湖南張家界大酒店公司股權(quán)轉(zhuǎn)讓項目

admin2 2016-04-19 10:10:44

張家界天門山大酒店有限責(zé)任公司68%股權(quán)

標(biāo)的名稱	張家界天門山大酒店有限責(zé)任公司68%股權(quán)
項目編號	G314BJ1006310	掛牌價格	872.712萬元
首次登載報刊	中國證券報	掛牌公告期	自公告之日起20個工作日
掛牌起始日期	2014-10-27	掛牌期滿日期	2014-11-21
標(biāo)的所在地區(qū)	中國-湖南省-張家界市	標(biāo)的所屬行業(yè)	社會服務(wù)業(yè)

一、轉(zhuǎn)讓方承諾
本轉(zhuǎn)讓方擬轉(zhuǎn)讓持有標(biāo)的企業(yè)產(chǎn)權(quán)，并委托交易機構(gòu)公開披露產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓信息和組織交易活動。依照公開、公平、公正、誠信的原則作如下承諾：點擊查看承諾全文
二、標(biāo)的企業(yè)簡況
標(biāo)的企業(yè) 基本情況	標(biāo)的企業(yè)名稱	張家界天門山大酒店有限責(zé)任公司
	注冊地（住所）	中國-湖南省-張家界市（湖南省張家界市飛機場口）
	法定代表人	劉桂欣
	成立時間	1998-08-21
	注冊資本（萬元）	人民幣 2000
	經(jīng)濟類型	國有控股企業(yè)
	公司類型（經(jīng)濟性質(zhì)）	有限責(zé)任公司
	所屬行業(yè)	社會服務(wù)業(yè)
	組織機構(gòu)代碼	18688562-7
	經(jīng)營規(guī)模	小型
	經(jīng)營范圍	住宿、飲食、健身、文化娛樂服務(wù)等。
	職工人數(shù)	6 人
	是否含有國有劃撥土地	是
標(biāo)的企業(yè) 股權(quán)結(jié)構(gòu)	標(biāo)的企業(yè)原股東是否放棄行使優(yōu)先購買權(quán)	是
	序號	前十位股東名稱		持股比例
	1	金飛民航經(jīng)濟發(fā)展中心		68%
	2	廣東省機場管理集團有限公司		32%

