重慶晟寰置業(yè)公司轉(zhuǎn)讓項目，項目公司主要從事塞納美岸項目的建設(shè)開發(fā)。總用地面積為72601.12㎡，總建筑面積176345.01㎡，計容建筑面積126149.5平方米，平均容積率為1.74，，共11棟花園洋房、4棟高層花園洋房、5棟高層住宅樓。重慶晟寰置業(yè)有限公司51%股權(quán)及12421.21萬元債權(quán)轉(zhuǎn)讓，轉(zhuǎn)讓底價17689.17萬元。

　　一、項目公司基本情況

　　重慶晟寰置業(yè)有限公司成立于2013年9月18日，注冊資本2160萬元。主要從事塞納美岸項目的建設(shè)開發(fā)。

　　二、項目情況

　　塞納美岸項目，位于重慶市奉節(jié)縣永安街道冒峰社區(qū)。總用地面積為72601.12㎡，總建筑面積176345.01㎡，計容建筑面積126149.5㎡，平均容積率為1.74。其中住宅面積110095.40㎡，共11棟花園洋房、4棟高層花園洋房、5棟高層住宅樓，分別為1-11#花園洋房(7F)，12-15#高層花園洋房(10F)，16-20#高層住宅(17F)，居住戶數(shù)1046 戶;商業(yè)用房總建筑面積14617.6㎡，為沿街商業(yè)裙樓(1F);物管中心建筑面積1258.6㎡，為獨棟2層 建筑，樓棟編號為21#樓;幼兒園建筑面積631.1㎡位于16#樓1層，只服務(wù)小區(qū)居民;車庫及設(shè)備用房位于負一層和負二層，建筑面積46917.6㎡(含設(shè)備用房2300㎡)，共1094個車位。

　　項目已辦理《不動產(chǎn)權(quán)證書》(渝(2016)奉節(jié)縣不動產(chǎn)權(quán)第000560039號)、《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》(地字第500236201600057號)。目前該項目正在建設(shè)中，項目用地上尚有2座墳?zāi)刮床疬w。塞納美岸項目設(shè)計共21棟房屋及地下停車位，根據(jù)5-21號樓及地下層的《建筑工程規(guī)劃許可證》(建字第500236201600059號)，5-21號樓及地下層建筑面積合計160998.22平方米。1-4號樓因申請規(guī)劃調(diào)整，現(xiàn)調(diào)整方案已經(jīng)奉節(jié)縣規(guī)劃信息服務(wù)中心審核，并于2017年5月10日出具《奉節(jié)縣規(guī)劃信息服務(wù)中心建設(shè)工程經(jīng)濟技術(shù)指標核算通知書》。

　　另一股東晟大置業(yè)承諾，若項目清算稅后凈利潤低于雙方確認的項目保底凈利潤基數(shù)，重慶新華書店集團房地產(chǎn)開發(fā)公司按項目保底凈利潤基數(shù)與持股比例獲得保底稅后利潤分配，不足部分由晟大置業(yè)補足差額。

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圖片來源：找項目網(wǎng)