北京朝陽(yáng)區(qū)商業(yè)房產(chǎn)出租項(xiàng)目，項(xiàng)目商業(yè)房產(chǎn)位于北京市朝陽(yáng)區(qū)西大望路，地處CBD關(guān)鍵區(qū)域，小區(qū)一層商鋪，建筑面積分別為70㎡和200㎡。現(xiàn)空置對(duì)外出租，出租價(jià)格3元/㎡/天(半年有效)。

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項(xiàng)目商業(yè)房產(chǎn)基本情況

1、商業(yè)房產(chǎn)情況

地理位置：位于西大望路西側(cè)，距離國(guó)貿(mào)2公里，地鐵平樂(lè)園站、雙井站、勁松站近在咫尺。

建筑情況：商鋪一層位置昭示性好。

建筑面積：70㎡和200㎡。

格局特點(diǎn)：內(nèi)部格局良好，外部展示面寬;空間方正，配衛(wèi)生間。

商業(yè)房產(chǎn)現(xiàn)狀：空置，簡(jiǎn)單裝修。

用途：日常辦公，商超商鋪。

配套：上下水設(shè)施：有上下水;水電供應(yīng)：商水商電。

租金：3元/㎡/天，免租期1個(gè)月。

2、周邊配套

交通：地鐵14號(hào)線、7號(hào)線;公交：35路、348路、486路、513路、605路、973路、985路、夜25路等。

酒店：速8酒店、漢庭酒店、喆啡酒店、橘子酒店、北京JW萬(wàn)豪酒店、北京索菲特大酒店。

商場(chǎng)：北京朝陽(yáng)合生匯、燕莎奧特萊斯購(gòu)物中心(北京店)、國(guó)貿(mào)商城、北京SKP、三里屯太古里、京東MALL、芳圓里IDMALL等。

銀行：中國(guó)銀行、建設(shè)銀行、中國(guó)工商銀行、北京銀行、中信銀行。

餐飲：ITB趣餐廳、豫味記憶·老燴面、四川火鍋、龍庭琇廚·粵菜小炒·海鮮、穆塞菲霖新疆餐廳。

休閑娛樂(lè)：金仕達(dá)娛樂(lè)城、星聚會(huì)KTV、魅KTV、泰子妃十里桃花按摩足浴SPA、隱逸、千子蓮足道(合生匯一店)、fafa house·茶室·棋牌·會(huì)議、合韻湯泉。

項(xiàng)目商業(yè)房產(chǎn)適合業(yè)態(tài)

70㎡商鋪(社區(qū)+寫(xiě)字樓復(fù)合客群)：

適配業(yè)態(tài)：便利店、快遞驛站、寵物店、鮮花店、輕食茶飲、養(yǎng)生保健館等。

200㎡商鋪(商務(wù)生態(tài)圈核心)：

適配業(yè)態(tài)：身體護(hù)理專(zhuān)營(yíng)店、健身工作室、商務(wù)茶館、咖啡餐飲、親子教育等。

項(xiàng)目商業(yè)房產(chǎn)優(yōu)勢(shì)

1、區(qū)位價(jià)值顯著

覆蓋勁松北社區(qū)、八棵楊社區(qū)等超10個(gè)社區(qū)，常住人口超5萬(wàn)，日均人流量穩(wěn)定。臨近華貿(mào)購(gòu)物中心、合生匯廣場(chǎng)、北化機(jī)愛(ài)工場(chǎng)等商圈，消費(fèi)需求旺盛。

2、客源結(jié)構(gòu)高端

直接輻射CBD科技、金融、商務(wù)服務(wù)40萬(wàn)+從業(yè)者，疊加周邊寫(xiě)字樓通勤人群，白領(lǐng)客群消費(fèi)力強(qiáng)且需求多元。周邊學(xué)生群體及酒店旅客，消費(fèi)力強(qiáng)且需求多元。

3、交通配套成熟

雙軌交匯：地鐵14號(hào)線平樂(lè)園站直達(dá)，7號(hào)線九龍山站步行251米；10余條公交線路(52路、91路等)經(jīng)停，公交站密布，通勤便利。

4、空間實(shí)用性強(qiáng)

商鋪格局方正，靈活空間可定制化布局，位于工作與生活結(jié)合的商務(wù)生態(tài)圈，滿足培訓(xùn)、商超、休閑、生活服務(wù)業(yè)等復(fù)合業(yè)態(tài)需求，經(jīng)營(yíng)適配度高。

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