主要財務(wù) 指標(biāo) （萬元）	以下數(shù)據(jù)出自企業(yè)年度審計報告
	2012年度	營業(yè)收入	營業(yè)利潤			凈利潤
		27.25	-427.61			-386.27
		資產(chǎn)總計	負債總計			所有者權(quán)益
		2231.87	5039.85			-2807.98
	審計機構(gòu)	眾環(huán)海華會計師事務(wù)所有限公司
	以下數(shù)據(jù)出自企業(yè)財務(wù)報表
	報表日期	營業(yè)收入	營業(yè)利潤			凈利潤
	2014-09-30	24.6	-312.54			-278.14
	報表類型	資產(chǎn)總計	負債總計			所有者權(quán)益
	月報	1759.58	5236.96			-3477.38
資產(chǎn)評估情況（萬元）	評估機構(gòu)	北京首佳聯(lián)合資產(chǎn)評估有限公司
	核準(zhǔn)（備案）機構(gòu)	中國民用航空局
	核準(zhǔn)（備案）日期	2013-09-09
	評估基準(zhǔn)日	2012-10-31
	項目	賬面價值			評估價值
	資產(chǎn)總計（萬元）	2308.73			6315.3
	負債總計（萬元）	5031.89			5031.89
	凈資產(chǎn)（萬元）	-2723.17			1283.4
	轉(zhuǎn)讓標(biāo)的對應(yīng)評估值	872.712（萬元）
評估基準(zhǔn)日審計機構(gòu)		大華會計師事務(wù)所有限公司
律師事務(wù)所		北京市京都律師事務(wù)所
內(nèi)部審議情況		股東會決議
重要信息披露	其他披露內(nèi)容	1、截至評估基準(zhǔn)日，標(biāo)的企業(yè)應(yīng)收賬款——應(yīng)收中青旅、運通旅行社、華夏旅行社、人和旅行社、海外旅行社賬面值合計為118,711.00 元，標(biāo)的企業(yè)已針對上述應(yīng)收賬款向張家界市永定區(qū)人民法院提起訴訟。至評估基準(zhǔn)日，案件尚在審理當(dāng)中。 2、2011 年，張家界市政府辦天店【2011】1號文通過了對標(biāo)的企業(yè)停止經(jīng)營的報告，目前標(biāo)的企業(yè)處于停業(yè)及資產(chǎn)處置期。 3、截至2013年9月30日，標(biāo)的企業(yè)尚欠轉(zhuǎn)讓方及轉(zhuǎn)讓方關(guān)聯(lián)企業(yè)首都機場集團公司、民航總局老干局辦公室、北京首都機場旅業(yè)有限公司等共計人民幣4982.607268萬元。 4、標(biāo)的企業(yè)的重大債務(wù)及其資產(chǎn)、經(jīng)營中存在的瑕疵，詳見《資產(chǎn)評估報告》、《審計報告》、《法律意見書》（以上文件合稱“備查文件”）。 5、轉(zhuǎn)讓方已將備查文件交與北交所，意向受讓方應(yīng)在簽署《保密承諾函》（其格式由意向受讓方向北交所領(lǐng)取或自行下載）后方可查閱。 6、本項目于2013年10月30日在北京產(chǎn)權(quán)交易所第一次掛牌，截止2014年10月18日掛牌期滿，經(jīng)轉(zhuǎn)讓方申請重新掛牌。
	管理層擬參與受讓意向	否
三、轉(zhuǎn)讓方簡況
轉(zhuǎn)讓方基本情況	轉(zhuǎn)讓方名稱	金飛民航經(jīng)濟發(fā)展中心
	注冊地（住所）	中國[156]北京市[110000]市轄區(qū)[110100]崇文區(qū)[110103]北京市崇文區(qū)法華南里17號樓
	法定代表人	李聯(lián)
	注冊資本（萬元）	人民幣 36842.9
	經(jīng)濟類型	國有及國有控股企業(yè)
	公司類型（經(jīng)濟性質(zhì)）	國有企業(yè)
	所屬行業(yè)	投資與資產(chǎn)管理
	組織機構(gòu)代碼	10001631-7
	經(jīng)營規(guī)模	大型
	持有產(chǎn)(股)權(quán)比例	68%
	擬轉(zhuǎn)讓產(chǎn)(股)權(quán)比例	68%
產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓行為批準(zhǔn)情況	國資監(jiān)管機構(gòu)	中央其他部委
	所屬集團或主管部門名稱	中國民用航空局
	組織機構(gòu)代碼	999999999
	批準(zhǔn)單位名稱	中國民用航空局
	決議類型	批復(fù)
