重慶墊江綜合用地轉(zhuǎn)讓項(xiàng)目，項(xiàng)目土地以重慶冠尚房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限責(zé)任公司100%股權(quán)及債權(quán)的形式轉(zhuǎn)讓，土地位于墊江縣桂溪街道白龍路191號(hào)證載用途為倉(cāng)儲(chǔ)用地、批發(fā)零售用地、商住用地的綜合用地，證載倉(cāng)儲(chǔ)用地面積為12145.1㎡，批發(fā)零售用地面積為22864㎡，商住用地面積為19753㎡.土地使用權(quán)面積共計(jì)54762.1㎡。重慶墊江綜合用地轉(zhuǎn)讓，轉(zhuǎn)讓底價(jià)7552.91萬(wàn)元。

　　一、公司基本情況

　　重慶冠尚房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限責(zé)任公司成立于2014年5月23日，注冊(cè)資本2000萬(wàn)元。經(jīng)營(yíng)范圍：房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)、銷售;房屋租賃、物業(yè)管理、房地產(chǎn)信息咨詢。

　　二、公司項(xiàng)目

　　重慶冠尚房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限責(zé)任公司于2015年8月18日與墊江縣國(guó)土局簽訂了渝地(2015)(墊江)第012號(hào)《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同/劃撥決定書(shū)》，并取得《房地產(chǎn)權(quán)證》(305房地證2015字第05488、05489、05490)。

　　重慶墊江綜合用地轉(zhuǎn)讓項(xiàng)目，項(xiàng)目土地位于墊江縣桂溪街道白龍路191號(hào)證載用途為倉(cāng)儲(chǔ)用地、批發(fā)零售用地、商住用地的綜合用地，證載倉(cāng)儲(chǔ)用地面積為12145.1㎡，批發(fā)零售用地面積為22864㎡(不包含商住用地中的批發(fā)零售用地)，商住用地面積為19753㎡.土地使用權(quán)面積共計(jì)54762.1㎡。

　　冠尚公司負(fù)責(zé)開(kāi)發(fā)的物流園商業(yè)項(xiàng)目，根據(jù)《墊江縣規(guī)劃局關(guān)于墊江縣城北轉(zhuǎn)盤(pán)渝東糧食倉(cāng)儲(chǔ)物流園區(qū)地塊商住比的函》顯示：商業(yè)兼居住用地C-02-14-3/2的居住計(jì)容建筑面積不但要滿足不大于該地塊總計(jì)容建筑面積的40%的要求，而且還應(yīng)同時(shí)滿足《重慶市渝東糧食倉(cāng)儲(chǔ)物流園項(xiàng)目投資補(bǔ)充協(xié)議(二)》中，甲方同意乙方在渝東糧食倉(cāng)儲(chǔ)物流園項(xiàng)目中按總建筑面積的15%規(guī)劃建設(shè)配套用房的要求。

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