公司為盤(pán)活資產(chǎn)，提高資本使用率，擬采用100%股權(quán)轉(zhuǎn)讓方式針對(duì)名下所擁有的房產(chǎn)進(jìn)行掛牌轉(zhuǎn)讓。土地面積為1.3w-1.5w平方米位于廣州市中心，靠近中山紀(jì)念堂、中山市政府。該項(xiàng)目體量大、權(quán)屬清晰、無(wú)爭(zhēng)議糾紛。

　　一、基本情況

　　1、物業(yè)一

　　公司核心資產(chǎn)位于廣州市越秀區(qū)，房產(chǎn)基本情況如下：

　　2、物業(yè)二

　　公司另有與物業(yè)一相隔一條街的總面積1300平米的兩處房產(chǎn)同步出讓。

　　二、市場(chǎng)環(huán)境

　　在全國(guó)房?jī)r(jià)快速上漲的大背景下，作為中國(guó)的一線(xiàn)城市，廣州的房?jī)r(jià)自然也時(shí)快速向上攀升。

　　從2015年10月份開(kāi)始一直到2016年9月，廣州房子均價(jià)每平米上漲了2000多元。

　　此外，廣州作為中國(guó)經(jīng)濟(jì)最為發(fā)達(dá)的地區(qū)之一，對(duì)于勞動(dòng)力、資本等生產(chǎn)要素具有很強(qiáng)的虹吸效應(yīng)，使得廣州的房?jī)r(jià)基本上沒(méi)有回落的余地。

　　三、投資價(jià)值

　　1、地理位置優(yōu)越

　　廣州地處廣東省中南部，東江、西江、北江交匯處，珠江三角洲北緣，瀕臨中國(guó)南海，是五大國(guó)家中心城市之一，與北京、上海并稱(chēng)“北上廣”。

　　越秀區(qū)位于廣東省中部，東起廣州大道，與天河區(qū)接壤;南臨珠江，與海珠區(qū)隔江相望;西至人民路，與荔灣區(qū)毗鄰;北面到白云山山腳，與白云區(qū)相鄰。廣州近代4個(gè)商業(yè)中心，有3個(gè)在越秀區(qū)內(nèi)，即北京路、中山五路、解放中四牌樓、長(zhǎng)提—人民南路。該項(xiàng)目位于廣州市越秀區(qū)，的中山紀(jì)念堂附近，距離火車(chē)站1.6公里，區(qū)位優(yōu)勢(shì)明顯。

　　2、交通十分便利

　　項(xiàng)目所在區(qū)域交通便利，緊鄰3條城市主干道，解放北路、東風(fēng)西路和人民北路。同時(shí)該地區(qū)公共交通發(fā)達(dá)，周邊有地鐵2號(hào)線(xiàn)和十幾條公交車(chē)線(xiàn)路。

　　3、配套設(shè)施齊全

　　該項(xiàng)目處于成熟的商業(yè)區(qū)，周邊寫(xiě)字樓、學(xué)校、醫(yī)院、銀行眾多，還有商業(yè)中心、公園、娛樂(lè)、餐飲店等公共服務(wù)設(shè)施，公共配套設(shè)施完善，商業(yè)繁華度較高。

圖片來(lái)源：找項(xiàng)目網(wǎng)