河北廊坊工業(yè)廠房可售可租項(xiàng)目，項(xiàng)目工業(yè)廠房立足京津冀協(xié)同發(fā)展前沿陣地，建筑面積A棟整棟760㎡、B棟整棟1500㎡。項(xiàng)目扼守京津發(fā)展軸心，短時(shí)間內(nèi)可直達(dá)北京大興國(guó)際機(jī)場(chǎng)，片刻即抵高鐵樞紐，三大國(guó)家級(jí)高速環(huán)伺。載體具備難求產(chǎn)權(quán)屬性與現(xiàn)代化廠房空間標(biāo)準(zhǔn)，現(xiàn)面向高端制造、科技研發(fā)等成長(zhǎng)型企業(yè)開(kāi)放整棟合作機(jī)遇，價(jià)格面議。

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項(xiàng)目工業(yè)廠房基本情況

1、項(xiàng)目信息

區(qū)位：河北省廊坊市龍和高新區(qū)核心產(chǎn)業(yè)集聚區(qū)(區(qū)域產(chǎn)業(yè)升級(jí)示范區(qū))；

建筑面積：A棟(整棟760㎡)、B棟(整棟1,500㎡)，工業(yè)產(chǎn)權(quán)獨(dú)棟廠房；

產(chǎn)權(quán)：50年獨(dú)立工業(yè)產(chǎn)權(quán)，權(quán)屬清晰可交易；

狀態(tài)：毛坯交付，支持全流程定制化改造；

交易：支持轉(zhuǎn)讓、長(zhǎng)期租賃，可分棟靈活處置。

2、房產(chǎn)配套

建筑結(jié)構(gòu)：雙層框架，抗震達(dá)標(biāo)；

空間參數(shù)：首層5米層高、二層4米層高，標(biāo)準(zhǔn)柱網(wǎng)(6m×6m)；

荷載：首層3噸/㎡(適配輕型生產(chǎn)及智能倉(cāng)儲(chǔ))；

物流配套：獨(dú)立貨運(yùn)通道+樓前裝卸平臺(tái)；

停車(chē)：專屬地面車(chē)位(配比>1車(chē)位/200㎡)。

3、商業(yè)配套

基礎(chǔ)保障：雙路供電、集中供暖、給排水接入；

企業(yè)服務(wù)：園區(qū)內(nèi)設(shè)商務(wù)會(huì)議中心、員工餐廳、24小時(shí)便利店；

運(yùn)維標(biāo)準(zhǔn)：專業(yè)物業(yè)團(tuán)隊(duì)提供安防監(jiān)控、設(shè)施維護(hù)服務(wù)。

4、適配業(yè)態(tài)

精密儀器、智能設(shè)備制造；

生物醫(yī)藥研發(fā)與中試；

電子信息技術(shù)實(shí)驗(yàn)室；

高附加值產(chǎn)品區(qū)域分撥中心；

企業(yè)總部+輕型生產(chǎn)復(fù)合空間。

項(xiàng)目工業(yè)廠房?jī)?yōu)勢(shì)

1、廊橋京津戰(zhàn)略價(jià)值

立體交通網(wǎng)：短時(shí)間內(nèi)可直達(dá)北京大興國(guó)際機(jī)場(chǎng)，片刻即抵高鐵樞紐，京臺(tái)、京滬、京津高速全域貫通；

政策高地：享受高新區(qū)技術(shù)企業(yè)稅收減免、產(chǎn)業(yè)升級(jí)專項(xiàng)補(bǔ)貼。

2、難求資產(chǎn)硬屬性

產(chǎn)權(quán)自主：50年大產(chǎn)權(quán)規(guī)避租賃不確定性，資產(chǎn)金融屬性強(qiáng)；

獨(dú)棟標(biāo)識(shí)：臨街昭示性提升企業(yè)形象，獨(dú)立生產(chǎn)動(dòng)線保障效率。

3、降本增效實(shí)配置

空間零限制：全框架無(wú)承重墻結(jié)構(gòu)，產(chǎn)線自由規(guī)劃；

低成本運(yùn)營(yíng)：綜合物業(yè)費(fèi)4.5元/㎡·月(含基礎(chǔ)服務(wù))，顯著低于環(huán)京同類園區(qū)。

4、合規(guī)投產(chǎn)零風(fēng)險(xiǎn)

土地性質(zhì)：合規(guī)工業(yè)用地(M類)，環(huán)評(píng)審批路徑暢通；

專業(yè)保障：區(qū)域指定物業(yè)服務(wù)機(jī)構(gòu)提供標(biāo)準(zhǔn)化運(yùn)維。

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