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| 北京瑞達世紀房地產(chǎn)開發(fā)有限公司100%股權(quán) |
| 標的名稱 | 北京瑞達世紀房地產(chǎn)開發(fā)有限公司100%股權(quán) | ||
| 項目編號 | G316BJ1007424 | ||
| 掛牌價格 | 2999.1萬元 | 掛牌公告期 | 自公告之日起20個工作日 |
| 掛牌起始日期 | 2016-10-13 | 掛牌期滿日期 | 2016-11-09 |
| 標的所在地區(qū) | 中國-北京市-市轄區(qū) | 標的所屬行業(yè) | 房地產(chǎn)業(yè) |
| 一、轉(zhuǎn)讓方承諾 | ||||||
| 本轉(zhuǎn)讓方擬轉(zhuǎn)讓持有標的企業(yè)產(chǎn)權(quán)，并委托交易機構(gòu)公開披露產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓信息和組織交易活動。依照公開、公平、公正、誠信的原則作如下承諾：點擊查看承諾全文 | ||||||
| 二、標的企業(yè)簡況 | ||||||
標的企業(yè) |
標的企業(yè)名稱 | 北京瑞達世紀房地產(chǎn)開發(fā)有限公司 | ||||
| 注冊地（住所） | 中國-北京市-市轄區(qū)（北京市門頭溝區(qū)石龍工業(yè)區(qū)龍園路4號H1-97號） | |||||
| 法定代表人 | 張黎明 | |||||
| 成立時間 | 2001-04-27 | |||||
| 注冊資本（萬元） | 人民幣 1000 | |||||
| 經(jīng)濟類型 | 國有控股企業(yè) | |||||
| 公司類型（經(jīng)濟性質(zhì)） | 其他有限責任公司 | |||||
| 所屬行業(yè) | 房地產(chǎn)業(yè) | |||||
| 組織機構(gòu)代碼 | 80236134-2 | |||||
| 經(jīng)營規(guī)模 | 小型 | |||||
| 經(jīng)營范圍 | 許可經(jīng)營項目：（無）。一般經(jīng)營項目：房地產(chǎn)開發(fā)；房地產(chǎn)信息咨詢（不含中介服務(wù)）；接收委托從事物業(yè)管理；銷售商品房；房屋租賃。 | |||||
| 職工人數(shù) | 0 人 | |||||
| 是否含有國有劃撥土地 | 否 | |||||
| 標的企業(yè) 股權(quán)結(jié)構(gòu) |
標的企業(yè)原股東是否 放棄行使優(yōu)先購買權(quán) |
是 | ||||
| 序號 | 前十位股東名稱 | 持股比例 | ||||
| 1 | 中國瑞達投資發(fā)展集團公司 | 80% | ||||
| 2 | 北京瑞達物資儲運公司 | 20% | ||||
主要財務(wù) |
以下數(shù)據(jù)出自企業(yè)年度審計報告 | |||||
| 2014年度 | 營業(yè)收入 | 營業(yè)利潤 | 凈利潤 | |||
| 39.33 | 9.81 | -7.16 | ||||
| 資產(chǎn)總計 | 負債總計 | 所有者權(quán)益 | ||||
| 976.53 | 13.66 | 962.87 | ||||
| 審計機構(gòu) | 中審亞太會計師事務(wù)所（特殊普通合伙） | |||||
| 以下數(shù)據(jù)出自企業(yè)財務(wù)報表 | ||||||
| 報表日期 | 營業(yè)收入 | 營業(yè)利潤 | 凈利潤 | |||
| 2016-09-30 | - | -18.81 | -18.81 | |||
| 報表類型 | 資產(chǎn)總計 | 負債總計 | 所有者權(quán)益 | |||
| 月報 | 925.85 | 6.46 | 919.39 | |||
| 內(nèi)部審議情況 | 股東會決議 | |||||
| 重要信息 披露 |
其他披露內(nèi)容 |
