現(xiàn)有上海市嘉定區(qū)商業(yè)房產(chǎn)項目轉(zhuǎn)讓，該商業(yè)房產(chǎn)為一張大房產(chǎn)證，手續(xù)齊全無瑕疵，參考轉(zhuǎn)讓價格為10億元，目前租金收入為6500萬/年。

標(biāo)的房產(chǎn)位于嘉定區(qū)真南路與豐翔路交界處，為商場內(nèi)1、2層商鋪，總建筑面積3萬㎡，目前商鋪在出租狀態(tài)。

房產(chǎn)外觀

房產(chǎn)價值分析

1、頂級區(qū)位優(yōu)勢

標(biāo)的資產(chǎn)位于上海市嘉定區(qū)真南路與豐翔路交界處，屬于政府重點(diǎn)打造的“南翔國際居住社區(qū)”和“上海市郊第一CBD南翔智地”的商業(yè)中心和交通樞紐的核心位置。依托于鎮(zhèn)中心城市廣場，享受旺盛的消費(fèi)群體，且位于商場人流量最大的1、2層黃金商鋪位置，具有無可比擬的投資價值。

標(biāo)的資產(chǎn)周邊還有國家4A級旅游景區(qū)—南翔老街與古漪園，南翔老街是市政府公布的雙塔歷史文化風(fēng)貌保護(hù)區(qū)，恢復(fù)了清末民初“銀南翔”的歷史風(fēng)貌，是古鎮(zhèn)南翔歷史、商貿(mào)、文化的縮影。古漪園園林最早建于明代嘉靖年間，它以綠竹猗猗、靜曲水幽、建筑典雅、楹聯(lián)詩詞以及花石小路等五大特色聞名。豐富的旅游資源為標(biāo)的資產(chǎn)帶來旺盛的人流資源，地處如斯天賜良機(jī)、大有作為、發(fā)展前景非常光明的城市核心地段，無疑是為標(biāo)的房產(chǎn)未來的價值提升做了背書。

2、豐富的人口資源

人口增加可以刺激資本需求，產(chǎn)生明顯的“人口推力”，從而促進(jìn)經(jīng)濟(jì)增長和技術(shù)進(jìn)步。截止至2013年，上海全市常住人口超過2500萬人，其中嘉定區(qū)147萬人，豐富的人口資源為標(biāo)的房產(chǎn)提供了發(fā)展的動力，且周邊住宅居民眾多，有綠地新翔家園、金地.格林春曉、柯瑪仕莊園等多個住宅小區(qū)，人口粘稠度高，聚集大量的消費(fèi)人群與消費(fèi)需求。

其中，標(biāo)的房產(chǎn)東北側(cè)為大范圍的別墅群，包括東海別墅、綠谷別墅、玲瓏雅墅等，如此大范圍的別墅群為標(biāo)的房產(chǎn)帶來更多的高端客戶，享有更大的消費(fèi)需求與更高的消費(fèi)水平，獨(dú)享頂級的商業(yè)發(fā)展機(jī)會。

3、成熟商住環(huán)境

標(biāo)的房產(chǎn)周邊商務(wù)住宅環(huán)境成熟，餐飲、醫(yī)療、學(xué)校等配套設(shè)施齊全，商圈輻射能力強(qiáng)。

餐飲：米媧外帶壽司、上海菜南翔店、銀港海鮮大酒店、KFC;

醫(yī)療：上海市嘉定區(qū)南翔醫(yī)院;

學(xué)校：南翔幼兒園、懷少學(xué)校、南翔小學(xué)、嘉定二中;

商場：屈臣氏、聯(lián)華中佳店、新世紀(jì)超市、惠民超市。

4、交通通達(dá)度高

標(biāo)的房產(chǎn)位于真南路與豐翔路交界，地下有地鐵11號線南翔站無縫接軌，從該站點(diǎn)到江蘇路站只要25分鐘;另外，由7條公交線路始發(fā)站組成的公交樞紐和規(guī)劃中的R17號線南翔站，都在標(biāo)的資產(chǎn)步行5分鐘范圍以內(nèi)。如果是開車的話，從滬嘉高速(A12)的南翔出入口開車到中環(huán)只要10分鐘，出行非常方便。