陜西置業(yè)公司轉(zhuǎn)讓及債權(quán)轉(zhuǎn)讓項(xiàng)目

admin2 2016-05-18 16:38:52

陜西藍(lán)天御坊置業(yè)有限公司100%股權(quán)及28152.64萬(wàn)元債權(quán)

標(biāo)的名稱(chēng)	陜西藍(lán)天御坊置業(yè)有限公司100%股權(quán)及28152.64萬(wàn)元債權(quán)
項(xiàng)目編號(hào)	G314BJ1006305	掛牌價(jià)格	28646.03萬(wàn)元
首次登載報(bào)刊	中國(guó)證券報(bào)	掛牌公告期	自公告之日起20個(gè)工作日
掛牌起始日期	2014-10-20	掛牌期滿(mǎn)日期	2014-11-14
標(biāo)的所在地區(qū)	中國(guó)-陜西省-西安市	標(biāo)的所屬行業(yè)	房地產(chǎn)業(yè)

一、轉(zhuǎn)讓方承諾
本轉(zhuǎn)讓方擬轉(zhuǎn)讓持有標(biāo)的企業(yè)產(chǎn)權(quán)，并委托交易機(jī)構(gòu)公開(kāi)披露產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓信息和組織交易活動(dòng)。依照公開(kāi)、公平、公正、誠(chéng)信的原則作如下承諾：點(diǎn)擊查看承諾全文
二、標(biāo)的企業(yè)簡(jiǎn)況
標(biāo)的企業(yè) 基本情況	標(biāo)的企業(yè)名稱(chēng)	陜西藍(lán)天御坊置業(yè)有限公司
	注冊(cè)地（住所）	中國(guó)-陜西省-西安市（西安市高新區(qū)新區(qū)丈八三路30號(hào)）
	法定代表人	李東偉
	成立時(shí)間	2014-05-30
	注冊(cè)資本（萬(wàn)元）	人民幣 500
	經(jīng)濟(jì)類(lèi)型	國(guó)有獨(dú)資公司（企業(yè)）
	公司類(lèi)型（經(jīng)濟(jì)性質(zhì)）	有限責(zé)任公司
	所屬行業(yè)	房地產(chǎn)業(yè)
	組織機(jī)構(gòu)代碼	39980973-2
	經(jīng)營(yíng)規(guī)模	小型
	經(jīng)營(yíng)范圍	一般經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目：房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)銷(xiāo)售；物業(yè)管理；房屋中介服務(wù)；房屋租賃；企業(yè)營(yíng)銷(xiāo)策劃。（以上經(jīng)營(yíng)范圍除國(guó)家專(zhuān)控及前置許可項(xiàng)目）
	職工人數(shù)	15 人
	是否含有國(guó)有劃撥土地	否
標(biāo)的企業(yè) 股權(quán)結(jié)構(gòu)	標(biāo)的企業(yè)原股東是否放棄行使優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)	是
	序號(hào)	前十位股東名稱(chēng)		持股比例
	1	中國(guó)電子科技集團(tuán)公司第三十九研究所		100%

