陜西置業(yè)公司股權(quán)轉(zhuǎn)讓項(xiàng)目

admin2 2016-04-28 10:39:02

陜西回天置業(yè)有限責(zé)任公司85%股權(quán)

標(biāo)的名稱(chēng)	陜西回天置業(yè)有限責(zé)任公司85%股權(quán)
項(xiàng)目編號(hào)	G314BJ1006219	掛牌價(jià)格	17000萬(wàn)元
首次登載報(bào)刊	上海證券報(bào)	掛牌公告期	自公告之日起20個(gè)工作日
掛牌起始日期	2014-08-26	掛牌期滿日期	2014-09-23
標(biāo)的所在地區(qū)	中國(guó)-陜西省-西安市	標(biāo)的所屬行業(yè)	房地產(chǎn)業(yè)

一、轉(zhuǎn)讓方承諾
本轉(zhuǎn)讓方擬轉(zhuǎn)讓持有標(biāo)的企業(yè)產(chǎn)權(quán)，并委托交易機(jī)構(gòu)公開(kāi)披露產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓信息和組織交易活動(dòng)。依照公開(kāi)、公平、公正、誠(chéng)信的原則作如下承諾：點(diǎn)擊查看承諾全文
二、標(biāo)的企業(yè)簡(jiǎn)況
標(biāo)的企業(yè) 基本情況	標(biāo)的企業(yè)名稱(chēng)	陜西回天置業(yè)有限責(zé)任公司
	注冊(cè)地（住所）	中國(guó)-陜西省-西安市（西安市高新區(qū)光德路9號(hào)2棟2-301、2-202室）
	法定代表人	王萬(wàn)海
	成立時(shí)間	2012-08-21
	注冊(cè)資本（萬(wàn)元）	人民幣 6750
	經(jīng)濟(jì)類(lèi)型	國(guó)有控股企業(yè)
	公司類(lèi)型（經(jīng)濟(jì)性質(zhì)）	有限責(zé)任公司
	所屬行業(yè)	房地產(chǎn)業(yè)
	組織機(jī)構(gòu)代碼	05212033-8
	經(jīng)營(yíng)規(guī)模	中型
	經(jīng)營(yíng)范圍	房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)；房屋租賃等。
	職工人數(shù)	150 人
	是否含有國(guó)有劃撥土地	否
標(biāo)的企業(yè) 股權(quán)結(jié)構(gòu)	標(biāo)的企業(yè)原股東是否放棄行使優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)	否
	序號(hào)	前十位股東名稱(chēng)		持股比例
	1	西安回天血液制品有限責(zé)任公司		85%
	2	陜西德鑫置業(yè)發(fā)展有限責(zé)任公司		15%

