北京三元橋核心商圈20000㎡獨(dú)棟寫(xiě)字樓轉(zhuǎn)讓項(xiàng)目，項(xiàng)目獨(dú)棟寫(xiě)字樓單層面積1000㎡以上，地鐵上蓋，位置優(yōu)越，目前項(xiàng)目租金為商圈好的水平，境內(nèi)外股權(quán)交易優(yōu)先，轉(zhuǎn)讓價(jià)格面議。
 

項(xiàng)目寫(xiě)字樓基本情況

土地用途：商業(yè)；

現(xiàn)狀：寫(xiě)字樓；

土地性質(zhì)及使用年限：商業(yè)及地下商業(yè)，至2044年8月31日；

土地使用面積：3073㎡；

總建筑面積：19568㎡(地上17481㎡，地下2087㎡)；

標(biāo)準(zhǔn)層面積：(2-17F)1003㎡；

凈高：首層8m，標(biāo)準(zhǔn)層2.65m；

電梯：4部客體，1部貨梯，1部地下轉(zhuǎn)換電梯；

出租率(2023年4月)：75%；

位置：北京市，朝陽(yáng)區(qū)，東三環(huán)外，三元橋核心商圈。

項(xiàng)目寫(xiě)字樓投資優(yōu)勢(shì)

1、核心位置及少有性

項(xiàng)目位于北京東三環(huán)沿線的燕莎三元橋商務(wù)區(qū)，商務(wù)氛圍濃厚，配套設(shè)施完善，為商圈近年來(lái)罕見(jiàn)可整棟出售的機(jī)遇。

2、展示性佳，享有冠名權(quán)

項(xiàng)目位于三元橋東北側(cè)，緊鄰首都機(jī)場(chǎng)高速，獨(dú)立展示面佳。其核心位置和獨(dú)特的建筑風(fēng)格使其成為該區(qū)域的標(biāo)志性建筑物之一。項(xiàng)目面向三環(huán)一側(cè)墻體展示性高，擁有建筑物冠名權(quán)，項(xiàng)目有三處可以冠名，廣告效益明顯。

3、項(xiàng)目規(guī)模適宜

本項(xiàng)目由寫(xiě)字樓和配套底商(餐廳，健身房，多功能廳)組成，總建筑面積19,568平方米(地上17,481平方米)，無(wú)論自用型買家或機(jī)構(gòu)投資者，都是理想的投資規(guī)模。同時(shí)項(xiàng)目具有改造員工餐廳的空間。

4、靈活的境內(nèi)或境外的交易架構(gòu)

由特殊目的項(xiàng)目公司持有，股權(quán)結(jié)構(gòu)干凈清晰，具有靈活的境內(nèi)或境外股權(quán)交易的架構(gòu)。

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圖片來(lái)源：找項(xiàng)目網(wǎng)