北京石景山長(zhǎng)安街西延線商辦綜合體轉(zhuǎn)讓項(xiàng)目，本項(xiàng)目位于北京市石景山區(qū)，屬高端商辦綜合體物業(yè)，項(xiàng)目可售建筑面積3.3萬(wàn)平方米(其中地下建筑面積1.12萬(wàn)平方米)。項(xiàng)目地理位置優(yōu)越，品質(zhì)上佳，可作為高端商務(wù)酒店或企業(yè)總部使用，能兼容多種經(jīng)營(yíng)業(yè)態(tài)。目前本項(xiàng)目擬通過(guò)股權(quán)轉(zhuǎn)讓形式尋找潛在受讓方，具體條件可面議。

項(xiàng)目區(qū)位、交通及配套設(shè)施情況

本項(xiàng)目地處北京市城區(qū)范圍內(nèi)，具體位于石景山區(qū)誠(chéng)通街26號(hào)院，緊臨長(zhǎng)安街西延線，距天安門(mén)廣場(chǎng)約18公里，距首鋼產(chǎn)業(yè)園區(qū)&2022冬奧主會(huì)場(chǎng)1.5公里，地理區(qū)位相對(duì)優(yōu)越。

本項(xiàng)目具備很高的道路通達(dá)度，緊臨長(zhǎng)安街西延線，臨近西五環(huán)、蓮石西路等城市快速路，可充分滿足日常駕車(chē)出行需求。

本項(xiàng)目距地鐵1號(hào)線古城站約200米，周邊有318路、327路、337路等十余條公交線路，公共交通出行極為便利，公交出行30分鐘即可接駁金融街、東二環(huán)、CBD等北京市核心商圈。

本項(xiàng)目周邊商務(wù)氛圍較為濃郁，吸引中國(guó)電子科技集團(tuán)、中荷人壽、天安人壽、國(guó)信證券等大中企業(yè)入駐;項(xiàng)目周邊成熟居住社區(qū)較多，學(xué)校、醫(yī)院、商超等生活配套設(shè)施齊全，可為廣大入駐辦公人群提供良好的生活保障。

項(xiàng)目不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬及現(xiàn)狀情況

本項(xiàng)目不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬清晰，已取得《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)》，土地使用權(quán)性質(zhì)為出讓?zhuān)恋赜猛緸樯虡I(yè)、辦公;項(xiàng)目可售物業(yè)為地上1-10層，地下1-2層，可售建筑面積約3.3萬(wàn)平方米(其中地下建筑面積1.12萬(wàn)平方米)，具體各層情況如下：

本項(xiàng)目涵蓋辦公、會(huì)議、營(yíng)業(yè)廳、餐廳、休閑空間等多種業(yè)態(tài)，獨(dú)立運(yùn)營(yíng)，滿足總部企業(yè)全維度辦公需求;且入駐企業(yè)尊享專(zhuān)屬樓宇冠名權(quán)，長(zhǎng)安街絕佳logo展示位，彰顯企業(yè)品牌形象。

項(xiàng)目?jī)?yōu)勢(shì)及適用客群

本項(xiàng)目地處北京市城區(qū)核心位置，交通便利，客源充足，品質(zhì)上乘，產(chǎn)權(quán)清晰，可作為高端商務(wù)酒店或企業(yè)總部使用，適合各類(lèi)商辦物業(yè)投資者自用及出租運(yùn)營(yíng)。

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