北京蓮花小區(qū)2號樓1單元兩個整層共16套房產(chǎn)，共計1790㎡。16套房產(chǎn)共計使用一個不動產(chǎn)權(quán)證書(無法分割產(chǎn)權(quán))。該小區(qū)當前成交均價65500元/㎡。

(平面圖)

轉(zhuǎn)讓標的歸屬：央企房產(chǎn)

項目盡調(diào)情況

(一)小區(qū)基本概述：

小區(qū)地址：海淀蓮花池西路與西三環(huán)中路交匯處

所屬區(qū)域：海淀公主墳

郵編：100036

環(huán)線位置：三至四環(huán)

產(chǎn)權(quán)描述：70年產(chǎn)權(quán)

物業(yè)類別：住宅

開發(fā)商：天鴻集團北京華寶房地產(chǎn)開發(fā)

建筑年代：1998年建成

建筑結(jié)構(gòu)：鋼混結(jié)構(gòu)

建筑類型：塔樓,板塔結(jié)合

建筑面積：336000㎡

占地面積：68000㎡

房屋總數(shù)：2112戶

樓棟總數(shù)：2棟

物業(yè)公司：天鴻集團北京寶錦物業(yè)管理公司

綠化率：40%

容積率：4.94

物業(yè)費：1.98 元/平米·月

(圖中五角星處為標的房產(chǎn)所在地)

(二)交通條件：

位于北京西三環(huán)與蓮花池西路連接處，毗鄰北京西站交通樞紐、距離地鐵十號線蓮花橋站僅500米，周邊公交線路 3、9、特14、快速直達專線68、890路等，日常出行便利，地鐵房區(qū)升值潛力大。

(三)小區(qū)停車：

臨時：小型車2.5元/15分鐘

大型車：5元/15分鐘

長期：小型車150元/月;1800 元/年;大型 210 元/月 ;2520 元/年

(四)區(qū)位要素：

商場：城鄉(xiāng)貿(mào)易中心、翠微大廈、華聯(lián)商廈、城市悅鄰商場、千禧街購物中心、易初蓮花超市

醫(yī)院：鐵路總醫(yī)院、電力醫(yī)院、藍天醫(yī)院、國濟中醫(yī)院、國泰醫(yī)院、301,302醫(yī)院等

學(xué)校：北京市海淀區(qū)七一小學(xué)、北京市十一學(xué)校、中國人民公安大學(xué)

郵局：西客站郵局、靛廠路郵局

銀行：農(nóng)業(yè)銀行、建設(shè)銀行、工商銀行、商業(yè)銀行、中國銀行、北京銀行

其他：華寶大廈、榮華寫字樓、嘉和商務(wù)樓、城鄉(xiāng)華懋寫字樓、城市悅鄰商場、悅都酒店、奈倫大廈小區(qū)內(nèi)部配套：社區(qū)幼稚園

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圖片來源：找項目網(wǎng)