文化創(chuàng)意商業(yè)包括文化創(chuàng)意零售、特色餐飲、劇院式商業(yè)空間、展覽空間等多種模式，他們將文化創(chuàng)意與商業(yè)結(jié)合在一起，打造一種獨(dú)特的商業(yè)體驗(yàn)空間。對(duì)于文化創(chuàng)意零售商店而言，不同于常規(guī)的服裝、家居、生活用品等零售類商品，文化創(chuàng)意零售更多的是一種生活方式類的產(chǎn)品形式，從某種意義上說(shuō)，這更是一種買手制的精品零售類店鋪。這種商品有情懷、重設(shè)計(jì)、高品質(zhì)，并且能植入本地文化，具備獨(dú)特的產(chǎn)品造型形式，可愛(ài)、可人、實(shí)用，有匠心精神，因此將得到市場(chǎng)熱捧。臺(tái)灣制造：文化創(chuàng)意業(yè)態(tài)的發(fā)源地。談到文化創(chuàng)意零售，就不得不談到臺(tái)灣。應(yīng)該說(shuō)，臺(tái)灣是東南亞地區(qū)文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)最為發(fā)達(dá)的地區(qū)。

　　臺(tái)灣在20世紀(jì)80年代作為東南亞四小龍實(shí)現(xiàn)了經(jīng)濟(jì)騰飛之后，很快陷入了低速增長(zhǎng)時(shí)期。之后的臺(tái)灣經(jīng)濟(jì)，如同日本的失去的十年，經(jīng)濟(jì)沒(méi)有快速增長(zhǎng)，但經(jīng)濟(jì)發(fā)展質(zhì)量還在不斷進(jìn)步，這種低速、緩慢的、有內(nèi)涵的經(jīng)濟(jì)發(fā)展模式也就是我們現(xiàn)在說(shuō)的中國(guó)經(jīng)濟(jì)新常態(tài)。

　　臺(tái)灣的文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)營(yíng)造起源于“文建會(huì)”的社區(qū)營(yíng)造。臺(tái)灣文創(chuàng)產(chǎn)業(yè)之所以如此成功，與它的創(chuàng)意經(jīng)營(yíng)是息息相關(guān)的，華山1914就是一個(gè)典型案例。華山1914文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)的前身為“臺(tái)北酒廠”，創(chuàng)設(shè)于日據(jù)時(shí)期1916年，光復(fù)后，由政府接收，改名為臺(tái)灣省專賣局臺(tái)北酒工廠。1987年4月1日，酒廠遷至新北市林口工業(yè)區(qū)，舊廠房經(jīng)藝術(shù)家爭(zhēng)取，現(xiàn)在是展演活動(dòng)的場(chǎng)地。

　　現(xiàn)在的華山文創(chuàng)園區(qū)不定時(shí)更新各種藝術(shù)展覽，分布著眾多展銷創(chuàng)意商品的門市，文藝表演團(tuán)體也是這里的常客。園區(qū)內(nèi)還新增了許多美味餐廳和極具特色的濃情懷舊小酒館，盡管經(jīng)過(guò)修整卻還保有倉(cāng)庫(kù)舊建筑的特色。

