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| 哈爾濱中藝祥和置業(yè)有限公司70%股權(quán) |
| 標(biāo)的名稱 | 哈爾濱中藝祥和置業(yè)有限公司70%股權(quán) | ||
| 項(xiàng)目編號(hào) | G316BJ1007489 | ||
| 掛牌價(jià)格 | 5794.4萬元 | 掛牌公告期 | 自公告之日起20個(gè)工作日 |
| 掛牌起始日期 | 2016-11-04 | 掛牌期滿日期 | 2016-12-01 |
| 標(biāo)的所在地區(qū) | 中國-黑龍江省-哈爾濱市 | 標(biāo)的所屬行業(yè) | 房地產(chǎn)業(yè) |
| 一、轉(zhuǎn)讓方承諾 | ||||||
| 本轉(zhuǎn)讓方擬轉(zhuǎn)讓持有標(biāo)的企業(yè)產(chǎn)權(quán)，并委托交易機(jī)構(gòu)公開披露產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓信息和組織交易活動(dòng)。依照公開、公平、公正、誠信的原則作如下承諾：點(diǎn)擊查看承諾全文 | ||||||
| 二、標(biāo)的企業(yè)簡況 | ||||||
標(biāo)的企業(yè) |
標(biāo)的企業(yè)名稱 | 哈爾濱中藝祥和置業(yè)有限公司 | ||||
| 注冊(cè)地（住所） | 中國-黑龍江省-哈爾濱市（哈爾濱市道里區(qū)民安小區(qū)17號(hào)樓4單元2層） | |||||
| 法定代表人 | 孫燁 | |||||
| 成立時(shí)間 | 2014-09-15 | |||||
| 注冊(cè)資本（萬元） | 人民幣 4000 | |||||
| 經(jīng)濟(jì)類型 | 國有控股企業(yè) | |||||
| 公司類型（經(jīng)濟(jì)性質(zhì)） | 有限責(zé)任公司 | |||||
| 所屬行業(yè) | 房地產(chǎn)業(yè) | |||||
| 組織機(jī)構(gòu)代碼 | 999999999 | |||||
| 經(jīng)營規(guī)模 | 中型 | |||||
| 經(jīng)營范圍 | 房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營，對(duì)文化產(chǎn)業(yè)投資，自有房屋租賃，物業(yè)管理，會(huì)議及展覽服務(wù)；銷售：日用百貨、工藝美術(shù)品。（依法須經(jīng)批準(zhǔn)的項(xiàng)目，經(jīng)相關(guān)部門批準(zhǔn)后方可開展經(jīng)營活動(dòng)） | |||||
| 職工人數(shù) | 0 人 | |||||
| 是否含有國有劃撥土地 | 否 | |||||
| 標(biāo)的企業(yè) 股權(quán)結(jié)構(gòu) |
標(biāo)的企業(yè)原股東是否 放棄行使優(yōu)先購買權(quán) |
是 | ||||
| 序號(hào) | 前十位股東名稱 | 持股比例 | ||||
| 1 | 中藝世紀(jì)文化產(chǎn)業(yè)投資有限公司 | 100% | ||||
主要財(cái)務(wù) |
以下數(shù)據(jù)出自企業(yè)年度審計(jì)報(bào)告 | |||||
| 2015年度 | 營業(yè)收入 | 營業(yè)利潤 | 凈利潤 | |||
| 0 | -576.66 | 768.65 | ||||
| 資產(chǎn)總計(jì) | 負(fù)債總計(jì) | 所有者權(quán)益 | ||||
| 28360.46 | 23596.4 | 4764.07 | ||||
| 審計(jì)機(jī)構(gòu) | 立信會(huì)計(jì)師事務(wù)所（特殊普通合伙） | |||||
| 以下數(shù)據(jù)出自企業(yè)財(cái)務(wù)報(bào)表 | ||||||
| 報(bào)表日期 | 營業(yè)收入 | 營業(yè)利潤 | 凈利潤 | |||
| 2016-08-31 | 0 | -190.01 | -190.01 | |||
| 報(bào)表類型 | 資產(chǎn)總計(jì) | 負(fù)債總計(jì) | 所有者權(quán)益 | |||
| 月報(bào) | 31920.5 | 28034.1 | 3886.4 | |||
| 內(nèi)部審議情況 | 其他 | |||||
| 重要信息 披露 |
其他披露內(nèi)容 |
1、標(biāo)的公司已持有項(xiàng)目中圖書展覽、文化傳媒產(chǎn)業(yè)類及其他公用設(shè)施營業(yè)網(wǎng)點(diǎn)類不少于80%。 2、本項(xiàng)目不涉及職工安置。 3、詳見《評(píng)估報(bào)告》、《審計(jì)報(bào)告》及《法律意見書》等相關(guān)文件。 |
