北京西城區住宅轉讓項目，項目住宅坐落于北京市西城區金融街，為建筑面積68㎡的精品住宅，位于5層，采光良好，項目毗鄰各大金融機構總部，步行可達地鐵2號線阜成門站，周邊生活配套完善。作為金融街區域難求的小戶型房源，兼具自住舒適性與投資價值，適合金融從業單身人士、小型家庭及投資者關注。現對外轉讓，轉讓底價1253.39萬元，參考單價約184,078元/㎡(半年有效)。

圖片來源：AI生成

項目住宅基本情況

1、小區介紹

建筑規劃：社區由多棟板塔結合的高層建筑組成，外立面經典穩重，頗具現代感。

園林環境：小區雖處關鍵地段，但仍精心規劃了園林景觀，綠化率約25%。設計注重藝術性與實用性結合，設有中央水景、竹林、兒童游樂場等，為業主提供繁忙都市中的靜謐休憩空間。

社區氛圍：業主多為金融精英、企業高管及高素質家庭，社區人文環境優質，鄰里圈層純粹。

2、房屋介紹

建筑面積：68㎡。

戶型特點：該戶型為金融街區域內難求的小戶型產品。戶型設計注重空間利用率和功能性，布局緊湊合理。

樓層位置：位于5層，屬于中間樓層，兼具良好的視野與出入便利性，避免了低層的嘈雜和高層的等待。

附加價值：房屋產權清晰，屬于金融街片區總價門檻相對較低的上車盤，投資自住兩相宜。

3、周邊配套

本項目周邊配套堪稱北京天花板級別，生活、工作、娛樂等均可高效完成。

商業配套：金融街購物中心、百盛購物中心、西單大悅城等大型商業綜合體環繞，匯聚全球奢侈品牌、高端餐飲、精品超市，滿足一切消費需求。

醫療資源：北京協和醫院西院(三甲)、北京大學人民醫院(三甲)、豐盛中醫骨傷專科醫院等多家醫療機構均在短距離內，為健康提供保障。

交通網絡：地鐵：近鄰1號線、2號線復興門站、4號線靈境胡同站，在建19號線將進一步增強通達性。公交：多線路公交站點覆蓋。自駕可快速上西二環。

政務與金融：緊鄰中國人民銀行、中國證監會、銀保監會等國家級金融監管機構，以及眾多銀行、證券、保險總部。

4、適配買家‌

金融從業人士：步行通勤至各大金融機構。

資產配置者：金融街核心區保值增值潛力。

項目住宅投資優勢

1、區位優勢顯著，價值穩定

項目坐落于北京西二環內金融街板塊，該區域是國家級金融管理機構和眾多知名企業總部的集聚地，形成了獨特的區位優勢。周邊環境整潔有序，商業氛圍濃厚，為物業提供了穩定的價值基礎。項目所處地段交通網絡發達，生活配套設施成熟，能夠滿足日常工作生活需求。

2、便捷的立體交通與配套

項目周邊公共交通資源豐富，鄰近地鐵1號線、2號線復興門站及4號線靈境胡同站，三條軌道交通線路形成高效出行網絡。區域內同時擁有20余條公交線路經過，構建了完善的地面交通體系。項目距離西二環主干道僅約500米，可快速連接長安街、金融街等關鍵區域。在生活配套方面，項目周邊聚集了金融街購物中心、百盛購物中心等大型商業設施，醫療資源涵蓋北京協和醫院西院、北京大學人民醫院等多家醫療機構，同時周邊銀行、餐飲等生活服務設施齊全，形成了成熟完善的生活配套體系，為日常生活提供充分便利。

3、難求小戶型，低總價高價值

作為金融街區域內供應有限的中小戶型產品，該項目為關注該區域的購房者提供了更多選擇空間。相較于周邊普遍的大戶型住宅，該類產品具有總價相對較低的特點，降低了置業門檻。戶型設計注重空間利用率和功能性，布局緊湊合理，既適合個人自住，也能滿足資產配置需求。在租賃市場上，此類產品因其區位優勢和實用性往往保持著較好的租賃表現，在區域內具有明顯的產品差異化特征和市場競爭力。

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圖片來源：找項目網