　　1保存完整的日治時(shí)期制酒產(chǎn)業(yè)建筑群華山1914園區(qū)內(nèi)的建筑是以廠區(qū)進(jìn)行階段性的擴(kuò)建，具有臺(tái)灣近代產(chǎn)業(yè)歷史上的特殊價(jià)值與意義。在華山園區(qū)內(nèi)，不僅可以看到保存完整的日治時(shí)期制酒產(chǎn)業(yè)建筑群，更可以感受到園區(qū)建筑風(fēng)格上因?yàn)榧嫒莶煌瑫r(shí)期、不同類型建筑構(gòu)造技術(shù)與工法，也因位于市中心精華地段，又兼具都市整體發(fā)展的指標(biāo)性意義。2演講、論壇、溝通想法、交流觀念華山1914的理念就是希望成為臺(tái)灣文創(chuàng)新門戶、國(guó)內(nèi)外游客進(jìn)入臺(tái)北的入口，認(rèn)識(shí)臺(tái)灣、看見(jiàn)臺(tái)灣。在華山1914不僅有提供會(huì)議、展覽和演出的空間，還舉辦各類演講、論壇。園區(qū)內(nèi)有展現(xiàn)最“臺(tái)灣味”的各種創(chuàng)意市集，更加吸引人眼球的是許多明星將工作室設(shè)置在園區(qū)里，明星效應(yīng)帶來(lái)了衍生產(chǎn)品的熱賣。周杰倫等眾多明星、作家棄商場(chǎng)、酒店而選擇在此地舉辦唱片、影視、新書(shū)發(fā)布會(huì)或見(jiàn)面會(huì)。與內(nèi)地創(chuàng)意園區(qū)白天熱鬧晚上寂靜相比，這里的的白天與黑夜一樣精彩。3策劃活動(dòng)與社會(huì)公益形成良好互動(dòng)結(jié)合華山1914十分注重通過(guò)活動(dòng)的策劃營(yíng)銷自己。舉辦明星見(jiàn)面會(huì)，文創(chuàng)產(chǎn)品發(fā)布會(huì)，藝術(shù)展等，僅2009年一年舉辦活動(dòng)場(chǎng)次381場(chǎng)，參與人數(shù)50萬(wàn)人次。除此之外，華山創(chuàng)意園區(qū)每年還會(huì)舉辦畢業(yè)設(shè)計(jì)展，向院校畢業(yè)生征集展覽作品。這種營(yíng)銷和推廣自身品牌優(yōu)勢(shì)的同時(shí)形成了多元性、業(yè)態(tài)的有機(jī)結(jié)合。4藝術(shù)與產(chǎn)業(yè)雙贏文創(chuàng)園區(qū)發(fā)展最大問(wèn)題是因?yàn)樗囆g(shù)影響了產(chǎn)業(yè)，或是因?yàn)楫a(chǎn)業(yè)削弱了藝術(shù)的原創(chuàng)和創(chuàng)意。華山1914創(chuàng)意園區(qū)涵蓋了文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)從創(chuàng)作、制造、加值、流通到消費(fèi)端等所有方面，用最具創(chuàng)意的生產(chǎn)，滿足各種感官的需求，其規(guī)劃和經(jīng)營(yíng)更給整個(gè)行業(yè)關(guān)于人與自然和諧相處的可持續(xù)發(fā)展的啟示，重新定位文化創(chuàng)意的重要性、獨(dú)特性與時(shí)代價(jià)值。5依托臺(tái)北文創(chuàng)大環(huán)境華山之所以這么成功，除了本身優(yōu)勢(shì)之外，還與整個(gè)臺(tái)北文創(chuàng)大環(huán)境發(fā)展相關(guān)。臺(tái)北擁有全臺(tái)灣最優(yōu)良的文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)發(fā)展環(huán)境，擁有保存最完整的文化資產(chǎn)，也擁有最優(yōu)質(zhì)的文化創(chuàng)意人才。臺(tái)北40%的企業(yè)的從事文創(chuàng)產(chǎn)業(yè)相關(guān)的事業(yè)，文創(chuàng)產(chǎn)業(yè)營(yíng)業(yè)額占全部產(chǎn)業(yè)的總營(yíng)業(yè)額10%，10%的工作者從事文創(chuàng)產(chǎn)業(yè)的工作，全臺(tái)灣30%的文創(chuàng)產(chǎn)業(yè)的相關(guān)企業(yè)設(shè)立在臺(tái)北，文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)占全臺(tái)灣40%。這些數(shù)據(jù)說(shuō)明了“文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)”是臺(tái)北市的主力產(chǎn)業(yè)。

