某國(guó)企北京市朝陽(yáng)區(qū)酒仙橋辦公樓出租項(xiàng)目，該項(xiàng)目總出租建筑面積：2800㎡，二層南側(cè)1800㎡ ，三層北側(cè)1000㎡。項(xiàng)目主要為自用辦公，目前處于空置狀態(tài)。項(xiàng)目租約期限、租金及支付方式面議。

一、項(xiàng)目區(qū)位情況

某國(guó)企北京市朝陽(yáng)區(qū)酒仙橋辦公樓出租項(xiàng)目，該項(xiàng)目地處北京市東北部，位于北京市朝陽(yáng)區(qū)酒仙橋，距北京火車站14.2公里，距北京首都國(guó)際機(jī)場(chǎng)16.2公里，位于酒仙橋商圈內(nèi)，毗鄰798藝術(shù)區(qū)，地理區(qū)位十分優(yōu)越。

二、項(xiàng)目交通及配套設(shè)施情況

本項(xiàng)目道路通達(dá)度較好，距離東四環(huán)2.9公里，東五環(huán)3.4公里，周邊酒仙橋路、七星路可滿足日常駕車出行需求。

本項(xiàng)目距地鐵14號(hào)線東段望京南站1.3公里，附近有403路、418路、593路、851路、854路等多條公交線路匯聚于此，目前有3條地鐵線和1條高鐵線處于規(guī)劃建設(shè)中，公共交通出行將會(huì)更為便利。

本項(xiàng)目所在酒仙橋商圈內(nèi)的商業(yè)主要沿酒仙橋路和將臺(tái)路分布，可就近滿足日常生活、工作需求，較大型的商超有頤堤港購(gòu)物廣場(chǎng)、久隆百貨、樂(lè)天瑪特和京客隆商場(chǎng)。區(qū)域內(nèi)和睦家和美中宜和兩家私立醫(yī)院及三丙公立醫(yī)院華信醫(yī)院。東南西北4個(gè)方向分別是將府公園、東風(fēng)公園、四得公園和望京公園，供居民休閑娛樂(lè)。

三、項(xiàng)目不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬情況

本項(xiàng)目不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬清晰，屬上世紀(jì)建成的傳統(tǒng)辦公樓，已取得相關(guān)權(quán)屬證件。

四、項(xiàng)目現(xiàn)狀情況

本項(xiàng)目目前處于空置狀態(tài)，現(xiàn)狀用途為辦公，樓高三層，房屋外立面及配套設(shè)施基本完好，房屋內(nèi)部為簡(jiǎn)單裝修，有院落且綠植景觀維護(hù)較好。項(xiàng)目無(wú)法提供停車位，需自行到798物業(yè)辦理園區(qū)停車證。

本項(xiàng)目二層房屋裝修及使用時(shí)對(duì)產(chǎn)生振動(dòng)有一定要求：外界震源大于10HZ時(shí)，振幅應(yīng)小于0.005mm。

五、項(xiàng)目?jī)?yōu)勢(shì)及適用客群

項(xiàng)目所在區(qū)域與望京、朝青、東壩、朝陽(yáng)公園和燕莎毗鄰，周邊商圈的經(jīng)濟(jì)、文化、產(chǎn)業(yè)及前景規(guī)劃等在一定程度上輻射，能引流部分資源。鏈家總部、奇虎360總部、58總部、ABB公司等入駐該區(qū)域，吸引中小企業(yè)入駐，帶動(dòng)區(qū)域發(fā)展。

本項(xiàng)目適用開(kāi)辦創(chuàng)客空間及中小企業(yè)辦公。

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