主要財(cái)務(wù) 指標(biāo) （萬(wàn)元）	以下數(shù)據(jù)出自企業(yè)年度審計(jì)報(bào)告
	2013年度	營(yíng)業(yè)收入	營(yíng)業(yè)利潤(rùn)			凈利潤(rùn)
		-	-			-
		資產(chǎn)總計(jì)	負(fù)債總計(jì)			所有者權(quán)益
		-	-			-
	審計(jì)機(jī)構(gòu)
	以下數(shù)據(jù)出自企業(yè)財(cái)務(wù)報(bào)表
	報(bào)表日期	營(yíng)業(yè)收入	營(yíng)業(yè)利潤(rùn)			凈利潤(rùn)
	2014-08-31	0	-8.23			-8.23
	報(bào)表類(lèi)型	資產(chǎn)總計(jì)	負(fù)債總計(jì)			所有者權(quán)益
	月報(bào)	21370.02	20878.25			491.77
資產(chǎn)評(píng)估情況（萬(wàn)元）	評(píng)估機(jī)構(gòu)	中銘國(guó)際資產(chǎn)評(píng)估（北京）有限責(zé)任公司
	核準(zhǔn)（備案）機(jī)構(gòu)	中國(guó)電子科技集團(tuán)公司
	核準(zhǔn)（備案）日期	2014-09-03
	評(píng)估基準(zhǔn)日	2014-07-31
	項(xiàng)目	賬面價(jià)值			評(píng)估價(jià)值
	資產(chǎn)總計(jì)（萬(wàn)元）	21370.02			21371.64
	負(fù)債總計(jì)（萬(wàn)元）	20878.25			20878.25
	凈資產(chǎn)（萬(wàn)元）	491.77			493.39
	轉(zhuǎn)讓標(biāo)的對(duì)應(yīng)評(píng)估值	28646.03（萬(wàn)元）
評(píng)估基準(zhǔn)日審計(jì)機(jī)構(gòu)		陜西嘉瑞德會(huì)計(jì)師事務(wù)所有限公司
律師事務(wù)所		陜西仁和萬(wàn)國(guó)律師事務(wù)所
內(nèi)部審議情況		其他
重要信息披露	其他披露內(nèi)容	1、本標(biāo)的為股權(quán)與轉(zhuǎn)讓方對(duì)標(biāo)的企業(yè)的債權(quán)共同轉(zhuǎn)讓。其中，股權(quán)款493.39萬(wàn)元，債權(quán)款28152.64萬(wàn)元。 2、由于標(biāo)的企業(yè)廠房、設(shè)備等設(shè)施涉及拆遷，此次拆遷事項(xiàng)具有復(fù)雜性和特殊要求，故經(jīng)雙方協(xié)商一致，標(biāo)的企業(yè)同意委托轉(zhuǎn)讓方組織、實(shí)施拆遷工程，雙方已就委托拆遷工程事項(xiàng)達(dá)成一致。 3、其他詳見(jiàn)《評(píng)估報(bào)告》、《審計(jì)報(bào)告》、《法律意見(jiàn)書(shū)》等文件。
	管理層擬參與受讓意向	否
三、轉(zhuǎn)讓方簡(jiǎn)況
轉(zhuǎn)讓方基本情況	轉(zhuǎn)讓方名稱(chēng)	西北電子設(shè)備研究所（中國(guó)電子科技集團(tuán)公司第三十九研究所）
	注冊(cè)地（住所）	中國(guó)[156]陜西省[610000]西安市[610100]市轄區(qū)[610101]陜西省西安市高新區(qū)新區(qū)丈八三路30號(hào)
	法定代表人	李東偉
	注冊(cè)資本（萬(wàn)元）	人民幣 10956
	經(jīng)濟(jì)類(lèi)型	國(guó)有事業(yè)單位，國(guó)有社團(tuán)等
	公司類(lèi)型（經(jīng)濟(jì)性質(zhì)）	事業(yè)法人
	所屬行業(yè)	電子工業(yè)
	組織機(jī)構(gòu)代碼	43523097-2
	經(jīng)營(yíng)規(guī)模	大型
	持有產(chǎn)(股)權(quán)比例	100%
	擬轉(zhuǎn)讓產(chǎn)(股)權(quán)比例	100%
產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓行為批準(zhǔn)情況	國(guó)資監(jiān)管機(jī)構(gòu)	國(guó)務(wù)院國(guó)資委
	所屬集團(tuán)或主管部門(mén)名稱(chēng)	中國(guó)電子科技集團(tuán)公司
	組織機(jī)構(gòu)代碼	710929498
	批準(zhǔn)單位名稱(chēng)	中國(guó)電子科技集團(tuán)公司
	決議類(lèi)型	批復(fù)
四、交易條件與受讓方資格條件
交易條件	掛牌價(jià)格（萬(wàn)元）	28646.03
	價(jià)款支付方式	分期付款分期支付要求：本項(xiàng)目為分期付款，共分三期支付。首付款不低于16000萬(wàn)元，應(yīng)在《產(chǎn)權(quán)交易合同》生效后5個(gè)工作日內(nèi)支付至北交所指定結(jié)算賬戶(hù)，受讓方須為除首付款外的交易價(jià)款提供合法的擔(dān)保；第二期價(jià)款為7282.457189萬(wàn)元，應(yīng)于2015年6月30日前支付給轉(zhuǎn)讓方；剩余交易價(jià)款應(yīng)自《產(chǎn)權(quán)交易合同》生效之日起不超過(guò)10個(gè)月內(nèi)支付完成。除首付款外的剩余交易價(jià)款應(yīng)按照同期銀行貸款利率支付延期付款期間的利息。