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| 管理層擬參與受讓意向 | 否 | |||||
| 三、轉(zhuǎn)讓方簡況 | ||||||
| 轉(zhuǎn)讓方基本情況 | 轉(zhuǎn)讓方名稱 | 中藝世紀(jì)文化產(chǎn)業(yè)投資有限公司 | ||||
| 注冊(cè)地（住所） | 中國[156]北京市[110000]市轄區(qū)[110100]西城區(qū)[110102]北京市西城區(qū)復(fù)興門內(nèi)大街101號(hào)5層 | |||||
| 法定代表人 | 孫燁 | |||||
| 注冊(cè)資本（萬元） | 人民幣 20000 | |||||
| 經(jīng)濟(jì)類型 | 國有控股企業(yè) | |||||
| 公司類型（經(jīng)濟(jì)性質(zhì)） | 有限責(zé)任公司 | |||||
| 所屬行業(yè) | 文化藝術(shù)業(yè) | |||||
| 組織機(jī)構(gòu)代碼 | 09826287-6 | |||||
| 經(jīng)營規(guī)模 | 大型 | |||||
| 持有產(chǎn)(股)權(quán)比例 | 100% | |||||
| 擬轉(zhuǎn)讓產(chǎn)(股)權(quán)比例 | 70% | |||||
| 產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓行為批準(zhǔn)情況 | 國資監(jiān)管機(jī)構(gòu) | 國務(wù)院國資委 | ||||
| 所屬集團(tuán)或 主管部門名稱 | 中國工藝（集團(tuán)）公司 | |||||
| 組織機(jī)構(gòu)代碼 | 100010484 | |||||
| 批準(zhǔn)單位名稱 | 中國工藝（集團(tuán)）公司 | |||||
| 決議類型 | 批復(fù) | |||||
四、交易條件與受讓方資格條件 |
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| 交易條件 | 掛牌價(jià)格（萬元） | 5794.4 | ||||
| 價(jià)款支付方式 | 一次性付款 | |||||
| 與轉(zhuǎn)讓相關(guān)其他條件 |
1、意向受讓方須在資格確認(rèn)后3個(gè)工作日內(nèi)支付交易保證金1738萬元至北京產(chǎn)權(quán)交易所指定結(jié)算賬戶（以到賬時(shí)間為準(zhǔn)）。
2、如掛牌期滿，只征集到一家符合條件的意向受讓方，則采取協(xié)議轉(zhuǎn)讓的方式成交，該意向受讓方交納的保證金轉(zhuǎn)為交易價(jià)款的一部分；若征集到2家及以上符合條件的意向受讓方，則采取網(wǎng)絡(luò)競價(jià)方式確定受讓方，意向受讓方交納的保證金轉(zhuǎn)為競價(jià)保證金，意向受讓方成為受讓方的，其交納的保證金轉(zhuǎn)為交易價(jià)款的一部分，其余意向受讓方在受讓方確定后向北交所提出書面申請(qǐng)，北交所在收到申請(qǐng)后3個(gè)工作日內(nèi)無息返還其交納的保證金。 3、若非轉(zhuǎn)讓方原因，出現(xiàn)以下任何一種情況時(shí)，意向受讓方所交納的交易保證金將被扣除：①意向受讓方交納交易保證金后單方撤回受讓申請(qǐng)的；②征集到2家及以上符合條件的意向受讓方后，未參與后續(xù)競價(jià)程序的；③在競價(jià)過程中以掛牌價(jià)格為起始價(jià)，各意向受讓方均不應(yīng)價(jià)的；④在確定為受讓方后未按約定時(shí)限與轉(zhuǎn)讓方簽訂《產(chǎn)權(quán)交易合同》及未按預(yù)定時(shí)限支付剩余交易價(jià)款的；⑤意向受讓方未履行書面承諾事項(xiàng)的。 4、受讓本標(biāo)的的同時(shí)，須同時(shí)受讓哈爾濱中藝天和置業(yè)有限公司100%股權(quán)及哈爾濱中藝文化置業(yè)有限公司70%股權(quán)。 5、標(biāo)的企業(yè)以下債務(wù)須在《產(chǎn)權(quán)交易合同》簽署后次日起10個(gè)工作日內(nèi)由受讓方一并償還：①截止評(píng)估基準(zhǔn)日，標(biāo)的企業(yè)應(yīng)付轉(zhuǎn)讓方及轉(zhuǎn)讓方全資母公司中國工藝美術(shù)（集團(tuán)）公司款項(xiàng)26835.597648萬元（含借款及利息）；②本條第①款涉及的本金23529.523691萬元自2016年9月1日至《產(chǎn)權(quán)交易合同》生效之日產(chǎn)生的利息（按年利率11%計(jì)算）；③轉(zhuǎn)讓方及轉(zhuǎn)讓方全資母公司中國工藝美術(shù)（集團(tuán)）公司自2016年9月1日至《產(chǎn)權(quán)交易合同》生效之日對(duì)標(biāo)的企業(yè)的新增借款及利息，預(yù)計(jì)不高于2000萬元（按年利率11%計(jì)算）。 