| 一、轉(zhuǎn)讓方承諾 |
| 本轉(zhuǎn)讓方擬轉(zhuǎn)讓持有標(biāo)的企業(yè)產(chǎn)權(quán)，并委托交易機(jī)構(gòu)公開(kāi)披露產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓信息和組織交易活動(dòng)。依照公開(kāi)、公平、公正、誠(chéng)信的原則作如下承諾：點(diǎn)擊查看承諾全文 |
| 二、標(biāo)的企業(yè)簡(jiǎn)況 |
|
標(biāo)的企業(yè)
基本情況
|
標(biāo)的企業(yè)名稱 |
唐山市建瑞房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司 |
| 注冊(cè)地（住所） |
中國(guó)-河北省-唐山市（唐山路南區(qū)南新道15幢4單元28號(hào)） |
| 法定代表人 |
單德勇 |
| 成立時(shí)間 |
2005-06-20 |
| 注冊(cè)資本（萬(wàn)元） |
人民幣 1000 |
| 經(jīng)濟(jì)類(lèi)型 |
國(guó)有控股企業(yè) |
| 公司類(lèi)型（經(jīng)濟(jì)性質(zhì)） |
有限責(zé)任公司 |
| 所屬行業(yè) |
房地產(chǎn)業(yè) |
| 組織機(jī)構(gòu)代碼 |
77618603-3 |
| 經(jīng)營(yíng)規(guī)模 |
小型 |
| 經(jīng)營(yíng)范圍 |
房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)（期限至2012年9月21日） |
| 職工人數(shù) |
15 人 |
| 是否含有國(guó)有劃撥土地 |
否 |
標(biāo)的企業(yè)
股權(quán)結(jié)構(gòu) |
標(biāo)的企業(yè)原股東是否
放棄行使優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán) |
否 |
| 序號(hào) |
前十位股東名稱 |
持股比例 |
| 1 |
北京中建地產(chǎn)有限責(zé)任公司 |
70% |
| 2 |
唐山市華瑞房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司 |
30% |
| |
|
|
|
主要財(cái)務(wù)
指標(biāo)
（萬(wàn)元）
|
以下數(shù)據(jù)出自企業(yè)年度審計(jì)報(bào)告 |
| 2011年度 |
營(yíng)業(yè)收入 |
營(yíng)業(yè)利潤(rùn) |
凈利潤(rùn) |
| 2304.43 |
630.49 |
472.54 |
| 資產(chǎn)總計(jì) |
負(fù)債總計(jì) |
所有者權(quán)益 |
| 7616.65 |
6668.77 |
947.88 |
| 審計(jì)機(jī)構(gòu) |
唐山永大會(huì)計(jì)師事務(wù)所有限公司 |
| 以下數(shù)據(jù)出自企業(yè)財(cái)務(wù)報(bào)表 |
| 報(bào)表日期 |
營(yíng)業(yè)收入 |
營(yíng)業(yè)利潤(rùn) |
凈利潤(rùn) |
| 2012-09-30 |
0 |
-9.87 |
-13.21 |
| 報(bào)表類(lèi)型 |
資產(chǎn)總計(jì) |
負(fù)債總計(jì) |
所有者權(quán)益 |
| 月報(bào) |
9492.01 |
8557.34 |
934.67 |
資產(chǎn)評(píng)估
情況
（萬(wàn)元） |
評(píng)估機(jī)構(gòu) |
北京天健興業(yè)資產(chǎn)評(píng)估有限公司 |
| 核準(zhǔn)（備案）機(jī)構(gòu) |
中國(guó)建筑工程總公司 |
| 核準(zhǔn)（備案）日期 |
2012-07-13 |
| 評(píng)估基準(zhǔn)日 |
2012-03-31 |
| 項(xiàng)目 |
賬面價(jià)值 |
評(píng)估價(jià)值 |
| 資產(chǎn)總計(jì)（萬(wàn)元） |
7616.04 |
13514.95 |
| 負(fù)債總計(jì)（萬(wàn)元） |
6667.21 |
6667.21 |
| 凈 資 產(chǎn)（萬(wàn)元） |
948.84 |
6847.74 |
| 轉(zhuǎn)讓標(biāo)的對(duì)應(yīng)評(píng)估值 |
4793.418（萬(wàn)元） |
| 評(píng)估基準(zhǔn)日審計(jì)機(jī)構(gòu) |
華寅會(huì)計(jì)師事務(wù)所有限責(zé)任公司 |
| 律師事務(wù)所 |
北京市安理律師事務(wù)所 |
| 內(nèi)部審議情況 |
股東會(huì)決議 |
重要信息
披露 |
其他披露內(nèi)容 |
標(biāo)的企業(yè)其他情況詳見(jiàn)《評(píng)估報(bào)告》、《審計(jì)報(bào)告》、《法律意見(jiàn)書(shū)》。 |
| 管理層擬參與受讓意向 |
否 |
| 三、轉(zhuǎn)讓方簡(jiǎn)況 |
| 轉(zhuǎn)讓方基本情況 |
轉(zhuǎn)讓方名稱 |
北京中建地產(chǎn)有限責(zé)任公司 |
| 注冊(cè)地（住所） |
中國(guó)[156]北京市[110000]市轄區(qū)[110100]豐臺(tái)區(qū)[110106]北京市豐臺(tái)區(qū)海鷹路6號(hào)院31號(hào)樓Ca5#樓5-6層 |
