北京朝陽區(qū)金盞自貿(mào)區(qū)寫字樓轉(zhuǎn)讓項(xiàng)目，項(xiàng)目寫字樓位于北京朝陽區(qū)金盞自貿(mào)區(qū)，共涉及4幢寫字樓，建筑面積合計(jì)達(dá)44632㎡，地段有優(yōu)勢(shì)、發(fā)展前景樂觀。現(xiàn)以資產(chǎn)形式轉(zhuǎn)讓，參考價(jià)格2.77億（半年有效）。

圖片來源：找項(xiàng)目網(wǎng)

項(xiàng)目寫字樓基本信息

北京朝陽區(qū)金盞自貿(mào)區(qū)寫字樓轉(zhuǎn)讓項(xiàng)目，項(xiàng)目寫字樓于2021年竣工，獲得LEED-CS金級(jí)預(yù)認(rèn)證，本次轉(zhuǎn)讓涉及4個(gè)寫字樓，建筑面積分別為7299㎡、9077㎡、13781㎡和14475㎡。

1、位置：

位于北京市朝陽區(qū)金盞自貿(mào)區(qū)，臨近第四使館區(qū)，距離首都機(jī)場(chǎng)約10km。

2. 交通：

距離地鐵3號(hào)線地鐵站僅450米；

鄰近機(jī)場(chǎng)第二高速，15分鐘可達(dá)T2航站樓；

亮馬河北路(規(guī)劃中)建成后，20分鐘可達(dá)燕莎區(qū)域。

3、周邊配套：

區(qū)域內(nèi)配套停車位65個(gè)/萬平方米，項(xiàng)目?jī)?nèi)萬余平米底商為引進(jìn)健身房、咖啡書吧、便利店、銀行、商務(wù)餐飲等商務(wù)生活配套預(yù)留充足空間。

周邊分布有金隅嘉品MALL、斯普瑞斯奧特萊斯、盒馬鮮生、龍湖天街等商業(yè)中心。

項(xiàng)目寫字樓投資亮點(diǎn)

1、地段多重利好融合，區(qū)位優(yōu)勢(shì)明顯。

金盞國(guó)際合作服務(wù)區(qū)地處望京、國(guó)貿(mào)、首都機(jī)場(chǎng)空港商務(wù)區(qū)、北京副中心——四大商務(wù)“金十字”交匯地，是北京都市圈經(jīng)濟(jì)發(fā)展的關(guān)鍵區(qū)域，也是數(shù)字貿(mào)易試驗(yàn)區(qū)、自由貿(mào)易試驗(yàn)區(qū)、服務(wù)貿(mào)易示范區(qū)“三區(qū)”驅(qū)動(dòng)的重點(diǎn)區(qū)域。兩橫兩縱快速路和高速公路布局與地鐵三軌環(huán)繞共同提升交通通達(dá)度，快速連接商務(wù)網(wǎng)絡(luò)。

2、坐擁自貿(mào)時(shí)代發(fā)展機(jī)遇，政策紅利持續(xù)釋放。

項(xiàng)目所處金盞自貿(mào)區(qū)的定位為朝陽區(qū)服務(wù)首都“建設(shè)國(guó)際交往中心”的主要承載，坐擁豐富涉外資源。同時(shí)自貿(mào)區(qū)建設(shè)配套政策持續(xù)發(fā)力，推動(dòng)地鐵建設(shè)、產(chǎn)業(yè)升級(jí)、招商引資、人才入駐，有利于提高發(fā)展?jié)摿Α?/span>

3、價(jià)格優(yōu)惠，有優(yōu)勢(shì)。

根據(jù)其他網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)信息顯示，同房產(chǎn)參考價(jià)在5.3元/㎡左右，而本項(xiàng)目中每平米價(jià)格為3.8萬。

4、環(huán)境與建筑設(shè)計(jì)相得益彰，共同成就好的辦公環(huán)境。

項(xiàng)目定位為生態(tài)低密綠色的億級(jí)企業(yè)花園獨(dú)棟，中央景觀達(dá)萬余平方米，內(nèi)設(shè)陽光草地、森林步道、迭水臺(tái)階、私享花園等區(qū)域，綠化率高，外部壩河流經(jīng)，可以說是真正的“出則繁華，入則寧?kù)o”。

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圖片來源：找項(xiàng)目網(wǎng)