浙江杭州置業(yè)公司股權(quán)轉(zhuǎn)讓及債權(quán)轉(zhuǎn)讓項目

admin2 2016-05-16 10:41:02

杭州京平置業(yè)有限公司16%股權(quán)及14689.03萬元債權(quán)

標(biāo)的名稱	杭州京平置業(yè)有限公司16%股權(quán)及14689.03萬元債權(quán)
項目編號	G316BJ1007140	掛牌價格	15306.99萬元
首次登載報刊	證券時報	掛牌公告期	自公告之日起20個工作日
掛牌起始日期	2016-03-31	掛牌期滿日期	2016-04-28
標(biāo)的所在地區(qū)	中國-浙江省-杭州市	標(biāo)的所屬行業(yè)	房地產(chǎn)業(yè)

一、轉(zhuǎn)讓方承諾
本轉(zhuǎn)讓方擬轉(zhuǎn)讓持有標(biāo)的企業(yè)產(chǎn)權(quán)，并委托交易機(jī)構(gòu)公開披露產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓信息和組織交易活動。依照公開、公平、公正、誠信的原則作如下承諾：點擊查看承諾全文
二、標(biāo)的企業(yè)簡況
標(biāo)的企業(yè) 基本情況	標(biāo)的企業(yè)名稱	杭州京平置業(yè)有限公司
	注冊地（住所）	中國-浙江省-杭州市（蕭山經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)大成名座2幢2單元2101室）
	法定代表人	馬建軍
	成立時間	2015-09-16
	注冊資本（萬元）	人民幣 2000
	經(jīng)濟(jì)類型	國有控股企業(yè)
	公司類型（經(jīng)濟(jì)性質(zhì)）	有限責(zé)任公司
	所屬行業(yè)	房地產(chǎn)業(yè)
	組織機(jī)構(gòu)代碼	35247454-1
	經(jīng)營規(guī)模	小型
	經(jīng)營范圍	房地產(chǎn)開發(fā)、經(jīng)營等。
	職工人數(shù)	6 人
	是否含有國有劃撥土地	否
標(biāo)的企業(yè) 股權(quán)結(jié)構(gòu)	標(biāo)的企業(yè)原股東是否放棄行使優(yōu)先購買權(quán)	是
	序號	前十位股東名稱		持股比例
	1	中鐵房地產(chǎn)集團(tuán)浙江京城投資有限公司		51%
	2	深圳聯(lián)新投資管理有限公司		49%

