上海市虹口區(qū)北外灘辦公房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓項(xiàng)目，項(xiàng)目辦公房產(chǎn)位于上海市虹口區(qū)北外灘商圈關(guān)鍵地帶，建筑面積570㎡，其中6層整層建筑面積530㎡，1層102室建筑面積40㎡。地理位置佳，南望黃浦江，蘇州河，與外灘源、老外灘、陸家嘴金融貿(mào)易區(qū)遙相輝映。交通便利，臨近地鐵10號(hào)線、2號(hào)線、4號(hào)線、8號(hào)線及多條公交線路。土地性質(zhì)商住辦綜合用途，可兼容辦公、住宅及商業(yè)多種使用需求。現(xiàn)房產(chǎn)整體轉(zhuǎn)讓，參考價(jià)格1500萬(wàn)元，單價(jià)2.63萬(wàn)/平米（半年有效）。

圖片來(lái)源：2024年4月拍攝于上海

項(xiàng)目辦公房產(chǎn)基本情況

(一)概況

項(xiàng)目辦公房產(chǎn)位于上海市虹口區(qū)北外灘關(guān)鍵地帶，所處區(qū)域?yàn)樯虅?wù)，辦公，休閑娛樂(lè)為一體的現(xiàn)代化綜合社區(qū)，綜合社區(qū)建筑面積為11萬(wàn)㎡，綠化率達(dá)41%，由酒店式公寓，寫字樓，高檔商務(wù)別墅以及高層住宅組成。地理位置佳，南望黃浦江，蘇州河，與外灘源、老外灘、陸家嘴金融貿(mào)易區(qū)遙相輝映。交通便利，臨近地鐵10號(hào)線、2號(hào)線、4號(hào)線、8號(hào)線及多條公交線路。土地性質(zhì)商住辦綜合用途，可兼容辦公、住宅及商業(yè)多種使用需求。

項(xiàng)目辦公房產(chǎn)建筑面積570㎡，其中6層整層建筑面積530㎡，1層102室建筑面積40㎡。6層辦公為大平層，帶裝修帶辦公家具。

圖片來(lái)源：2024年4月拍攝于上海

(二)周邊配套

銀行：建行虹口支行工行吳淞路支行，杭州銀行虹口支行，中行北外灘支行、上海銀行、建行漢陽(yáng)路支行。

酒店：恒升半島國(guó)際酒店、海銀波大酒店、顫?jì)棿缶频辍餐缴幕频辍⑸虾Ｍ鉃┟瘣偞缶频辍⑸虾Ｍ鉃┖炒髲B酒店、上海寶御大酒店。

娛樂(lè)：珊娜娜足道SPA、湯連得多喜溫泉、The Pear珍珠劇場(chǎng)、Puff26頂層酒吧(外灘店)。

商場(chǎng)：1933購(gòu)物中心、筆五空間、耀光壓際廣場(chǎng)、顯薈中心廣場(chǎng)、新世界大丸百貨。

餐飲：威尼斯海鮮自助餐廳、小花園餐廳、老鄉(xiāng)雞、一番屋日本料理、京榮華。

醫(yī)院：上海市第一人民醫(yī)院。

(三)交通出行

地鐵：地鐵10號(hào)線、2號(hào)線、4號(hào)及8號(hào)線均可到達(dá)。

公交：55路、100路、17路、145路、848路、307路、317路、19路、61路、135路、330路、868路等十余條公交路線，交通便利。

項(xiàng)目辦公房產(chǎn)投資優(yōu)勢(shì)

1、地理位置佳：位于上海中央商務(wù)區(qū)“黃金三角”之一的北外灘商圈關(guān)鍵地帶，南向黃浦江畔，越過(guò)吳淞路橋即可抵達(dá)外灘CBD，地理優(yōu)勢(shì)明顯。

2、自身優(yōu)勢(shì)：項(xiàng)目位于商業(yè)區(qū)中的獨(dú)棟辦公樓，鬧中取靜。周邊配套商業(yè)及酒店齊全。土地性質(zhì)商住辦綜合用途，可兼容辦公、住宅及商業(yè)多種使用需求。

3、交通便捷：緊鄰地鐵10號(hào)線、2號(hào)線及4號(hào)線，多條公交路線環(huán)繞。

4、權(quán)屬情況：權(quán)屬清晰，交易透明。

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