　　國(guó)內(nèi)文創(chuàng)商業(yè)運(yùn)營(yíng)之道

　　文創(chuàng)商業(yè)本身的魅力已經(jīng)當(dāng)前中國(guó)商業(yè)地產(chǎn)市場(chǎng)引起了廣泛的重視，使得業(yè)內(nèi)開(kāi)發(fā)商和零售商學(xué)習(xí)臺(tái)灣的文化商業(yè)成為一種熱潮。1打造良好的文創(chuàng)產(chǎn)業(yè)，可以獲得1、制造人流;2、樹(shù)立項(xiàng)目品牌知名度;3、提振地方文化;4、對(duì)抗網(wǎng)絡(luò)商業(yè)沖擊，打造項(xiàng)目名片標(biāo)簽等多重效果面對(duì)未來(lái)良好趨勢(shì)，決心打造文創(chuàng)產(chǎn)業(yè)的企業(yè)應(yīng)做好如下幾方面準(zhǔn)備：植根本地文化當(dāng)前內(nèi)地引進(jìn)臺(tái)灣商業(yè)的風(fēng)潮越來(lái)越熱。我們?cè)诮梃b臺(tái)灣文創(chuàng)產(chǎn)品時(shí)，不能一味的復(fù)制，而是要因地制宜發(fā)掘當(dāng)?shù)鬲?dú)有的東西與特色，不盲目跟從，發(fā)掘身邊的有獨(dú)特性產(chǎn)品。善于發(fā)現(xiàn)身邊城市的美好、家鄉(xiāng)的味道，這樣做出來(lái)的產(chǎn)品才最令人印象深刻。要運(yùn)營(yíng)好文創(chuàng)類的業(yè)態(tài)，需考慮地方歷史文化特色、消費(fèi)者需求和藝文社群現(xiàn)狀，來(lái)決定文創(chuàng)和普通商業(yè)的比例，限制純商業(yè)設(shè)施比例限制。其次重視展場(chǎng)、劇場(chǎng)設(shè)置，具備策展觀念，選擇適合的業(yè)態(tài)進(jìn)駐，展演活動(dòng)的選擇直接影響項(xiàng)目人氣。同時(shí)，注重入駐品牌原創(chuàng)性，餐飲比例應(yīng)當(dāng)控制在30%左右。

　　從消費(fèi)者角度思考文創(chuàng)，堅(jiān)持生活美學(xué)

　　在體驗(yàn)經(jīng)濟(jì)的時(shí)代，將消費(fèi)者從電商重新引入實(shí)體店，就必須將品牌組合與生活、社交、娛樂(lè)緊密結(jié)合。從感官上、故事性和對(duì)生活的連接實(shí)現(xiàn)客戶的黏性。文創(chuàng)品牌就是以其濃厚的文化底蘊(yùn)、參與感互動(dòng)性和情感上的貼切，吸引消費(fèi)者熱捧。在發(fā)展文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)過(guò)程中堅(jiān)持“生活美學(xué)”的宗旨，強(qiáng)調(diào)對(duì)生活的體驗(yàn)，注重對(duì)“人心”的關(guān)注與反思

　　是開(kāi)發(fā)商，更要是產(chǎn)業(yè)組織者文創(chuàng)產(chǎn)業(yè)需要做的與眾不同，開(kāi)發(fā)商們應(yīng)該轉(zhuǎn)變開(kāi)發(fā)角色，使自己成為一個(gè)組織者，運(yùn)營(yíng)之外，還要負(fù)責(zé)選擇好設(shè)計(jì)師有創(chuàng)意的年輕人，為他們開(kāi)放一個(gè)區(qū)域創(chuàng)作，為項(xiàng)目增加更多創(chuàng)意元素。文創(chuàng)商業(yè)的本質(zhì)是內(nèi)容為王的商業(yè)模式。而這個(gè)王道，就是故事創(chuàng)意的能力。中國(guó)實(shí)體經(jīng)濟(jì)若想真正脫離百城一面、百店一面的乏味和陳舊，文創(chuàng)商業(yè)一定是最重要的商業(yè)渠道。文創(chuàng)遇見(jiàn)商業(yè)，猶如為給商業(yè)加了塊糖，給生活加了點(diǎn)料，只要將模式與品牌運(yùn)營(yíng)合理嫁接，必將為商業(yè)地產(chǎn)的未來(lái)殺出一條血路來(lái)。

圖片來(lái)源：找項(xiàng)目網(wǎng)