某國企擬轉(zhuǎn)讓北京市石景山區(qū)楊莊中區(qū)住宅(含車位)，證件齊全無瑕疵，房屋建筑面積158.99平方米，掛牌價(jià)696.75萬元，車位已簽署交易合同單位辦理產(chǎn)權(quán)登記。

項(xiàng)目住宅基本情況

北京市石景山區(qū)楊莊中區(qū)住宅轉(zhuǎn)讓項(xiàng)目，房屋位于北京市石景山區(qū)楊莊中區(qū)，建造于2003年，容積率3.1，綠化率31%。建筑面積158.99平方米，掛牌價(jià)696.75萬元。本標(biāo)的所含地下車位系由轉(zhuǎn)讓方與開發(fā)公司簽署買賣合同取得，未辦理單獨(dú)產(chǎn)權(quán)證。

項(xiàng)目住宅優(yōu)勢分析

1、區(qū)位優(yōu)勢

北京市石景山區(qū)楊莊中區(qū)住宅轉(zhuǎn)讓項(xiàng)目，房產(chǎn)位于石景山區(qū)，緊臨阜石路，距西五環(huán)直線距離1.4公里，距地鐵一號(hào)線蘋果園站1.2公里，周邊有多個(gè)公交站臺(tái)，覆蓋5條公交路線，出行極其便利。周邊1公里范圍內(nèi)有中學(xué)2所，小學(xué)4所，三級醫(yī)院1個(gè)，大型購物中心3座，滿足日常生活所需。

2、價(jià)格優(yōu)勢

北京市石景山區(qū)楊莊中區(qū)住宅轉(zhuǎn)讓項(xiàng)目，本房產(chǎn)周邊住宅均價(jià)5.3萬元/平方米，本房產(chǎn)價(jià)格為4.3萬元/平方米，相較而言本房產(chǎn)價(jià)格優(yōu)勢明顯。

3、建筑特點(diǎn)

北京市石景山區(qū)楊莊中區(qū)住宅轉(zhuǎn)讓項(xiàng)目，房屋主體抗震裂度按八度設(shè)防，外墻全部高級面磚貼飾，不但美觀高檔，而且便于日后清洗保養(yǎng)，歷久長新。結(jié)構(gòu)為現(xiàn)澆剪力墻，抗震8度設(shè)防。外墻為高級墻面磚貼飾，大堂首層地面、墻面鋪設(shè)石材，頂部刷乳膠漆，配石材電梯門套，戶門為四防子母門，外窗為墨綠色外飄窗，社區(qū)雙回路供電，10A(15A)分戶計(jì)量提供24小時(shí)生活熱水，天然氣入戶，集中供暖。小區(qū)共有停車位200余個(gè)，總占地面積:40000平方米 總建筑面積:130000平方米與2003年竣工.

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圖片來源：找項(xiàng)目網(wǎng)