一、基本情況

　　該項(xiàng)目核心資產(chǎn)為一塊土地。地塊位于南京市江寧區(qū)，證載土地面積為59841.7平米(約89.7畝)，土地性質(zhì)工業(yè)出讓用地，土地使用年限至2029年4月1日，土地權(quán)屬清晰。現(xiàn)地上建筑物及附著物主要以辦公樓、設(shè)備間、廠房、機(jī)械設(shè)備等為主。

　　二、項(xiàng)目區(qū)位

　　項(xiàng)目土地位于南京市城市副中心江寧區(qū)，毗鄰江寧區(qū)三大核心商圈，地處新、老秦淮河交匯處，西接104國(guó)道，滬蓉高速，距市中心10公里，距南京南站2.5公里。介于地鐵一號(hào)線雙龍大道站、河定橋站之間，交通便利。

　　三、區(qū)域新規(guī)劃

　　根據(jù)《南京市江寧區(qū)岔路口片區(qū)(NJNBd011)單元控制性詳細(xì)規(guī)劃》文件，目前熱電廠整個(gè)廠區(qū)范圍內(nèi)地塊將被重新規(guī)劃調(diào)整為住宅+小學(xué)+綠化(公園)配套等，新規(guī)劃公示期已于2016年8月16日結(jié)束。

　　四、推介優(yōu)勢(shì)

　　1、區(qū)域位置較好，地處江寧區(qū)核心區(qū)域，緊鄰雙龍大道，新老淮河。

　　2、 交通便利，與雙龍大道，104國(guó)道，滬蓉高速等主干相鄰，毗鄰地鐵一號(hào)線雙龍大道站、河定橋站。區(qū)域通達(dá)性良好。

　　3、項(xiàng)目產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)人員安置問(wèn)題，無(wú)其他行權(quán)利設(shè)定。

　　4、區(qū)域控制性詳細(xì)規(guī)劃政府已經(jīng)批準(zhǔn)，住宅開發(fā)基本無(wú)障礙，投資潛力較大。

　　5、價(jià)格優(yōu)勢(shì)明顯。項(xiàng)目公司絕對(duì)控股權(quán)轉(zhuǎn)讓。按照國(guó)資評(píng)估程序并不會(huì)直接參考住宅規(guī)劃或收益。現(xiàn)狀和未來(lái)規(guī)劃價(jià)格明顯。

圖片來(lái)源：找項(xiàng)目網(wǎng)