1、被評估單位提供的3個《房屋所有權(quán)證》分別是20號樓，22號樓和23號樓整體的房屋產(chǎn)權(quán)證，且上述房屋所占用的土地已繳納了相關(guān)的土地出讓金，3個地下室沒有單獨辦理產(chǎn)權(quán)證。上述3棟樓除了地下室以外，其余面積的房屋均已銷售出去。本次評估，以被評估單位申報的房產(chǎn)作為本次評估范圍內(nèi)的資產(chǎn)。買受人在受讓前述股權(quán)及房產(chǎn)（如有）后，可能面臨對房產(chǎn)證所載房產(chǎn)之全部或者部分重新認定所有權(quán)之風險，對此提示買受方應(yīng)當予以充分考慮，自行承擔相應(yīng)風險。買受人在受讓該房產(chǎn)后如可分割的，受讓方需自行辦理測繪分割等工作,并承擔或支付相應(yīng)費用,包括但不限于測繪費等費用，轉(zhuǎn)讓方給予充分的配合。 2、北京瑞達物資儲運公司在北交所掛牌轉(zhuǎn)讓北京瑞達世紀房地產(chǎn)開發(fā)有限公司20%股權(quán)，如該部分股權(quán)最終成交價超過標的對應(yīng)評估值的部分均歸中國瑞達投資發(fā)展集團公司所有。 3、其他需披露的內(nèi)容詳見《資產(chǎn)評估報告書》 、《審計報告》及《法律意見書》等相關(guān)備查文件。 |
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| 管理層擬參與受讓意向 | 否 | |||||
| 三、轉(zhuǎn)讓方簡況 | ||||||
| 轉(zhuǎn)讓方基本情況 | 轉(zhuǎn)讓方名稱 | 中國瑞達投資發(fā)展集團公司 | ||||
| 注冊地（住所） | 中國[156]北京市[110000]市轄區(qū)[110100]北京市石景山區(qū)魯谷路74號 | |||||
| 法定代表人 | 何在明 | |||||
| 注冊資本（萬元） | 人民幣 17654.3 | |||||
| 經(jīng)濟類型 | 國有及國有控股企業(yè) | |||||
| 公司類型（經(jīng)濟性質(zhì)） | 國有企業(yè) | |||||
| 所屬行業(yè) | 社會服務(wù)業(yè) | |||||
| 組織機構(gòu)代碼 | 10000408-4 | |||||
| 經(jīng)營規(guī)模 | 大型 | |||||
| 持有產(chǎn)(股)權(quán)比例 | 80% | |||||
| 擬轉(zhuǎn)讓產(chǎn)(股)權(quán)比例 | 80% | |||||
| 產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓行為批準情況 | 國資監(jiān)管機構(gòu) | 國務(wù)院國資委 | ||||
| 所屬集團或 主管部門名稱 | 中國電子信息產(chǎn)業(yè)集團有限公司 | |||||
| 組織機構(gòu)代碼 | 100010249 | |||||
| 批準單位名稱 | 中國電子信息產(chǎn)業(yè)集團有限公司 | |||||
| 決議類型 | 批復 | |||||
| 轉(zhuǎn)讓方基本情況 | 轉(zhuǎn)讓方名稱 | 北京瑞達物資儲運公司 | ||||
| 注冊地（住所） | 中國[156]北京市[110000]市轄區(qū)[110100]朝陽區(qū)[110105]北京市朝陽區(qū)酒仙橋萬紅路五號 | |||||
| 法定代表人 | 王強 | |||||
| 注冊資本（萬元） | 人民幣 200 | |||||
| 經(jīng)濟類型 | 國有及國有控股企業(yè) | |||||
| 公司類型（經(jīng)濟性質(zhì)） | 國有企業(yè) | |||||
| 所屬行業(yè) | 倉儲業(yè) | |||||
| 組織機構(gòu)代碼 | 999999999 | |||||
| 經(jīng)營規(guī)模 | 小型 | |||||
| 持有產(chǎn)(股)權(quán)比例 | 20% | |||||
| 擬轉(zhuǎn)讓產(chǎn)(股)權(quán)比例 | 20% | |||||
| 產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓行為批準情況 | 國資監(jiān)管機構(gòu) | 國務(wù)院國資委 | ||||
| 所屬集團或 主管部門名稱 | 中國電子信息產(chǎn)業(yè)集團有限公司 | |||||
| 組織機構(gòu)代碼 | 100010249 | |||||
| 批準單位名稱 | 中國電子信息產(chǎn)業(yè)集團有限公司 | |||||
| 決議類型 | 批復 | |||||
四、交易條件與受讓方資格條件 |
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| 交易條件 | 掛牌價格（萬元） | 2999.1 | ||||
| 價款支付方式 | 一次性付款 | |||||
| 與轉(zhuǎn)讓相關(guān)其他條件 |
1、意向受讓方經(jīng)資格確認后3個工作日內(nèi)繳納899.73萬元保證金至北交所指定賬戶。
