北京二環(huán)內(nèi)金融街南拓區(qū)獨(dú)棟辦公樓項(xiàng)目，項(xiàng)目辦公樓坐擁北京長安街與中軸線黃金十字顯赫位置，坐落于西城區(qū)二環(huán)內(nèi)金融街南拓主要區(qū)域，北京城區(qū)少有的全新商辦土地資源。高端辦公樓宇開發(fā)商直售。獨(dú)棟辦公產(chǎn)權(quán)面積約33000平米至35000平米不等，整棟銷售參考價(jià)格為10-11萬/平米;標(biāo)準(zhǔn)層產(chǎn)權(quán)面積在3200-3400平米左右，整層銷售參考價(jià)格9-12萬/平米(具體價(jià)格根據(jù)不同樓層確定)。得天獨(dú)厚的地理位置、高端的建筑設(shè)計(jì)、完善的設(shè)施配套和服務(wù)，本項(xiàng)目擁有辦公自用及投資雙重價(jià)值。

圖片來源：包圖網(wǎng)

項(xiàng)目辦公樓基本情況

項(xiàng)目共7棟獨(dú)棟式辦公建筑，辦公總面積23.16萬平米，容積率3.93。建筑以“綠色三星+WELL金級(jí)+LEED金級(jí)”三重設(shè)計(jì)理念，打造高端辦公樓宇。四合院商業(yè)街區(qū)，由開發(fā)企業(yè)自持。

5、6號(hào)樓獨(dú)棟辦公樓宇整棟出售，產(chǎn)權(quán)面積約33000平米至35000平米不等，標(biāo)準(zhǔn)層產(chǎn)權(quán)面積在3200-3400平米左右。

5、6號(hào)樓地上12層，凈高約2.8米，地下4層。一層為大堂，二層及以上為辦公。

項(xiàng)目專屬價(jià)值

1、位于金融街南拓主要區(qū)域，世界金融的中國新址

項(xiàng)目地處國家金融管理中心一西城區(qū)金融街南拓主要區(qū)域，金融街歷經(jīng)30年發(fā)展，已經(jīng)成為中國的金融決策監(jiān)管中心、資產(chǎn)管理中心、金融支付結(jié)算中心、金融信息中心。2011年金融街南拓戰(zhàn)略應(yīng)運(yùn)而生，以菜市口站為核心，宣武門外大街和廣安門大街交匯出金融街南拓核心區(qū)的黃金大十字，項(xiàng)目雄踞主要區(qū)域首席。

2、整體項(xiàng)目打造為中國的世界級(jí)商辦綜合體

整個(gè)項(xiàng)目為集高端商辦、四合院商業(yè)街區(qū)、歷史文脈街區(qū)、城市綠地景觀于一體的商辦綜合體，將打造為“中國的City Center DC(華盛頓特區(qū)城市中心)”。

3、獨(dú)棟辦公樓專屬豪華商業(yè)配套

項(xiàng)目四合院商業(yè)街區(qū)，由開發(fā)企業(yè)自持，計(jì)劃引入黑珍珠、米其林等國際一線餐廳、融合高端奢侈品旗艦店等，將成為獨(dú)棟辦公樓的核心商業(yè)配套，打造彰顯中國氣韻的北京院子。

項(xiàng)目辦公樓產(chǎn)品亮點(diǎn)

1、高實(shí)用率，全景采光無柱奢闊辦公空間

雙層挑高大堂，設(shè)計(jì)獨(dú)辟蹊徑，將戶外綠意引入室內(nèi)，渾然一體，打造綠色辦公、社交感強(qiáng)的開放式辦公大堂，實(shí)現(xiàn)更靈活、愜意的辦公氛圍。進(jìn)深精準(zhǔn)控制在12-15米左右;柱網(wǎng)尺寸達(dá)9米，全景采光大開間設(shè)計(jì);標(biāo)準(zhǔn)層可實(shí)現(xiàn)約280個(gè)工位排布，空間奢闊。

2、辦公樓打造為高定總部，具備總裁專屬定制辦公空間

總裁辦公：標(biāo)準(zhǔn)層可打造四處高級(jí)總裁辦公空間，面積約50-100平米，預(yù)留上下水條件，滿足總裁高管獨(dú)立衛(wèi)生間、專屬茶水間需求。

總裁電梯：每棟配置獨(dú)立VIP總裁電梯，提升總裁高管辦公尊貴感和私密性。

獨(dú)立物業(yè)管理、私人化定制：可根據(jù)企業(yè)實(shí)際需求，進(jìn)行個(gè)性化私人定制。

3、電梯配備無感梯速，高于行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)

樓棟設(shè)有6部客梯、1部VIP梯、1部貨梯/消防電梯，首層設(shè)有2部轉(zhuǎn)換梯;高峰期候梯時(shí)間控制在21.5s-25s之間，高于行業(yè)平均值35s。

電梯三分隔:人流、物流分隔:員工、高管總裁分隔;辦公、商業(yè)分隔。電梯采用首層呼梯預(yù)選配置，采用國際一線通力或同檔次產(chǎn)品。

4、空調(diào)系統(tǒng)內(nèi)外區(qū)雙調(diào)節(jié)，采用國際一線新風(fēng)系統(tǒng)品牌

空調(diào)系統(tǒng)采嚴(yán)格內(nèi)外分區(qū)，內(nèi)區(qū)VAV全空氣系統(tǒng)，外區(qū)窗邊風(fēng)機(jī)盤管配置，內(nèi)外區(qū)分別處理冷、熱負(fù)荷，混合得益，節(jié)能的同時(shí)可大幅度調(diào)節(jié)室內(nèi)溫度，改善室內(nèi)空氣質(zhì)量。

采用國際一線品牌麥克維爾或同檔次新風(fēng)系統(tǒng)產(chǎn)品，辦公新風(fēng)達(dá)30m³/人/小時(shí)。全屋新風(fēng)新呼吸，新風(fēng)量。

專題鏈接：如您對(duì)本項(xiàng)目感興趣，想獲取更多房產(chǎn)項(xiàng)目信息，可直接點(diǎn)擊http://www.fqsxbj.com/s/fczrxm。

圖片來源：找項(xiàng)目網(wǎng)