中鐵房地產(chǎn)集團(tuán)蘇州置業(yè)公司轉(zhuǎn)讓項(xiàng)目 30%股權(quán)及債權(quán)轉(zhuǎn)讓

cbex9 2017-11-15 15:09:18

　　中鐵房地產(chǎn)集團(tuán)蘇州置業(yè)公司轉(zhuǎn)讓項(xiàng)目，項(xiàng)目公司主要負(fù)責(zé)蘇州工業(yè)園區(qū)住宅項(xiàng)目開發(fā)，地塊編號(hào)蘇園土掛(2016)04，土地位于蘇州工業(yè)園萬壽街北、啟月街西。土地用途城鎮(zhèn)住宅用地，占地面積172626.26㎡，規(guī)劃建筑面積276202.02㎡，容積率1.2-1.6，綠化率40%-60%，建筑密度15%-30%，出讓年限70年，項(xiàng)目為全裝修住宅竣工銷售項(xiàng)目。中鐵房地產(chǎn)集團(tuán)蘇州置業(yè)公司轉(zhuǎn)讓，轉(zhuǎn)讓底價(jià)137284.76萬元。

　　一、項(xiàng)目公司基本情況

　　中鐵房地產(chǎn)集團(tuán)蘇州置業(yè)有限公司成立于2017年3月13日，注冊資本2000萬元。主要負(fù)責(zé)蘇州工業(yè)園區(qū)住宅項(xiàng)目開發(fā)。

　　二、公司項(xiàng)目

　　地塊編號(hào)蘇園土掛(2016)04，土地位于蘇州工業(yè)園萬壽街北、啟月街西。土地用途城鎮(zhèn)住宅用地，占地面積172626.26㎡，規(guī)劃建筑面積276202.02㎡，容積率1.2-1.6，綠化率40%-60%，建筑密度15%-30%，出讓年限70年。土地北至啟月街，南至京杭大運(yùn)河，東至萬壽街，西至鉑悅犀湖地塊。

　　蘇園土掛(2016)04號(hào)地塊須至少按住宅計(jì)容建筑面積30%的比例配建人才組屋，人才組屋定向銷售的基準(zhǔn)價(jià)格為29000元/平方米，其余配建和銷售等要求須按《蘇州工業(yè)園區(qū)人才組屋配建和銷售管理實(shí)施意見(試行)》執(zhí)行。該地塊上人才組屋以外的普通商品房銷售須嚴(yán)格執(zhí)行蘇州市關(guān)于普通商品房銷售的各項(xiàng)規(guī)定。樓盤項(xiàng)目為全裝修住宅竣工銷售項(xiàng)目，目前周邊在售樓盤主要有鉑悅犀湖和月亮灣3號(hào)，鉑悅犀湖上次開盤高層價(jià)格在38000元/平左右。

　　【項(xiàng)目周邊配套】

　　交通：東方大道、星湖街、吳淞江大道等交通要道，輕軌2號(hào)線；

　　商業(yè)：獨(dú)墅湖鄰里中心、月亮灣等商業(yè)區(qū)；

　　教育：獨(dú)墅湖學(xué)校、蘇州大學(xué)獨(dú)墅湖校區(qū)、西交大利物浦大學(xué)；

　　環(huán)境：獨(dú)墅湖、獨(dú)墅湖公園自然景觀；

　　樓盤：旭輝鉑悅犀湖、建發(fā)獨(dú)墅灣、陽光城愉景灣、月亮灣3號(hào)。

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