2、意向受讓方須在被確定為最終受讓方后3個工作日內(nèi)與轉(zhuǎn)讓方簽署《產(chǎn)權(quán)交易合同》， 在簽署《產(chǎn)權(quán)交易合同》后5個工作日內(nèi)一次性支付除保證金外的剩余交易價款至北交所指定賬戶。 3、意向受讓方需承諾在提交受讓申請并且交納交易保證金后，即視為已經(jīng)詳細閱讀并完全認可本轉(zhuǎn)讓標的所涉及《審計報告》、《資產(chǎn)評估報告書》、《法律意見書》、《產(chǎn)權(quán)交易合同》等相關(guān)備查文件及該等報告和文件所披露的內(nèi)容，以及已經(jīng)完成對本項目的全部盡職調(diào)查，并依據(jù)該等內(nèi)容以其獨立判斷決定自愿全部接受產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓公告之內(nèi)容。 4、如掛牌期滿，經(jīng)受讓資格確認并交納保證金后只征集到一家意向受讓方，則采取協(xié)議方式成交。若征集到兩家及以上意向受讓方，則采取競價方式確定受讓方，意向受讓方所交納的交易保證金轉(zhuǎn)為競價保證金。意向受讓方被確定為受讓方的，其交納的保證金轉(zhuǎn)為交易價款的一部分，其余意向受讓方所交納的保證金在受讓方被確定之日起3個工作日內(nèi)無息返還。若非轉(zhuǎn)讓方原因，出現(xiàn)以下任何一種情況時，意向受讓方所交納保證金的100%將被扣除：①意向受讓方交納交易保證金后單方撤回受讓申請的；②產(chǎn)生兩家及以上意向受讓方后未參與后續(xù)競價程序的；③在競價過程中以掛牌價格為起始價格，各意向受讓方均不應(yīng)價的；④在被確定為受讓方后未按約定時限與轉(zhuǎn)讓方簽署《產(chǎn)權(quán)交易合同》及未按約定時限支付交易價款的 5、意向受讓方在遞交受讓申請的同時須書面承諾：在成功受讓后，同意北交所在出具產(chǎn)權(quán)交易憑證后三個工作日內(nèi)，將全部交易價款劃轉(zhuǎn)至轉(zhuǎn)讓方指定帳戶。 6、受讓本標的的同時，受讓中國瑞達投資發(fā)展集團公司持有北京瑞達物資儲運公司整體產(chǎn)權(quán)項目。 |
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| 受讓方資格條件 |
1、意向受讓方應(yīng)具有良好的財務(wù)狀況、支付能力及商業(yè)信用；
2、意向受讓方應(yīng)符合有關(guān)法律法規(guī)的其他條件； 3、意向受讓方須提供在掛牌期間內(nèi)銀行出具的不低于掛牌底價的銀行存款證明。 |
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| 保證金設(shè)定 | 是否交納保證金 | 是 | ||||
| 交納金額 | 899.73萬元 | |||||
| 交納方式 | 支票、電匯、網(wǎng)上銀行支付。 | |||||
| 五、掛牌信息 | ||||||
| 掛牌公告期 （信息發(fā)布期） |
自公告之日起20個工作日 | |||||
| 掛牌期滿后，如未征集到意向受讓方 | 延期 ( 不變更掛牌條件，按照5個工作日為一個周期延長， 直至征集到意向受讓方。 ) | |||||
| 交易方式 | 掛牌期滿，如征集到兩個及以上符合條件的意向受讓方，選擇以下交易方式確定受讓方： 網(wǎng)絡(luò)競價(多次報價) |
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| 權(quán)重報價或招投標主要內(nèi)容、動態(tài)報價 項目擬簽署的《產(chǎn)權(quán)交易合同》、要求 意向受讓方遞交的《動態(tài)報價承諾函》 |
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| 受托會員 | 經(jīng)紀會員名稱 | 中國電子物資總公司 | ||
| 經(jīng)紀會員聯(lián)系人 | 馬經(jīng)理 | 聯(lián)系電話 | 010-64362777 | |
| 交易機構(gòu) | 交易機構(gòu)名稱 | 北京產(chǎn)權(quán)交易所 | ||
| 交易機構(gòu)聯(lián)系人 | 郭智宇 | 聯(lián)系電話 | 010-66295658 | |
| 交易機構(gòu)部門負責人 | 陳春雷 | 聯(lián)系電話 | 010-66295661 | |
| 交易機構(gòu)傳真 | 010-66295588 | |||
圖片來源：找項目網(wǎng)
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