上海房地產開發公司轉讓項目，項目公司為國有控股企業，持有總建筑面積約2.88萬㎡的商業資產。項目當前年租金收益超800萬元。主要亮點包括：成熟商業地產穩定現金流、核心區位增值潛力、多元化資產組合配置。該公司100%股權轉讓，轉讓底價1.053億元。

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項目公司基本情況

上海房地產開發公司轉讓項目，項目公司成立于2016年11月，注冊地位于上海市青浦區，屬國有控股企業，注冊資本10,300萬元，行業類型為房地產業。

‌經營范圍‌：

房地產開發經營，房地產咨詢，物業管理，建筑裝飾材料裝修建設工程設計施工一體化，建材、室內裝飾材料、五金交電、機電產品的銷售。

項目公司投資優勢

1、繁華地段商業資產包

項目公司持有上海市青浦區資產組合：含可售商業、酒店、永續持有物業及地下車位，證載建筑面積合計為28,815.81㎡，經專業評估機構確認凈資產評估值達10,531.46萬元。隨著長三角一體化發展推進，青浦區作為上海西部門戶，區域價值持續提升，土地資產具備顯著增值空間。

2、穩定現金流保障‌

現有租約年收益822萬元，租戶為國有關聯企業信用可靠。20年自持期結束后，主要物業可轉為銷售或續租，形成"持有期租金+處置收益"的雙重回報機制。

3、國企背景與交易安全‌

轉讓方為國務院國資委監管企業，交易程序嚴格規范，已完成專業審計和評估。項目信息披露完整，包括標準無保留意見的審計報告和專業評估報告，確保交易合法合規。國企背景為項目提供信用背書，降低交易風險。投資者可放心參與，享受國有資本規范運作帶來的安全保障，避免民營項目常見的隱性風險。

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圖片來源：找項目網