	與轉(zhuǎn)讓相關(guān)其他條件	1、意向受讓方在通過(guò)資格確認(rèn)后3個(gè)工作日內(nèi)，須交納8500萬(wàn)元保證金到北交所指定賬戶(hù)。 2、意向受讓方須在被確定為受讓方后的5個(gè)工作日內(nèi)與轉(zhuǎn)讓方簽訂《產(chǎn)權(quán)交易合同》；在《產(chǎn)權(quán)交易合同》生效后5個(gè)工作日內(nèi)，一次性支付不低于16000萬(wàn)元的交易價(jià)款（含保證金）至北交所指定賬戶(hù)；受讓方須為除首付款外的交易價(jià)款提供合法的擔(dān)保；第二期價(jià)款為7282.457189萬(wàn)元，應(yīng)于2015年6月30日前支付給轉(zhuǎn)讓方；剩余交易價(jià)款應(yīng)自《產(chǎn)權(quán)交易合同》生效之日起不超過(guò)10個(gè)月內(nèi)支付完成。除首付款外的剩余交易價(jià)款應(yīng)按照同期銀行貸款利率支付延期付款期間的利息。 3、非轉(zhuǎn)讓方原因，出現(xiàn)以下任何一種情況時(shí)，轉(zhuǎn)讓方有權(quán)全額扣除意向受讓方所交納的保證金作為補(bǔ)償金：（1）意向受讓方交納保證金后單方撤回受讓申請(qǐng)的;（2）產(chǎn)生兩家及以上符合條件的意向受讓方時(shí)未參加后續(xù)競(jìng)價(jià)程序的；（3）在競(jìng)價(jià)過(guò)程中以?huà)炫苾r(jià)格為起始價(jià)格，各意向受讓方均不應(yīng)價(jià)或以低于起始價(jià)格應(yīng)價(jià)的；（4）被確定為受讓方后，未在5個(gè)工作日內(nèi)與轉(zhuǎn)讓方簽訂《產(chǎn)權(quán)交易合同》或未提供合法有效擔(dān)保的；（5）被確定為受讓方后，未在《產(chǎn)權(quán)交易合同》生效后5個(gè)工作日內(nèi)一次性支付首付款的。 4、意向受讓方須書(shū)面承諾：同意北交所出具《產(chǎn)權(quán)交易憑證》后3個(gè)工作日內(nèi)，由北交所將首期交易價(jià)款一次性劃轉(zhuǎn)至轉(zhuǎn)讓方指定賬戶(hù)。 5、由于標(biāo)的企業(yè)原廠房、設(shè)備等設(shè)施的拆遷具有復(fù)雜性和特殊要求，故經(jīng)雙方協(xié)商一致，標(biāo)的企業(yè)同意委托轉(zhuǎn)讓方組織、實(shí)施拆遷工程，故意向受讓方須書(shū)面承諾：同意標(biāo)的企業(yè)委托轉(zhuǎn)讓方對(duì)廠房、設(shè)備等設(shè)施等實(shí)施拆遷。 6、本項(xiàng)目公告期即為盡職調(diào)查期。意向受讓方通過(guò)資格確認(rèn)并且繳納保證金后，即視為已詳細(xì)閱讀并完全認(rèn)可本股權(quán)轉(zhuǎn)讓項(xiàng)目所涉《審計(jì)報(bào)告》、《資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告》及該等報(bào)告所披露內(nèi)容以及已完成對(duì)本項(xiàng)目的全部盡職調(diào)查，并依據(jù)該等內(nèi)容以其獨(dú)立判斷決定自愿全部接受產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓公告之內(nèi)容。
受讓方資格條件		1、意向受讓方應(yīng)為依法設(shè)立并有效存續(xù)的境內(nèi)企業(yè)法人，注冊(cè)資本不低于人民幣3億元。（以意向受讓方提供的營(yíng)業(yè)執(zhí)照或驗(yàn)資報(bào)告為準(zhǔn)） 2、意向受讓方應(yīng)具有良好的財(cái)務(wù)狀況和支付能力，其2013年度經(jīng)審計(jì)的凈資產(chǎn)不低于人民幣9億元。（需提供審計(jì)機(jī)構(gòu)出具的無(wú)保留意見(jiàn)審計(jì)報(bào)告） 3、本項(xiàng)目不接收聯(lián)合受讓,且意向受讓方不得采用匿名委托或信托方式參與受讓。 4、國(guó)家法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件。
保證金設(shè)定	是否交納保證金	是
	交納金額	8500萬(wàn)元
	交納方式	支票、電匯、網(wǎng)上銀行支付。
五、掛牌信息
掛牌公告期（信息發(fā)布期）		自公告之日起20個(gè)工作日
掛牌期滿(mǎn)后，如未征集到意向受讓方		延期 ( 不變更掛牌條件，按照5個(gè)工作日為一個(gè)周期延長(zhǎng)，直至征集到意向受讓方。 )
交易方式		掛牌期滿(mǎn)，如征集到兩個(gè)及以上符合條件的意向受讓方，選擇以下交易方式確定受讓方：網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)(多次報(bào)價(jià))
權(quán)重報(bào)價(jià)或招投標(biāo)主要內(nèi)容、動(dòng)態(tài)報(bào)價(jià) 項(xiàng)目擬簽署的《產(chǎn)權(quán)交易合同》、要求意向受讓方遞交的《動(dòng)態(tài)報(bào)價(jià)承諾函》