??2017年，我國(guó)樓市經(jīng)歷了限購(gòu)、限貸、限價(jià)、限商、限售等一系列調(diào)控洗禮，逐漸回歸平穩(wěn)。

　　北京市明確各商業(yè)銀行要堅(jiān)決落實(shí)中央關(guān)于“房子是用來(lái)住的，不是用來(lái)炒的”總體要求，繼續(xù)從嚴(yán)控制個(gè)人購(gòu)房貸款增量。京房地產(chǎn)市場(chǎng)是熱點(diǎn)城市市場(chǎng)的一個(gè)縮影，各個(gè)城市的情況雖不盡相同，但房地產(chǎn)調(diào)控必將是一項(xiàng)長(zhǎng)期而艱

　　9月20日，中國(guó)人民銀行廣州分行、中國(guó)銀監(jiān)會(huì)廣東監(jiān)管局聯(lián)合發(fā)布《關(guān)于消費(fèi)貸管理、防范信貸資金違規(guī)流入房地產(chǎn)市場(chǎng)》的通知。這就意味著，廣州的消費(fèi)貸將被徹底收緊。

　　房地產(chǎn)市場(chǎng)曾經(jīng)創(chuàng)造了無(wú)限的財(cái)富神話，不斷有人借著房地產(chǎn)的造富列車平步青云，實(shí)現(xiàn)了個(gè)人的財(cái)富夢(mèng)想，鼓動(dòng)著更多的人投入到房地產(chǎn)這個(gè)造福列車。可是，幾十年過(guò)去了，這個(gè)思路還行得通嗎?

　　中國(guó)銀行業(yè)協(xié)會(huì)首席經(jīng)濟(jì)學(xué)家巴曙松在論壇演講表示，從統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)來(lái)看，房地產(chǎn)市場(chǎng)有哪些新的趨勢(shì)?第一，成交量確實(shí)在下滑，熱點(diǎn)城市的需求短期內(nèi)受調(diào)控的政策抑制，重點(diǎn)城市每周成交量的走勢(shì)開(kāi)始呈現(xiàn)有一定的回落……

　　樓市波瀾再起。上周末(17日)，北京出臺(tái)房地產(chǎn)調(diào)控新政，實(shí)施“認(rèn)房又認(rèn)貸”，二套房首付比例提至60%。廣州、石家莊、鄭州、長(zhǎng)沙、保定相繼跟進(jìn)收緊，全國(guó)17個(gè)城市20天內(nèi)密集出臺(tái)了樓市調(diào)控新政。

　　最近又被一篇篇的房?jī)r(jià)文章刷屏，有人認(rèn)為泡沫嚴(yán)重，也有人認(rèn)為沒(méi)有泡沫，房?jī)r(jià)還要漲20年。其實(shí)只要有點(diǎn)良心，都不會(huì)否認(rèn)泡沫的存在，但是有沫不一定房?jī)r(jià)就會(huì)跌，泡沫什么時(shí)候破滅有三個(gè)指標(biāo)：

　　3月14日，國(guó)家統(tǒng)計(jì)局發(fā)布2017年前兩個(gè)月國(guó)民經(jīng)濟(jì)運(yùn)行情況。其中1-2月份全國(guó)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資增速明顯提高，同比名義增長(zhǎng)8.9%，迎12個(gè)月來(lái)新高，增速比去年全年提高2個(gè)百分點(diǎn)。與此同時(shí)，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)土地購(gòu)置面積增速由負(fù)

　　新加坡市區(qū)重建局1月3日公布的最新數(shù)據(jù)顯示，新加坡2016年四季度房?jī)r(jià)環(huán)比再度下跌0.4%，已是連續(xù)第13個(gè)季度下跌，其中高端住宅自2011年以來(lái)價(jià)格下跌超過(guò)15%。2016年，新加坡房?jī)r(jià)全年下跌達(dá)3%。

　　房地產(chǎn)稅對(duì)房?jī)r(jià)的影響更多是遏制肆無(wú)忌憚的炒作。但不要指望房地產(chǎn)稅出臺(tái)后，房?jī)r(jià)就應(yīng)聲而落。事實(shí)不會(huì)像很多人說(shuō)的那樣，原來(lái)買不起房子，有了這個(gè)稅我就買得起房子。沒(méi)有那么簡(jiǎn)單。——賈康