北京通州區(qū)商辦房產(chǎn)出租項(xiàng)目，項(xiàng)目商辦房產(chǎn)位于北京通州區(qū)中心產(chǎn)業(yè)帶，建筑面積75000㎡，坐擁城市副中心與亦莊新城雙區(qū)交匯的樞紐位置，交通便捷、生態(tài)宜人，打造集產(chǎn)業(yè)孵化、會(huì)展體驗(yàn)、社區(qū)辦公于一體的復(fù)合型載體。現(xiàn)面向演藝、數(shù)據(jù)產(chǎn)業(yè)及新消費(fèi)領(lǐng)域開(kāi)放租賃，租金面議。

圖片來(lái)源：AI生成

項(xiàng)目商辦房產(chǎn)基本情況

地理位置：北京市通州區(qū)，北接城市副中心，南臨亦莊新城及馬駒橋，東靠張家灣，西聯(lián)北京中心城區(qū)；

出租面積：整棟75000㎡(地下一層+地上五層)；

現(xiàn)狀：全空置；

空間規(guī)劃：

一層：新消費(fèi)主題會(huì)展空間；

二至三層：演藝、數(shù)據(jù)產(chǎn)業(yè)辦公區(qū)；

四至五層：產(chǎn)業(yè)社區(qū)化辦公空間。

租金：面議。

適配業(yè)態(tài)

1、演藝產(chǎn)業(yè)機(jī)構(gòu)

二層專(zhuān)業(yè)空間適配劇目創(chuàng)作、排練及數(shù)字化制作，毗鄰環(huán)球影城的文旅資源可聯(lián)動(dòng)發(fā)展。

2、數(shù)據(jù)科技企業(yè)

三層產(chǎn)業(yè)層高與電力配置滿足機(jī)房及研發(fā)需求，亦莊新城高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)鏈提供協(xié)同支持。

3、新消費(fèi)品牌

首層會(huì)展空間適合產(chǎn)品發(fā)布、沉浸式體驗(yàn)店及快閃活動(dòng)，精準(zhǔn)觸達(dá)副中心消費(fèi)客群。

4、產(chǎn)業(yè)社區(qū)辦公

高層通透空間適合創(chuàng)意團(tuán)隊(duì)駐扎，配套會(huì)議區(qū)與共享設(shè)施促進(jìn)跨界協(xié)作。

項(xiàng)目商辦房產(chǎn)優(yōu)勢(shì)

1、戰(zhàn)略區(qū)位價(jià)值

雙區(qū)輻射：地處城市副中心與亦莊新城銜接帶，同時(shí)承接兩大產(chǎn)業(yè)高地的資源外溢。

地標(biāo)環(huán)繞：距通州中心城區(qū)10公里，距環(huán)球主題公園6公里。

2、立體交通網(wǎng)絡(luò)

周邊密布城市主干道、高速公路及地鐵線路，實(shí)現(xiàn)與中心城區(qū)、津冀地區(qū)的快速接駁，可快速直達(dá)京哈高速、京津高速入口。

3、低密生態(tài)環(huán)境

項(xiàng)目周邊保留自然綠地資源，提供優(yōu)于城市中心區(qū)的辦公環(huán)境體驗(yàn)。

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