北京朝陽(yáng)區(qū)臨街商鋪轉(zhuǎn)讓項(xiàng)目，項(xiàng)目商鋪為位于北京市朝陽(yáng)區(qū)東南三環(huán)外的臨街底商房產(chǎn)，建筑面積175㎡，產(chǎn)權(quán)清晰，目前空置且無(wú)任何抵押，可即時(shí)交付。該房產(chǎn)地理位置佳，交通便利，周邊社區(qū)成熟，商業(yè)氛圍濃厚。現(xiàn)對(duì)外轉(zhuǎn)讓，參考價(jià)6萬(wàn)元/㎡（半年有效）。

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項(xiàng)目商鋪基本情況

1、地理位置

北京市朝陽(yáng)區(qū)東南三環(huán)外，屬潘家園-松榆里成熟生活圈重要區(qū)域。

2、房產(chǎn)面積

建筑面積共計(jì)175㎡，空間開(kāi)闊，布局規(guī)整，易于規(guī)劃利用。

3、用途

商業(yè)，適用于各類商業(yè)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。

4、房產(chǎn)現(xiàn)狀

建筑結(jié)構(gòu)完好，內(nèi)部簡(jiǎn)裝狀態(tài)，無(wú)任何使用障礙及糾紛，目前空置，可隨時(shí)看房。

5、交通狀況

交通便利，鄰近主干道東三環(huán)、松榆南路，多路公交線路直達(dá)。距離地鐵10號(hào)線潘家園站及十里河站約1.5公里，騎行或短途公交接駁便捷。

6、周邊配套情況

商業(yè)配套：周邊社區(qū)底商林立，業(yè)態(tài)豐富，包括超市、銀行、餐飲、藥店等，生活氣息濃郁。靠近北京古玩城、十里河商業(yè)區(qū)等大型商圈。

居民配套：坐落在大型居民社區(qū)內(nèi)，常住人口密集，消費(fèi)需求穩(wěn)定且旺盛。周邊分布有潘家園街道多個(gè)社區(qū)，人流量有保障。

其他配套：鄰近潘家園舊貨市場(chǎng)、北京市朝陽(yáng)區(qū)婦幼保健院、首都圖書館等，區(qū)域內(nèi)公共設(shè)施完善。

項(xiàng)目商鋪投資優(yōu)勢(shì)

1、繁華區(qū)位，價(jià)值穩(wěn)定：地處朝陽(yáng)區(qū)成熟關(guān)鍵居住區(qū)，兼具居住區(qū)穩(wěn)定人流與城市主干道通達(dá)性，商業(yè)價(jià)值認(rèn)可度高，抗風(fēng)險(xiǎn)能力強(qiáng)。

2、產(chǎn)權(quán)清晰，零風(fēng)險(xiǎn)交易：房產(chǎn)無(wú)任何抵押、查封及其他權(quán)利限制，交易安全有保障，手續(xù)辦理快捷高效。

3、即買即用，省心省力：空置狀態(tài)為買家提供了靈活性，無(wú)需等待租約到期或處理清退事宜，可根據(jù)自身需求立即進(jìn)行裝修設(shè)計(jì)并投入使用，縮短了投資回報(bào)周期。

4、臨街展示，商業(yè)潛力大：作為臨街底商，擁有良好的門面展示效果和可視性，可直接接觸過(guò)往人流，非常適合需要門頭展示和吸引散客的業(yè)態(tài)。

5、面積適中，適用性廣：近176平方米的面積規(guī)模適中，既能滿足多種經(jīng)營(yíng)業(yè)態(tài)的空間需求，總價(jià)又相對(duì)可控，投資和自用門檻均衡。

適合企業(yè)類型、行業(yè)

1、生活服務(wù)類：品牌連鎖便利店、生鮮超市、精品水果店、藥店、干洗店、寵物服務(wù)店等。

2、餐飲類：特色餐飲、快餐店、烘焙甜品店、咖啡茶飲、輕食簡(jiǎn)餐等(需符合環(huán)保及排煙等政策要求)。

3、教育培訓(xùn)與文體類：少兒藝術(shù)培訓(xùn)、早教中心、課外輔導(dǎo)機(jī)構(gòu)、琴行、小型健身工作室等。

4、醫(yī)療健康類：口腔門診、中醫(yī)理療館、體檢中心、保健品店等。

5、其他商業(yè)：房產(chǎn)中介、銀行網(wǎng)點(diǎn)、社區(qū)便民服務(wù)中心、品牌體驗(yàn)店等。

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