主要財(cái)務(wù) 指標(biāo) （萬(wàn)元）	以下數(shù)據(jù)出自企業(yè)年度審計(jì)報(bào)告
	2013年度	營(yíng)業(yè)收入	營(yíng)業(yè)利潤(rùn)			凈利潤(rùn)
		0	-7.75			-7.75
		資產(chǎn)總計(jì)	負(fù)債總計(jì)			所有者權(quán)益
		994.16	2.26			991.9
	審計(jì)機(jī)構(gòu)	陜西新時(shí)代會(huì)計(jì)師事務(wù)所有限責(zé)任公司
	以下數(shù)據(jù)出自企業(yè)財(cái)務(wù)報(bào)表
	報(bào)表日期	營(yíng)業(yè)收入	營(yíng)業(yè)利潤(rùn)			凈利潤(rùn)
	2014-03-31	0	-98.74			-98.74
	報(bào)表類(lèi)型	資產(chǎn)總計(jì)	負(fù)債總計(jì)			所有者權(quán)益
	季報(bào)	6656.07	2.26			6653.81
資產(chǎn)評(píng)估情況（萬(wàn)元）	評(píng)估機(jī)構(gòu)	北京天健興業(yè)資產(chǎn)評(píng)估有限公司
	核準(zhǔn)（備案）機(jī)構(gòu)	中國(guó)能源建設(shè)集團(tuán)有限公司
	核準(zhǔn)（備案）日期	2014-07-01
	評(píng)估基準(zhǔn)日	2014-03-31
	項(xiàng)目	賬面價(jià)值			評(píng)估價(jià)值
	資產(chǎn)總計(jì)（萬(wàn)元）	6656.08			6908.91
	負(fù)債總計(jì)（萬(wàn)元）	2.26			2.26
	凈資產(chǎn)（萬(wàn)元）	6653.82			6906.65
	轉(zhuǎn)讓標(biāo)的對(duì)應(yīng)評(píng)估值	5870.6525（萬(wàn)元）
評(píng)估基準(zhǔn)日審計(jì)機(jī)構(gòu)		陜西新時(shí)代會(huì)計(jì)師事務(wù)所有限責(zé)任公司
律師事務(wù)所		陜西眾邦律師事務(wù)所
內(nèi)部審議情況		股東會(huì)決議
重要信息披露	其他披露內(nèi)容	1、針對(duì)標(biāo)的企業(yè)資產(chǎn)中所包含的房屋建筑物，意向受讓方在成為標(biāo)的企業(yè)股東后，如有后續(xù)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)計(jì)劃，需自行拆除，轉(zhuǎn)讓方不承擔(dān)任何拆遷責(zé)任。 2、其它詳見(jiàn)《評(píng)估報(bào)告》、《專(zhuān)項(xiàng)審計(jì)報(bào)告》及《法律意見(jiàn)書(shū)》。
	管理層擬參與受讓意向	否
三、轉(zhuǎn)讓方簡(jiǎn)況
轉(zhuǎn)讓方基本情況	轉(zhuǎn)讓方名稱(chēng)	西安回天血液制品有限責(zé)任公司
	注冊(cè)地（住所）	中國(guó)[156]陜西省[610000]西安市[610100]市轄區(qū)[610101]西安高新開(kāi)發(fā)區(qū)光德路9號(hào)
	法定代表人	王萬(wàn)海
	注冊(cè)資本（萬(wàn)元）	人民幣 5100
	經(jīng)濟(jì)類(lèi)型	國(guó)有控股企業(yè)
	公司類(lèi)型（經(jīng)濟(jì)性質(zhì)）	有限責(zé)任公司
	所屬行業(yè)	醫(yī)藥工業(yè)
	組織機(jī)構(gòu)代碼	62805072-4
	經(jīng)營(yíng)規(guī)模	中型
	持有產(chǎn)(股)權(quán)比例	85%
	擬轉(zhuǎn)讓產(chǎn)(股)權(quán)比例	85%
產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓行為批準(zhǔn)情況	國(guó)資監(jiān)管機(jī)構(gòu)	國(guó)務(wù)院國(guó)資委
	所屬集團(tuán)或主管部門(mén)名稱(chēng)	中國(guó)能源建設(shè)集團(tuán)有限公司
	組織機(jī)構(gòu)代碼	999999999
	批準(zhǔn)單位名稱(chēng)	西安回天血液制品有限責(zé)任公司股東會(huì)
	決議類(lèi)型	股東會(huì)議決議
四、交易條件與受讓方資格條件
交易條件	掛牌價(jià)格（萬(wàn)元）	17000
	價(jià)款支付方式	分期付款分期支付要求：意向受讓方需在合同簽訂之日起5個(gè)工作日內(nèi)將交易價(jià)款的30%（包含已支付保證金轉(zhuǎn)為的部分價(jià)款）一次性匯入北交所指定結(jié)算賬戶，剩余價(jià)款須在完成股權(quán)工商變更變更之日起5個(gè)工作日內(nèi)付清，同時(shí)需提供合法擔(dān)保并按銀行同期貸款利率支付利息。
	與轉(zhuǎn)讓相關(guān)其他條件	1、意向受讓方需書(shū)面承諾接收標(biāo)的公司員工，按照職工意愿安置工作：如職工愿意留在標(biāo)的企業(yè)的依法與員工重新簽訂勞動(dòng)合同；如職工不愿意繼續(xù)留在標(biāo)的企業(yè)的需按照國(guó)家相關(guān)政策給予補(bǔ)償。 2、標(biāo)的企業(yè)所占有土地上方尚有轉(zhuǎn)讓方部分構(gòu)筑物及設(shè)備，轉(zhuǎn)讓方目前正在建設(shè)新廠并需根據(jù)工程進(jìn)度在2015年12月31日前完成搬遷工作。意向受讓方需書(shū)面承諾知曉上述事項(xiàng)，并同意接受2015年12月31日前無(wú)法交付土地的現(xiàn)狀并配合轉(zhuǎn)讓方的搬遷工作。 3、意向受讓方須書(shū)面承諾在受讓資格確認(rèn)后次日起3個(gè)工作日內(nèi)須向北京產(chǎn)權(quán)交易所指定賬戶交納5100萬(wàn)元的交易保證金。 4、如掛牌期滿，經(jīng)受讓資格確認(rèn)并交納保證金后只征集到一家意向受讓方，則采取協(xié)議方式成交。若征集到兩家及以上意向受讓方，則采取網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)方式確定受讓方。 5、意向受讓方應(yīng)在被確定為受讓方后次日起5個(gè)工作日內(nèi)與轉(zhuǎn)讓方簽訂《產(chǎn)權(quán)交易合同》，并于《產(chǎn)權(quán)交易合同》簽訂次日起5個(gè)工作日內(nèi)按照價(jià)款支付方式付清首付交易價(jià)款；并于北交所出具交易憑證之日起3個(gè)月內(nèi)配合轉(zhuǎn)讓方辦理完成股權(quán)工商變更手續(xù)；同意北交所出具產(chǎn)權(quán)交易憑證后5個(gè)工作日內(nèi)將全部交易價(jià)款一次性劃轉(zhuǎn)至轉(zhuǎn)讓方指定銀行帳戶。
受讓方資格條件		1、根據(jù)西安高新區(qū)管委會(huì)對(duì)于標(biāo)的企業(yè)所在地的整體規(guī)劃和未來(lái)地塊開(kāi)發(fā)的資金要求，意向受讓方的實(shí)收資本金需不低于人民幣8億元（以2013年年度審計(jì)報(bào)告為準(zhǔn)）； 2、根據(jù)西安高新區(qū)管委會(huì)相關(guān)要求，考慮到該地塊開(kāi)發(fā)所需的工程難度，意向受讓方需具有住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部頒發(fā)的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)一級(jí)資質(zhì)。
保證金設(shè)定	是否交納保證金	是
	交納金額	5100萬(wàn)元
	交納方式	支票、電匯、網(wǎng)上銀行支付。
五、掛牌信息
掛牌公告期（信息發(fā)布期）		自公告之日起20個(gè)工作日
掛牌期滿后，如未征集到意向受讓方		重新掛牌
交易方式		掛牌期滿，如征集到兩個(gè)及以上符合條件的意向受讓方，選擇以下交易方式確定受讓方：網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)(多次報(bào)價(jià))
權(quán)重報(bào)價(jià)或招投標(biāo)主要內(nèi)容、動(dòng)態(tài)報(bào)價(jià) 項(xiàng)目擬簽署的《產(chǎn)權(quán)交易合同》、要求意向受讓方遞交的《動(dòng)態(tài)報(bào)價(jià)承諾函》