南光(畢節(jié))置業(yè)公司轉(zhuǎn)讓項(xiàng)目 50%股權(quán)轉(zhuǎn)讓

cbex9 2017-11-29 14:00:22

　　南光(畢節(jié))置業(yè)公司轉(zhuǎn)讓項(xiàng)目，項(xiàng)目公司主要負(fù)責(zé)項(xiàng)目南光新城總建筑面積179606.21㎡，其中住宅面積116285㎡，商業(yè)面積20678.5㎡，容積率3.47，建筑密度27.65%，綠地率30%，地下停車(chē)位1063個(gè)，居住戶數(shù)856戶。南光(畢節(jié))置業(yè)公司轉(zhuǎn)讓?zhuān)D(zhuǎn)讓底價(jià)9625萬(wàn)元。

　　一、公司基本情況

　　南光(畢節(jié))置業(yè)有限公司成立于2015年10月12日，注冊(cè)資本16000萬(wàn)元。主要負(fù)責(zé)南光新城項(xiàng)目開(kāi)發(fā)。

　　二、項(xiàng)目情況

　　南光新城位于畢節(jié)市南部新區(qū)深圳路與百里杜鵑路交叉處，項(xiàng)目占地40048㎡，總建筑面積179606.21㎡，其中住宅面積116285㎡，商業(yè)面積20678.5㎡，容積率3.47，建筑密度27.65%，綠地率30%，地下停車(chē)位1063個(gè)，居住戶數(shù)856戶，整個(gè)小區(qū)內(nèi)由9棟31-33層高層小區(qū)，外圍由9棟2-4層商業(yè)群樓構(gòu)成。項(xiàng)目2016年11月開(kāi)盤(pán)，已取得預(yù)售證：F棟預(yù)售許可證201649、H棟預(yù)售許可證201738。銷(xiāo)售價(jià)格6400元/㎡。已開(kāi)盤(pán)為E、F、G、H棟。

　　三、項(xiàng)目?jī)?yōu)勢(shì)

　　(一)周邊配套

　　項(xiàng)目東邊與招商花園城毗鄰，南邊與拓海中央公園毗鄰，西邊是待建市政，靠北規(guī)劃建設(shè)畢節(jié)市第二實(shí)驗(yàn)學(xué)校，再遠(yuǎn)是南山公園;地段十分優(yōu)勢(shì)，周邊配套齊全。

　　(二)投資協(xié)議

　　根據(jù)《畢節(jié)項(xiàng)目投資合作協(xié)議書(shū)》，投資方畢節(jié)華弘房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司和轉(zhuǎn)讓方上海華高房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)有限公司約定：轉(zhuǎn)讓方享有每年按其投入的8000萬(wàn)元(以實(shí)際出資金額為準(zhǔn))的不低于10%即800萬(wàn)元的收益分配(收益起算日為項(xiàng)目公司取得施工許可證之日)。

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