | 一次性付款 | |||||
| 與轉(zhuǎn)讓相關(guān)其他條件 |
1、意向受讓方在通過資格確認(rèn)后1個(gè)工作日內(nèi)，須交納5900萬元保證金到北交所指定賬戶。如協(xié)議成交，保證金轉(zhuǎn)為履約的部分款項(xiàng)；如產(chǎn)生競價(jià)，保證金轉(zhuǎn)為競價(jià)保證金。
2、意向受讓方須在被確定為最終受讓方后1個(gè)工作日內(nèi)與轉(zhuǎn)讓方簽訂產(chǎn)權(quán)交易合同（合同文本存北交所備查）；于產(chǎn)權(quán)交易合同簽訂后1個(gè)工作日內(nèi)，一次性將除保證金外的剩余交易價(jià)款支付至北交所指定賬戶。 3、截至評估基準(zhǔn)日，標(biāo)的企業(yè)應(yīng)付轉(zhuǎn)讓方的借款本金為37,982.05992萬元（以下稱“應(yīng)付轉(zhuǎn)讓方債務(wù)”），受讓方須在簽訂產(chǎn)權(quán)交易合同后1個(gè)工作日內(nèi)，向標(biāo)的企業(yè)提供不低于37,982.05992萬元的借款，專項(xiàng)用于標(biāo)的企業(yè)償還應(yīng)付轉(zhuǎn)讓方債務(wù)，并須督促標(biāo)的企業(yè)于產(chǎn)權(quán)交易合同簽訂后1個(gè)工作日內(nèi)一次性償還至轉(zhuǎn)讓方指定賬戶。該筆應(yīng)付轉(zhuǎn)讓方債務(wù)的償還，作為北交所出具產(chǎn)權(quán)交易憑證條件之一。 4、非轉(zhuǎn)讓方原因，出現(xiàn)以下任何一種情況時(shí)，轉(zhuǎn)讓方有權(quán)全額扣除意向受讓方所交納的保證金作為補(bǔ)償金：(1)意向受讓方提出受讓申請且交納保證金后單方撤回受讓申請的；(2)產(chǎn)生兩家及以上符合條件的意向受讓方時(shí)未參加后續(xù)競價(jià)程序的；(3)在競價(jià)過程中以掛牌價(jià)格為起始價(jià)格，各意向受讓方均不應(yīng)價(jià)的；(4)被確定為最終受讓方后，未在1個(gè)工作日內(nèi)與轉(zhuǎn)讓方簽訂產(chǎn)權(quán)交易合同的；(5)被確定為最終受讓方后，未在產(chǎn)權(quán)交易合同簽訂后1個(gè)工作日內(nèi)支付剩余交易價(jià)款，或未按期償還應(yīng)付轉(zhuǎn)讓方債務(wù)的。 5、意向受讓方須書面承諾： (1)具備高檔酒店投資和經(jīng)營經(jīng)驗(yàn)，自身或?qū)嶋H控制企業(yè)至少擁有1家建筑面積不少于3萬平米、客房數(shù)不少于200間/套的在營酒店。 (2)成功受讓后，同意遵守標(biāo)的企業(yè)現(xiàn)有章程的相關(guān)條款，包括但不限于：①標(biāo)的企業(yè)公司章程變更須經(jīng)全體股東一致同意；②標(biāo)的企業(yè)重大事項(xiàng)，如資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓、資產(chǎn)抵押質(zhì)押、股權(quán)轉(zhuǎn)讓、土地權(quán)屬、股東分紅等，須經(jīng)全體股東一致同意；③標(biāo)的企業(yè)沿用“格蘭云天”品牌經(jīng)營管理，如需改變須經(jīng)全體股東一致同意；④標(biāo)的企業(yè)現(xiàn)有功能布局中酒店、職工宿舍、娛樂功能樓、公寓等的設(shè)計(jì)及建筑規(guī)劃的功能改變須經(jīng)全體股東一致同意。 (3)已知悉并接受標(biāo)的企業(yè)與轉(zhuǎn)讓方于2016年7月1日簽訂的《委托管理合同》。 (4)成功受讓后，同意股權(quán)轉(zhuǎn)讓后的標(biāo)的企業(yè)繼續(xù)履行與職工簽訂的勞動合同，且股權(quán)轉(zhuǎn)讓前后職工的本企業(yè)工作年限連續(xù)計(jì)算。 (5)被確定為最終受讓方后，同意在1個(gè)工作日內(nèi)無條件簽署《產(chǎn)權(quán)交易合同》，不針對合同中已確定的條款提出任何意見或異議。 (6)若出現(xiàn)“與轉(zhuǎn)讓相關(guān)其他條件”第4條所述扣除保證金的任何一種情況時(shí)，同意由轉(zhuǎn)讓方全額扣除已交納的保證金作為對轉(zhuǎn)讓方的補(bǔ)償金。 (7)同意北交所在本項(xiàng)目出具產(chǎn)權(quán)交易憑證后三個(gè)工作日內(nèi)將全部交易價(jià)款劃轉(zhuǎn)至轉(zhuǎn)讓方銀行賬戶。 6、意向受讓方在遞交受讓申請的同時(shí)，須提供由金融機(jī)構(gòu)出具的公告期內(nèi)某一時(shí)點(diǎn)的不低于57,782萬元的存款證明原件。 |
|||||
| 受讓方資格條件 |
1、意向受讓方應(yīng)為依法設(shè)立并有效存續(xù)的境內(nèi)企業(yè)法人、其他經(jīng)濟(jì)組織。
2、意向受讓方應(yīng)具有良好的財(cái)務(wù)狀況和支付能力。 3、意向受讓方應(yīng)具有良好商業(yè)信用，無不良經(jīng)營記錄。 4、本項(xiàng)目不接受聯(lián)合受讓。 |
|||||
| 保證金設(shè)定 | 是否交納保證金 | 是 | ||||
| 交納金額 | 5900萬元 | |||||
| 交納方式 | 支票、電匯、網(wǎng)上銀行支付。 | |||||
| 五、掛牌信息 | ||||||
| 掛牌公告期 （信息發(fā)布期） |
自公告之日起20個(gè)工作日 | |||||
| 掛牌期滿后，如未征集到意向受讓方 | 延期 ( 不變更掛牌條件，按照5個(gè)工作日為一個(gè)周期延長， 直至征集到意向受讓方。 ) | |||||
| 交易方式 | 掛牌期滿，如征集到兩個(gè)及以上符合條件的意向受讓方，選擇以下交易方式確定受讓方： 網(wǎng)絡(luò)競價(jià)(多次報(bào)價(jià)) |
|||||
| 權(quán)重報(bào)價(jià)或招投標(biāo)主要內(nèi)容、動態(tài)報(bào)價(jià) 項(xiàng)目擬簽署的《產(chǎn)權(quán)交易合同》、要求 意向受讓方遞交的《動態(tài)報(bào)價(jià)承諾函》 |
||||||
| 受托會員 | 經(jīng)紀(jì)會員名稱 | 中航咨詢（北京）有限公司 | ||
| 經(jīng)紀(jì)會員聯(lián)系人 | 聯(lián)系電話 | |||
| 交易機(jī)構(gòu) | 交易機(jī)構(gòu)名稱 | 北京產(chǎn)權(quán)交易所 | ||
| 交易機(jī)構(gòu)聯(lián)系人 | 郭智宇 | 聯(lián)系電話 | 010-66295658 | |
| 交易機(jī)構(gòu)部門負(fù)責(zé)人 | 陳春雷 | 聯(lián)系電話 | 010-66295661 | |
| 交易機(jī)構(gòu)傳真 | 010-66295588 | |||
圖片來源：找項(xiàng)目網(wǎng)
在線咨詢
800062360
010-52401598