北京名都房地產(chǎn)開發(fā)公司轉(zhuǎn)讓項(xiàng)目，項(xiàng)目公司持有順義區(qū)土地251,424.48m²，用途為城鎮(zhèn)住宅用地/會(huì)所，有土地證，為共有面積用地，已建設(shè)名都園項(xiàng)目，土地使用權(quán)截至日為2034年5月17日，目前公司主要資產(chǎn)為名都園小區(qū)配套會(huì)所。該公司100%股權(quán)轉(zhuǎn)讓，轉(zhuǎn)讓底價(jià)9274.625萬元。

項(xiàng)目介紹

名都園坐落于北京市京順路溫榆河橋畔，以歐陸式建筑揉合大自然環(huán)境而建，距首都機(jī)場(chǎng)約五公里，往返市中心車程僅十余分鐘，適居其間，并可享受都市繁華及鄉(xiāng)郊寧謐之樂。名都園共分四期發(fā)展，共建逾千個(gè)別墅及公寓單位，花園別墅分獨(dú)立，半獨(dú)立及邊排三種款式;豪華公寓提供連復(fù)式單位共四款不同設(shè)計(jì)，建筑面積有六十九至二百六十五平方米，迎合不同要求及品位。由名師設(shè)計(jì)之豪華住客專用會(huì)所，瑰麗堂皇?？禈芳皧蕵吩O(shè)施齊備，更由北京凱萊物業(yè)管理有限公司管理及提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)。

其他披露的內(nèi)容

1、根據(jù)北京名都房地產(chǎn)開發(fā)有限公司提供的2016年北京市國土資源局核發(fā)的京(2016)順義區(qū)不動(dòng)產(chǎn)權(quán)第0028353號(hào)《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書》,證載順義區(qū)后沙峪鄉(xiāng)白辛莊村名都園會(huì)所房產(chǎn)與名都園住宅共有宗地面積251,424.48m²，用途為城鎮(zhèn)住宅用地/會(huì)所，使用權(quán)截至日為2034年5月17日。根據(jù)企業(yè)介紹，新?lián)Q發(fā)的《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書》證載土地251,424.48m²，為共有面積用地，未嚴(yán)格區(qū)分列示不同用途土地，故本次評(píng)估按待估宗地?fù)Q證前《國有土地使用權(quán)證書》(京市順港澳臺(tái)國用(2004出)字第10055號(hào))號(hào)登記用途、《北京房地產(chǎn)土地使用權(quán)出讓合同》(土【1994】第19號(hào))及補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容約定進(jìn)行設(shè)定，其土地用途為配套，土地終止日期至2034年5月17日。

2、標(biāo)的企業(yè)主要資產(chǎn)為名都園小區(qū)配套會(huì)所，該房屋位于名都園小區(qū)內(nèi)部中心位置，為商業(yè)性質(zhì)。截至評(píng)估基準(zhǔn)日，名都園會(huì)所地上2層及附屬設(shè)施已出租給北京順澤明珠商業(yè)管理有限公司，用于經(jīng)營幼兒園、健身、教育、美容、水吧、便捷超市等服務(wù)品類，租賃合同期限為12年，自2016年6月10日起至2028年6月9日止，年租金根據(jù)合同約定進(jìn)行漲幅。租賃期內(nèi)，承租方應(yīng)在所承租空間內(nèi)嚴(yán)格按照合同約定進(jìn)行會(huì)所商業(yè)經(jīng)營活動(dòng)，經(jīng)出租方同意后承租方可用于其他經(jīng)營用途。名都園會(huì)所地下1層出租給北京凱萊物業(yè)管理有限公司使用，該公司為目前名都園小區(qū)的物業(yè)管理方，且為會(huì)所提供物業(yè)管理服務(wù)，租賃期限為不定期租賃，經(jīng)通知承租方后出租方可隨時(shí)解除該協(xié)議。

3、標(biāo)的企業(yè)資產(chǎn)中的地下車位，與房屋共屬一個(gè)大產(chǎn)權(quán)證，已取得初始登記 (房屋所有權(quán)證為：京房權(quán)證市順港澳臺(tái)字第10043號(hào))，證載權(quán)利人名稱為北京名都房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，證載總面積156091.70m²。其中，房屋大部分已完成轉(zhuǎn)移登記，剩余9戶房屋，均由于購房人自身原因，雖出資購買，但尚未完成轉(zhuǎn)移登記。地下車位根據(jù)被評(píng)估單位與購房人的買賣合同約定，每戶住房均免費(fèi)贈(zèng)送車位一個(gè)，使用年限與房屋使用年限相同。另根據(jù)《名都園車位對(duì)應(yīng)表》，名都園1、2、3期共282戶，地下車位總計(jì)346個(gè)，剩余未贈(zèng)送車位總計(jì)64個(gè)，本次評(píng)估地下車位個(gè)數(shù)按64個(gè)確認(rèn)。

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圖片來源：找項(xiàng)目網(wǎng)