| 法定代表人 |
許遠(yuǎn)峰 |
| 注冊(cè)資本（萬(wàn)元） |
人民幣 5000 |
| 經(jīng)濟(jì)類(lèi)型 |
國(guó)有控股企業(yè) |
| 公司類(lèi)型（經(jīng)濟(jì)性質(zhì)） |
其他有限責(zé)任公司 |
| 所屬行業(yè) |
房地產(chǎn)業(yè) |
| 組織機(jī)構(gòu)代碼 |
66844449-6 |
| 經(jīng)營(yíng)規(guī)模 |
小型 |
| 持有產(chǎn)(股)權(quán)比例 |
70% |
| 擬轉(zhuǎn)讓產(chǎn)(股)權(quán)比例 |
70% |
| 產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓行為批準(zhǔn)情況 |
國(guó)資監(jiān)管機(jī)構(gòu) |
國(guó)務(wù)院國(guó)資委 |
| 所屬集團(tuán)或 主管部門(mén)名稱 |
中國(guó)建筑工程總公司 |
| 組織機(jī)構(gòu)代碼 |
100001035 |
| 批準(zhǔn)單位名稱 |
北京中建地產(chǎn)有限責(zé)任公司股東會(huì) |
| 決議類(lèi)型 |
股東會(huì)議決議 |
|
四、交易條件與受讓方資格條件
|
| 交易條件 |
掛牌價(jià)格（萬(wàn)元） |
4793.418 |
| 價(jià)款支付方式 |
一次性付款 |
| 與轉(zhuǎn)讓相關(guān)其他條件 |
1、意向受讓方在遞交受讓申請(qǐng)，其受讓資格被確認(rèn)后的3個(gè)工作日內(nèi)，支付保證金人民幣800萬(wàn)元到北京產(chǎn)權(quán)交易所指定的賬戶。如掛牌期滿，經(jīng)受讓資格確認(rèn)并交納保證金后只征集到一家意向受讓方，則采取協(xié)議方式成交。若征集到兩家及以上意向受讓方，則采取競(jìng)價(jià)方式確定受讓方，意向受讓方所交納的交易保證金轉(zhuǎn)為競(jìng)價(jià)保證金。意向受讓方被確定為受讓方的，其交納的保證金轉(zhuǎn)為交易價(jià)款的一部分，其余意向受讓方所交納的保證金在受讓方被確定之日起3個(gè)工作日內(nèi)無(wú)息返還。若非轉(zhuǎn)讓方原因，出現(xiàn)以下任何一種情況時(shí)，意向受讓方所交納保證金的100%將被扣除：①意向受讓方交納交易保證金后單方撤回受讓申請(qǐng)的；②產(chǎn)生兩家及以上意向受讓方后未參與后續(xù)競(jìng)價(jià)程序的；③在競(jìng)價(jià)過(guò)程中以掛牌價(jià)格為起始價(jià)格，各意向受讓方均不應(yīng)價(jià)的；④在被確定為受讓方后未按約定時(shí)限與轉(zhuǎn)讓方簽署《產(chǎn)權(quán)交易合同》及未按約定時(shí)限支付交易價(jià)款的。
2、意向受讓方應(yīng)于被確認(rèn)為受讓方后5個(gè)工作日與轉(zhuǎn)讓方簽署《產(chǎn)權(quán)交易合同》，并在雙方簽訂的《產(chǎn)權(quán)交易合同》生效后的5個(gè)工作日內(nèi)，將剩余交易價(jià)款一次性支付至北京產(chǎn)權(quán)交易所指定賬戶。
3、意向受讓方需書(shū)面承諾全部交易價(jià)款付至北交所指定賬戶，在北京產(chǎn)權(quán)交易所出具產(chǎn)權(quán)交易憑證后的3個(gè)工作日內(nèi)，即由北交所將全部交易價(jià)款直接劃至轉(zhuǎn)讓方指定賬戶。
4、意向受讓方需承諾成功受讓后同意標(biāo)的企業(yè)繼續(xù)與原有職工履行勞動(dòng)合同。 |
| 受讓方資格條件 |
1、意向受讓方須為在中國(guó)境內(nèi)注冊(cè)的的合法存續(xù)的企業(yè)法人；
2、意向受讓方注冊(cè)資本不少于一億元人民幣；
3、意向受讓方應(yīng)具有良好的財(cái)務(wù)狀況、支付能力、商業(yè)信用；
4、意向受讓方應(yīng)符合國(guó)家法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件；
5、本項(xiàng)目不接受自然人受讓。 |
| 保證金設(shè)定 |
是否交納保證金 |
是 |
| 交納金額 |
800萬(wàn)元 |
| 交納方式 |
支票、電匯、網(wǎng)上銀行支付。 |
| 五、掛牌信息 |
掛牌公告期
（信息發(fā)布期） |
自公告之日起20個(gè)工作日 |
| 掛牌期滿后，如未征集到意向受讓方 |
延期 ( 不變更掛牌條件，按照5個(gè)工作日為一個(gè)周期延長(zhǎng)， 直至征集到意向受讓方。 ) |
| 交易方式 |
掛牌期滿，如征集到兩個(gè)及以上符合條件的意向受讓方，選擇以下交易方式確定受讓方：
網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)(多次報(bào)價(jià)) |
權(quán)重報(bào)價(jià)或招投標(biāo)主要內(nèi)容、動(dòng)態(tài)報(bào)價(jià)
項(xiàng)目擬簽署的《產(chǎn)權(quán)交易合同》、要求
意向受讓方遞交的《動(dòng)態(tài)報(bào)價(jià)承諾函》 |
|
聚焦國(guó)資項(xiàng)目，傳遞混改商機(jī)，找項(xiàng)目更高效！
在線咨詢
800062360
010-52401598