北京海淀區西三環整棟辦公樓轉讓項目，項目辦公樓總建面7700㎡(地上5層/地下1層)，目前在租，租期至2028年8月。項目配備雙電梯、中央空調及食堂。即購即享三年確定性租金收益，屬海淀難求整售辦公樓?，F對外轉讓，參考價格2.85億元(半年有效)。

圖片來源：AI生成

項目辦公樓基本情況

位置：北京市海淀區西三環；

產權：整棟產權清晰，支持一次性過戶；

規模：總建筑面積約7700㎡；

結構：地上5層 + 地下1層，共6層；

電梯：配置2部電梯；

年限：2001年建成，混合結構，維護良好；

現狀：目前在租，租期至2028年8月；

車位：停車相對方便。

項目辦公樓核心配套

空間規劃：

標準辦公樓層(可靈活分割)。

硬件設施：

中央空調全樓覆蓋；雙電梯高效通行；1層獨立員工食堂。

項目辦公樓商業及區位價值

繁華地段：海淀區西三環政務商務復合帶。

產業氛圍：周邊集聚科技企業總部、金融機構；政府機構及高校資源輻射圈。

生活配套：餐飲/銀行/商超環伺；三甲醫院、公園等優質公共資源。

項目辦公樓適配業態建議

總部辦公：央企/上市公司區域總部。

專業服務：律所、設計機構、咨詢公司。

科技研發：人工智能、信息技術企業。

配套商業：員工餐廳、便利服務、會議空間。

項目辦公樓投資優勢

1、零風險收益

長租約鎖定未來3年穩定現金流，買方即享收益。

2、難求整棟資產

西三環關鍵區域難求整售辦公樓，無散售產權糾紛。

3、資產保值硬通貨

海淀難求地段不動產，抗周期性強，融資抵押價值高。

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圖片來源：找項目網