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　　國(guó)家統(tǒng)計(jì)局公布的數(shù)據(jù)顯示，三亞房?jī)r(jià)環(huán)比漲幅已連續(xù)兩個(gè)月排名全國(guó)70個(gè)大中城市的榜首。根據(jù)易居研究院智庫(kù)中心的數(shù)據(jù)，三亞今年1月新建商品住宅的成交均價(jià)為23566元/平方米，去年全年均價(jià)為19169元/平方米，漲幅達(dá)23%。

　　三亞房地產(chǎn)市場(chǎng)的火熱，自然逃不過管理層的法眼。在房子定位為“是用來住的”“不是用來炒的”之后，三亞市政府在原本已經(jīng)限購(gòu)的基礎(chǔ)上，又發(fā)布了限貸政策。

　　《通知》指出，在三亞購(gòu)買首套住房的家庭申請(qǐng)商業(yè)性個(gè)人住房貸款首付比例按國(guó)家相關(guān)規(guī)定執(zhí)行;購(gòu)買第二套住房的家庭申請(qǐng)商業(yè)性個(gè)人住房貸款首付比例不得低于50%;暫停向購(gòu)買第三套及以上住房的家庭發(fā)放商業(yè)性個(gè)人住房貸款。

　　《通知》還明確表示，禁止商品房預(yù)購(gòu)人將購(gòu)買的未竣工的預(yù)售商品房再行轉(zhuǎn)讓。在預(yù)售商品房竣工交付、預(yù)購(gòu)人取得房屋所有權(quán)證之前，住建部門不得為其辦理轉(zhuǎn)讓等手續(xù)。“過去有一些沒有購(gòu)房資格的人先認(rèn)購(gòu)但不過戶，而后通過轉(zhuǎn)讓賺取差價(jià)。”易居研究院智庫(kù)中心研究總監(jiān)嚴(yán)躍進(jìn)認(rèn)為，此舉實(shí)際上堵住了炒房的一種模式。嚴(yán)格禁止預(yù)售商品房轉(zhuǎn)讓，有利于降低炒房的頻率。

　　來源：北京晨報(bào)