北京房地產(chǎn)開發(fā)公司轉(zhuǎn)讓項(xiàng)目，項(xiàng)目公司【北京中冶錦都科技有限公司】由上海錦都投資有限公司出資4000萬元全資設(shè)立的子公司，該公司經(jīng)營(yíng)范圍為技術(shù)開發(fā)、技術(shù)推廣、技術(shù)轉(zhuǎn)讓、技術(shù)咨詢、技術(shù)服務(wù);出租辦公用房;房地產(chǎn)開發(fā);從事房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù);房地產(chǎn)信息咨詢。該項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓底價(jià)為6912.778972萬元 。

項(xiàng)目公司投資優(yōu)勢(shì)

核心資產(chǎn)

公司名下具有廠房1項(xiàng)。標(biāo)的企業(yè)核心資產(chǎn)為天津市西青區(qū)開發(fā)區(qū)賽達(dá)九緯路7號(hào)智尚中心1號(hào)研發(fā)廠房。相關(guān)信息如下表所示:

本項(xiàng)目的轉(zhuǎn)讓底價(jià)是以廠房的單價(jià)7210元/㎡計(jì)算得出的，經(jīng)了解，目前電子城在對(duì)外銷售同一樓盤的廠房的報(bào)價(jià)約8600元/㎡-8800元/㎡，所以本項(xiàng)目的轉(zhuǎn)讓底價(jià)是優(yōu)于市場(chǎng)價(jià)格的，具有一定的競(jìng)爭(zhēng)力。

區(qū)位優(yōu)勢(shì)

標(biāo)的企業(yè)核心資產(chǎn)位于電子城天津西青科技產(chǎn)業(yè)園，整個(gè)產(chǎn)業(yè)園項(xiàng)目占地約20萬平方米，建筑規(guī)劃約45萬平方米，由21棟魔方企業(yè)總部(標(biāo)的企業(yè)核心資產(chǎn)為其中1棟)、1棟綜合研發(fā)辦公大樓-魔方中心、3棟大數(shù)據(jù)中心、創(chuàng)E+天津西青社區(qū)四部分組成。電子城天津西青科技產(chǎn)業(yè)園項(xiàng)目已列入中關(guān)村產(chǎn)業(yè)發(fā)展重點(diǎn)項(xiàng)目，京津冀協(xié)同發(fā)展重點(diǎn)項(xiàng)目。電子城天津西青科技產(chǎn)業(yè)園位于國(guó)家級(jí)經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)——西青經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)(賽達(dá)XEDA)。

規(guī)劃建設(shè)

西青經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)(賽達(dá)XEDA)始建于1992年，位于天津市中心城區(qū)正南部，是經(jīng)國(guó)務(wù)院正式批準(zhǔn)的國(guó)家級(jí)經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)。總體規(guī)劃面積150平方公里，包括已建成區(qū)域16.88平方公里，規(guī)劃的100平方公里電子信息產(chǎn)業(yè)基地，31平方公里的鴨淀水庫(kù)綜合性開發(fā)區(qū)域和6.33平方公里核心服務(wù)區(qū)。經(jīng)過多年的建設(shè)和發(fā)展，目前已形成電子信息、汽車及零配件、生物醫(yī)藥、高檔生活用品和裝備制造為代表的五大主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)，正在積極培育互聯(lián)網(wǎng)+、大健康等戰(zhàn)略性新興產(chǎn)業(yè)，完善樓宇經(jīng)濟(jì)、文化創(chuàng)意等現(xiàn)代服務(wù)業(yè)，著力構(gòu)建“5+2”模式的現(xiàn)代產(chǎn)業(yè)新體系。其中世界500強(qiáng)企業(yè)43家，中芯國(guó)際、寶潔、尤妮佳、三星、松下、羅姆、捷普、電裝等一批世界知名跨國(guó)公司紛紛落戶賽達(dá)，累計(jì)吸引資金超過278億美元，其中外資突破157億美元，主要經(jīng)濟(jì)指標(biāo)均保持了平穩(wěn)較快增幅。

交通優(yōu)勢(shì)

西青經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)(賽達(dá)XEDA)隸屬于西青區(qū)，西青區(qū)是與中心城區(qū)聯(lián)系最多、結(jié)合最緊密的地區(qū)，天津外環(huán)線有三分之一在西青界內(nèi)。過境有津浦鐵路、津港鐵路、周蘆鐵路和正在修建的津保城際鐵路，剛剛開通運(yùn)營(yíng)的京滬高鐵，天津南站就設(shè)在西青區(qū)內(nèi)。規(guī)劃建設(shè)了12條地鐵軌道線，預(yù)計(jì)年底將有兩條開通運(yùn)營(yíng)。京滬、津晉、津汕、唐津、津滄等高速公路和3條國(guó)道、10條省級(jí)公路穿區(qū)而過。新建的區(qū)域交通大動(dòng)脈賽達(dá)大道，使全區(qū)形成了南北相連、東西貫通的30分鐘交通圈。

項(xiàng)目公司基本情況

轉(zhuǎn)讓標(biāo)的：北京中冶錦都科技有限公司100%股權(quán);

交易方式：股權(quán)轉(zhuǎn)讓;

轉(zhuǎn)讓底價(jià): 6912.778972萬元。

北京房地產(chǎn)開發(fā)公司轉(zhuǎn)讓項(xiàng)目，項(xiàng)目公司與北京電子城投資開發(fā)集團(tuán)股份有限公司(以下簡(jiǎn)稱“電子城”)合作開發(fā)電子城•天津西青科技產(chǎn)業(yè)園項(xiàng)目，從電子城購(gòu)入天津市西青區(qū)開發(fā)區(qū)賽達(dá)九緯路7號(hào)智尚中心1號(hào)研發(fā)廠房并簽訂《委托經(jīng)營(yíng)管理合同》。

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圖片來源：找項(xiàng)目網(wǎng)