四、交易條件與受讓方資格條件
交易條件	掛牌價格（萬元）	872.712
	價款支付方式	一次性付款
	與轉(zhuǎn)讓相關(guān)其他條件	1、意向受讓方須在資格確認后3個工作日內(nèi)交納261.813萬元的保證金至北交所指定賬戶（以到賬時間為準(zhǔn)）。意向受讓方被確定為受讓方的，其交納的保證金轉(zhuǎn)為交易價款的一部分，其余意向受讓方所交納的保證金在受讓方被確定之日起3個工作日內(nèi)無息返還。若非轉(zhuǎn)讓方原因，出現(xiàn)以下任何一種情況時，意向受讓方所交納的全部保證金將被扣除：①意向受讓方交納交易保證金后單方撤回受讓申請的；②意向受讓方未參與后續(xù)競價程序的；③在競價過程中以掛牌價格為起始價格，各意向受讓方均不應(yīng)價的；④在被確定為受讓方后未按約定時限與轉(zhuǎn)讓方簽署《產(chǎn)權(quán)交易合同》及未按約定時限支付交易價款的。 2、標(biāo)的企業(yè)的《資產(chǎn)評估報告》中所列明的全部資產(chǎn)（“標(biāo)的企業(yè)資產(chǎn)”）應(yīng)遵循“現(xiàn)狀移交”的原則，意向受讓方須接受標(biāo)的企業(yè)資產(chǎn)在交割之時的物理狀態(tài)（包括但不限于建筑質(zhì)量、維修、維護狀態(tài)等）以及與標(biāo)的企業(yè)資產(chǎn)相關(guān)的全部權(quán)利、利益、瑕疵和責(zé)任，而不得要求調(diào)整股權(quán)轉(zhuǎn)讓價款或要求轉(zhuǎn)讓方對此進行任何補償或賠償。 3、意向受讓方向北交所提交受讓申請文件，即代表已經(jīng)充分理解《產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓公告》中“其他披露的內(nèi)容”中披露的相關(guān)內(nèi)容，并承諾為其就該等披露事項無條件放棄對轉(zhuǎn)讓方所有的權(quán)利主張，其自行承擔(dān)本項目審計報告、評估報告和法律意見書披露的土地權(quán)屬名稱、土地性質(zhì)及出資瑕疵對應(yīng)的法律責(zé)任，意向受讓方不得要求轉(zhuǎn)讓方對其進行賠償、補償或要求調(diào)整轉(zhuǎn)讓價款并辦理相關(guān)手續(xù)，轉(zhuǎn)讓方不承擔(dān)任何責(zé)任。 4、自評估基準(zhǔn)日至工商變更登記完成日前，標(biāo)的企業(yè)或?qū)⑿略鰧D(zhuǎn)讓方或其關(guān)聯(lián)企業(yè)的債務(wù)。受讓方須書面承諾同意承接并代標(biāo)的企業(yè)償還對轉(zhuǎn)讓方及其關(guān)聯(lián)企業(yè)截至工商變更登記完成日的的全部債務(wù)，作為轉(zhuǎn)讓方配合辦理股權(quán)轉(zhuǎn)讓工商變更的前提條件。 5、本次股權(quán)轉(zhuǎn)讓過程中所涉及的相關(guān)稅費按照國家相關(guān)規(guī)定由轉(zhuǎn)、受讓雙方各自承擔(dān)。 6、意向受讓方須書面承諾自被確定為受讓方之次日起5個工作日內(nèi)與轉(zhuǎn)讓方簽訂《產(chǎn)權(quán)交易合同》，在《產(chǎn)權(quán)交易合同》生效后5個工作日內(nèi)一次性支付全部交易價款至北交所指定賬戶。
受讓方資格條件		1、意向受讓方應(yīng)為合法成立并有效存續(xù)的企業(yè)法人； 2、意向受讓方應(yīng)具有良好的財務(wù)狀況及支付能力； 3、意向受讓方應(yīng)具有良好的商業(yè)信譽； 4、國家法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件； 5、本項目不接受聯(lián)合體受讓。
保證金設(shè)定	是否交納保證金	是
	交納金額	261.813萬元
	交納方式	支票、電匯、網(wǎng)上銀行支付。
五、掛牌信息
掛牌公告期（信息發(fā)布期）		自公告之日起20個工作日
掛牌期滿后，如未征集到意向受讓方		延期 ( 不變更掛牌條件，按照5個工作日為一個周期延長，直至征集到意向受讓方。 )
交易方式		掛牌期滿，如征集到兩個及以上符合條件的意向受讓方，選擇以下交易方式確定受讓方：網(wǎng)絡(luò)競價(多次報價)
權(quán)重報價或招投標(biāo)主要內(nèi)容、動態(tài)報價項目擬簽署的《產(chǎn)權(quán)交易合同》、要求意向受讓方遞交的《動態(tài)報價承諾函》