6、2016年度政府對(duì)標(biāo)的企業(yè)的相關(guān)投資或補(bǔ)貼由轉(zhuǎn)讓方獨(dú)享。 7、意向受讓方須對(duì)以下事項(xiàng)進(jìn)行書面承諾：①自被確定為受讓方后3個(gè)工作日內(nèi)與轉(zhuǎn)讓方簽署《產(chǎn)權(quán)交易合同》；②在《產(chǎn)權(quán)交易合同》簽署后次日起5 個(gè)工作日內(nèi)將此次股權(quán)交易價(jià)款一次性支付至北交所指定賬戶；③在《產(chǎn)權(quán)交易合同》簽署后次日起10個(gè)工作日內(nèi)將上述第5條涉及的欠款一次性支付至轉(zhuǎn)讓方指定賬戶；④同意北交所出具產(chǎn)權(quán)交易憑證后5個(gè)工作日內(nèi)將全部交易價(jià)款一次性劃轉(zhuǎn)至轉(zhuǎn)讓方指定銀行賬戶。 8、本項(xiàng)目公告期即可進(jìn)入盡職調(diào)查期，意向受讓方通過資格確認(rèn)并且繳納保證金后，即視為已詳細(xì)閱讀并完全認(rèn)可本股權(quán)轉(zhuǎn)讓項(xiàng)目所涉審計(jì)報(bào)告、資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告及該等報(bào)告所披露內(nèi)容以及已完成對(duì)本項(xiàng)目的全部盡職調(diào)查；并依據(jù)該等內(nèi)容以其獨(dú)立判斷決定自愿全部接受產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓公告之內(nèi)容。 |
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| 受讓方資格條件 |
1、意向受讓方須為依法注冊(cè)并有效存續(xù)的企業(yè)法人或具有完全民事行為能力的自然人。
2、意向受讓方須具有良好的財(cái)務(wù)狀況和支付能力。 3、國家法律法規(guī)規(guī)定的其他條件。 4、本項(xiàng)目不接受聯(lián)合受讓及信托受讓。 |
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| 保證金設(shè)定 | 是否交納保證金 | 是 | ||||
| 交納金額 | 1738萬元 | |||||
| 交納方式 | 支票、電匯、網(wǎng)上銀行支付。 | |||||
| 五、掛牌信息 | ||||||
| 掛牌公告期 （信息發(fā)布期） |
自公告之日起20個(gè)工作日 | |||||
| 掛牌期滿后，如未征集到意向受讓方 | 延期 ( 不變更掛牌條件，按照5個(gè)工作日為一個(gè)周期延長， 直至征集到意向受讓方。 ) | |||||
| 交易方式 | 掛牌期滿，如征集到兩個(gè)及以上符合條件的意向受讓方，選擇以下交易方式確定受讓方： 網(wǎng)絡(luò)競價(jià)(多次報(bào)價(jià)) |
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| 權(quán)重報(bào)價(jià)或招投標(biāo)主要內(nèi)容、動(dòng)態(tài)報(bào)價(jià) 項(xiàng)目擬簽署的《產(chǎn)權(quán)交易合同》、要求 意向受讓方遞交的《動(dòng)態(tài)報(bào)價(jià)承諾函》 |
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| 受托會(huì)員 | 經(jīng)紀(jì)會(huì)員名稱 | 中國工藝（集團(tuán)）公司 | ||
| 經(jīng)紀(jì)會(huì)員聯(lián)系人 | 段女士 | 聯(lián)系電話 | 010-66535911 | |
| 交易機(jī)構(gòu) | 交易機(jī)構(gòu)名稱 | 北京產(chǎn)權(quán)交易所 | ||
| 交易機(jī)構(gòu)聯(lián)系人 | 張晶 | 聯(lián)系電話 | 010-66295732 | |
| 交易機(jī)構(gòu)部門負(fù)責(zé)人 | 劉雪 | 聯(lián)系電話 | 010-66295675 | |
| 交易機(jī)構(gòu)傳真 | 010-66295588 | |||
圖片來源：找項(xiàng)目網(wǎng)
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