四川房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司轉(zhuǎn)讓項(xiàng)目，項(xiàng)目公司主要開(kāi)發(fā)“美林上都項(xiàng)目”、“成美廣場(chǎng)項(xiàng)目”，其中“美林上都項(xiàng)目”規(guī)劃用地63522㎡，尚未進(jìn)入建筑實(shí)體建設(shè)階段。“成美廣場(chǎng)項(xiàng)目”基本銷售完畢，處于匯算清繳階段。轉(zhuǎn)讓底價(jià)18528.462167萬(wàn)元。

項(xiàng)目公司基本情況

四川成美房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司成立于2006年，注冊(cè)資本800萬(wàn)元人民幣，主營(yíng)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)、經(jīng)營(yíng)。主要開(kāi)發(fā)項(xiàng)目有美林上都項(xiàng)目、成美廣場(chǎng)項(xiàng)目。

公司開(kāi)發(fā)項(xiàng)目：

(1)美林上都項(xiàng)目

公司于2005年8月11日取得該項(xiàng)目土地使用權(quán)，土地使用權(quán)編號(hào)：都國(guó)用(2006)第3783號(hào)，并于2006年開(kāi)展項(xiàng)目前期業(yè)務(wù)。由于項(xiàng)目規(guī)劃指標(biāo)變更等原因，該項(xiàng)目建設(shè)方案未有效落實(shí)，尚未進(jìn)入建筑實(shí)體建設(shè)階段。

2017年8月23日，都江堰市規(guī)劃管理局發(fā)布《關(guān)于都江堰城區(qū)二環(huán)東段63522㎡用地規(guī)劃條件的通知書(shū)》;2017年9月19日，成美房地產(chǎn)公司取得編號(hào)為“地字510181201721029號(hào)”《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》。

地塊信息如下：

1號(hào)地塊：為二類居住用地(約58968.66㎡;可兼容商業(yè)用地，商業(yè)建筑兼容比例不得超過(guò)該宗地計(jì)入容積率建筑面積的30%);

2號(hào)地塊：為規(guī)劃綠地(約4338.99㎡);

3號(hào)地塊：為市政道路用地(約214.35㎡)。

地塊位于彩虹大道北段，緊鄰都江堰外國(guó)語(yǔ)實(shí)驗(yàn)學(xué)校，距離都江堰市政府直線距離約一公里，距離都江堰景區(qū)、四川農(nóng)業(yè)大學(xué)、都江堰市人民醫(yī)院，都江堰市體育中心等均在三公里以內(nèi)，位置優(yōu)越，周邊配套完善。

(2)成美廣場(chǎng)項(xiàng)目

項(xiàng)目位于成都市高新區(qū)南部新區(qū)科創(chuàng)中心片區(qū)，西臨益州大道北段，南鄰錦輝西一街，東臨交子北二路，北臨蜀繡西路，東側(cè)為地鐵1號(hào)線。項(xiàng)目總投資45000萬(wàn)元，規(guī)劃建設(shè)總規(guī)劃用地22819.25㎡。項(xiàng)目為辦公大樓，由兩棟相互對(duì)稱的15層板式主樓、3層裙樓和2層地下室組成。

該項(xiàng)目于2014年竣工，并于2015年至2016年基本銷售完畢。該項(xiàng)目尚處于匯算清繳階段。

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圖片來(lái)源：找項(xiàng)目網(wǎng)