主要財務(wù) 指標(biāo) （萬元）	以下數(shù)據(jù)出自企業(yè)年度審計報告
	2015年度	營業(yè)收入	營業(yè)利潤			凈利潤
		0	-0.76			-0.57
		資產(chǎn)總計	負(fù)債總計			所有者權(quán)益
		46524.57	46525.14			-0.57
	審計機(jī)構(gòu)	杭州錦信會計師事務(wù)所有限公司
	以下數(shù)據(jù)出自企業(yè)財務(wù)報表
	報表日期	營業(yè)收入	營業(yè)利潤			凈利潤
	2016-01-31	0	-0.36			-0.36
	報表類型	資產(chǎn)總計	負(fù)債總計			所有者權(quán)益
	月報	69609.92	68630.86			979.07
資產(chǎn)評估情況（萬元）	評估機(jī)構(gòu)	中水致遠(yuǎn)資產(chǎn)評估有限公司
	核準(zhǔn)（備案）機(jī)構(gòu)	中國鐵道建筑總公司
	核準(zhǔn)（備案）日期	2016-03-30
	評估基準(zhǔn)日	2016-02-02
	項目	賬面價值			評估價值
	資產(chǎn)總計（萬元）	94517.4			96380.58
	負(fù)債總計（萬元）	92518.34			92518.34
	凈資產(chǎn)（萬元）	1999.06			3862.24
	轉(zhuǎn)讓標(biāo)的對應(yīng)評估值	15306.9884（萬元）
評估基準(zhǔn)日審計機(jī)構(gòu)		杭州錦信會計師事務(wù)所有限公司
律師事務(wù)所		北京格通律師事務(wù)所
內(nèi)部審議情況		股東會決議
重要信息披露	其他披露內(nèi)容	1、杭州京平置業(yè)有限公司16%股權(quán)及14689.03萬元債權(quán)，掛牌價格為人民幣15306.99萬元。其中，中鐵房地產(chǎn)集團(tuán)浙江京城投資有限公司轉(zhuǎn)讓標(biāo)的企業(yè)16%股權(quán)對應(yīng)的掛牌價格為人民幣617.96萬元；中鐵房地產(chǎn)集團(tuán)浙江京城投資有限公司對標(biāo)的企業(yè)14689.03萬元債權(quán)對應(yīng)掛牌價格為人民幣14689.03萬元。若產(chǎn)生競價，成交價格的增值部分為股權(quán)價格的溢價。 2、其它事項詳見《資產(chǎn)評估報告》、《審計報告》、《法律意見書》等備案文件。
	管理層擬參與受讓意向	否
三、轉(zhuǎn)讓方簡況
轉(zhuǎn)讓方基本情況	轉(zhuǎn)讓方名稱	中鐵房地產(chǎn)集團(tuán)浙江京城投資有限公司
	注冊地（住所）	中國[156]浙江省[330000]杭州市[330100]拱墅區(qū)[330105]杭州市湖州街150號501室
	法定代表人	馬建軍
	注冊資本（萬元）	人民幣 20000
	經(jīng)濟(jì)類型	國有控股企業(yè)
	公司類型（經(jīng)濟(jì)性質(zhì)）	有限責(zé)任公司
	所屬行業(yè)	房地產(chǎn)業(yè)
	組織機(jī)構(gòu)代碼	55288471-3
	經(jīng)營規(guī)模	大型
	持有產(chǎn)(股)權(quán)比例	51%
	擬轉(zhuǎn)讓產(chǎn)(股)權(quán)比例	16%
產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓行為批準(zhǔn)情況	國資監(jiān)管機(jī)構(gòu)	國務(wù)院國資委
	所屬集團(tuán)或主管部門名稱	中國鐵道建筑總公司
	組織機(jī)構(gòu)代碼	100010660
	批準(zhǔn)單位名稱	中國鐵建股份有限公司
	決議類型	批復(fù)
四、交易條件與受讓方資格條件
交易條件	掛牌價格（萬元）	15306.99
	價款支付方式	一次性付款
	與轉(zhuǎn)讓相關(guān)其他條件	1、意向受讓方須在受讓資格確認(rèn)后3個工作日內(nèi)支付人民幣 4592萬元的交易保證金至北交所指定賬戶（以截止日17:00到賬時間為準(zhǔn)）。 2、如掛牌期滿，經(jīng)受讓資格確認(rèn)并交納保證金后只征集到一家符合條件的意向受讓方，則采取協(xié)議轉(zhuǎn)讓方式成交；若征集到兩家及以上符合條件的意向受讓方，則采取競價方式確定受讓方，意向受讓方所交納的交易保證金自動轉(zhuǎn)為競價保證金。意向受讓方被確定為受讓方的，其交納的保證金自動轉(zhuǎn)為交易價款的一部分，其余意向受讓方所交納的保證金由北交所按規(guī)定無息返還。 3、若非轉(zhuǎn)讓方原因，出現(xiàn)以下任何一種情況時，意向受讓方所交納的保證金將被100%扣除，先用于補(bǔ)償北京產(chǎn)權(quán)交易所及各方經(jīng)紀(jì)會員應(yīng)收取的各項服務(wù)費，剩余部分作為對轉(zhuǎn)讓方的補(bǔ)償，保證金不足以補(bǔ)償?shù)模嚓P(guān)方可按實際損失繼續(xù)追訴：①意向受讓方交納交易保證金后單方撤回受讓申請的；②征集到兩家及以上符合條件的意向受讓方后，未參與后續(xù)競價程序的；③在競價過程中以掛牌價格為起始價格，各意向受讓方均不應(yīng)價的；④意向受讓方在被確定為受讓方后，未在3個工作日內(nèi)與轉(zhuǎn)讓方簽署《產(chǎn)權(quán)交易合同》的；⑤意向受讓方未按約定支付交易價款或交易服務(wù)費的；⑥意向受讓方存在其他違反交易規(guī)則、掛牌條件要求的情形。 4、意向受讓方被確定為最終受讓方后，應(yīng)在3個工作日內(nèi)與轉(zhuǎn)讓方簽訂《產(chǎn)權(quán)交易合同》，并在《產(chǎn)權(quán)交易合同》簽訂次日起5個工作日內(nèi)將除保證金以外的剩余交易價款支付至北交所指定賬戶。 5、本項目公告期即進(jìn)入盡職調(diào)查期，意向受讓方通過資格確認(rèn)并且繳納保證金后，即視為已詳細(xì)閱讀并完全認(rèn)可本項目所涉審計報告、資產(chǎn)評估報告、法律文件及該等文件所披露內(nèi)容以及已完成對本項目的全部盡職調(diào)查；并以其獨立判斷決定自愿接受產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓公告及其他相關(guān)文件之全部內(nèi)容。 6、意向受讓方須書面承諾：同意北交所在出具產(chǎn)權(quán)交易憑證后3個工作日內(nèi)將全部交易價款一次性劃轉(zhuǎn)至轉(zhuǎn)讓方指定銀行賬戶。
受讓方資格條件		1、意向受讓方應(yīng)為依法設(shè)立并有效存續(xù)的企業(yè)法人。 2、意向受讓方應(yīng)具有良好的財務(wù)狀況及支付能力。 3、意向受讓方應(yīng)具有良好的商業(yè)信用。 4、意向受讓方應(yīng)符合國家法律法規(guī)及部門規(guī)章等規(guī)范性文件的相關(guān)規(guī)定。 5、本項目不接受聯(lián)合受讓。
保證金設(shè)定	是否交納保證金	是
	交納金額	4592萬元
	交納方式	支票、電匯、網(wǎng)上銀行支付。
五、掛牌信息
掛牌公告期（信息發(fā)布期）		自公告之日起20個工作日
掛牌期滿后，如未征集到意向受讓方		延期 ( 不變更掛牌條件，按照5個工作日為一個周期延長，直至征集到意向受讓方。 )
交易方式		掛牌期滿，如征集到兩個及以上符合條件的意向受讓方，選擇以下交易方式確定受讓方：網(wǎng)絡(luò)競價(多次報價)
權(quán)重報價或招投標(biāo)主要內(nèi)容、動態(tài)報價項目擬簽署的《產(chǎn)權(quán)交易合同》、要求意向受讓方遞交的《動態(tài)報價承諾函》