該項(xiàng)目已成交

　　某央企正在產(chǎn)交所掛牌轉(zhuǎn)讓名下一套住宅房產(chǎn)，該房產(chǎn)位于北京市朝陽區(qū)十里堡晨光家園，距地鐵6號(hào)線十里堡站僅300米，交通極為便利;掛牌價(jià)415萬元，折合單價(jià)5.02萬元/㎡，低于市場報(bào)價(jià)，并可接受貸款;稅費(fèi)各付，相比從個(gè)人處購買同等價(jià)格房產(chǎn)少交231.8萬元。

 

　　一、基本情況

 

　　方式：北京產(chǎn)權(quán)交易所掛牌轉(zhuǎn)讓(公示日期為：2016年12月8日至2016年12月21日)

 

　　付款時(shí)間：簽合同后四十個(gè)工作日

 

　　建筑面積：82.58㎡

 

　　轉(zhuǎn)讓價(jià)格：415萬/套，平均5.02萬元/平米(可接受貸款)

 

　　受讓方式：通過北京產(chǎn)權(quán)交易所報(bào)名，獲得賬號(hào)密碼，參與報(bào)價(jià)。

 

　　概況：北京地鐵房轉(zhuǎn)讓項(xiàng)目住宅為東西朝向，陽臺(tái)為東南朝向，兩室一廳，現(xiàn)有租戶，租約至2016年12月。基本信息如下：

 

 

　　二、項(xiàng)目住宅優(yōu)勢

 

　　(一)價(jià)格優(yōu)勢大

 

　　當(dāng)前晨光家園小區(qū)房價(jià)均價(jià)為5.8萬元/平米，房價(jià)整體呈上升趨勢，投資收益率高。本項(xiàng)目住宅約為5.02萬元/平米，低于市場報(bào)價(jià)，極具價(jià)格優(yōu)勢!是投資自主的最優(yōu)之選。

 

 

　　(二)手續(xù)齊全，稅費(fèi)更低

 

　　北京房產(chǎn)出售項(xiàng)目住宅轉(zhuǎn)讓方為國有企業(yè)，住宅房產(chǎn)證手續(xù)齊全，權(quán)屬清晰，且稅費(fèi)各付，購買者僅需繳納契稅，購房成本大大低于市場其他住宅，價(jià)格透明、實(shí)惠。

 

　　以房產(chǎn)按照415萬元成交為例，若從個(gè)人處購買二手房，一般買方需承擔(dān)全部稅費(fèi)(增值稅、土地增值稅、契稅等)，金額高達(dá)265萬元!本項(xiàng)目由于交易雙方稅費(fèi)各付，買方僅需支付稅費(fèi)(契稅、交易服務(wù)費(fèi))33.2萬元。

 

　　(三)交通便利、地理位置優(yōu)越、靠近北京副中心

 

　　北京地鐵房轉(zhuǎn)讓項(xiàng)目住宅臨近地鐵6號(hào)線，與十里堡地鐵站僅300米，出行極為便利，優(yōu)越的地理位置無疑會(huì)大大增強(qiáng)項(xiàng)目住宅的居住價(jià)值，地鐵沿線住宅價(jià)值顯而易見。在北京，地鐵作為高速、快捷、安全、環(huán)保的出行方式受大多數(shù)人所推崇與喜愛，臨近地鐵甚至成了部分人選房的重要因素之一。一般來說，地鐵站點(diǎn)周邊的地產(chǎn)投資價(jià)值高，增值速度快，二手房交易容易，是投資者極佳的投資選擇。此項(xiàng)目住宅是極具升值空間的地鐵房、投資自住的上選之房。

 

　　項(xiàng)目住宅周邊的公交站點(diǎn)有十里堡北里、農(nóng)民日?qǐng)?bào)社、八里莊北里、八里莊南里，包括了75路; 126路; 306路; 595路等多條公交路線，貫通八方，出行無憂。

 

　　項(xiàng)目住宅位于東四環(huán)東側(cè)，屬于北京市核心區(qū)位，且靠近北京副中心，覆蓋北京兩大商業(yè)圈，區(qū)位優(yōu)勢可謂是無可比擬。

 

　　(四)小區(qū)環(huán)境優(yōu)質(zhì)，配套設(shè)施齊全

 

　　晨光家園為現(xiàn)代格局的建筑設(shè)計(jì)，內(nèi)部規(guī)劃合理，綠化率高，周邊配套設(shè)施齊全，生活設(shè)施方便。

 

　　無論是交通設(shè)施、生活配套，還是學(xué)校資源等都已經(jīng)發(fā)展到成熟階段，是最適合居住生活的城市核心之一。

圖片來源：找項(xiàng)目網(wǎng)