上海楊浦區(qū)房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓價(jià)格270.36萬元

cbex9 2017-07-28 13:16:21

　　上海楊浦區(qū)房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓項(xiàng)目，項(xiàng)目房產(chǎn)位于上海市楊浦區(qū)雙陽路413號“雙陽大樓”，用途為住宅，建于1998年，建筑面積53.4平米。楊浦區(qū)房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓項(xiàng)目，項(xiàng)目房產(chǎn)與五聯(lián)幼兒園、楊浦區(qū)控江醫(yī)院、楊浦公園相鄰，周邊酒店商鋪林立。向東南步行200米即可到達(dá)上海市控江中學(xué)，向西南步行400米即可到達(dá)8號線黃興路地鐵站。上海楊浦區(qū)房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓項(xiàng)目，項(xiàng)目房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)格270.36萬元。

　　一、房產(chǎn)基本情況

　　上海楊浦區(qū)房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓項(xiàng)目，項(xiàng)目是由中國航天科工集團(tuán)上海浦東開發(fā)中心轉(zhuǎn)讓位于上海市楊浦區(qū)雙陽路413號(雙陽大樓)房產(chǎn)。

　　二、投資價(jià)值分析

　　(一)地理位置

　　標(biāo)的房產(chǎn)位于上海市楊浦區(qū)，楊浦坐擁上海四大城市副中心之一，十大商業(yè)中心之一的江灣五角場;上海第三代國際社區(qū)新江灣城;產(chǎn)值豐厚的環(huán)同濟(jì)知識經(jīng)濟(jì)圈;世界500強(qiáng)匯集的大連路總部研發(fā)集聚區(qū)以及東外灘。

　　(二)價(jià)格分析

　　上海楊浦區(qū)房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓項(xiàng)目，標(biāo)的房產(chǎn)約合5.06萬/平米，根據(jù)上海房天下的數(shù)據(jù)，近期該樓房價(jià)約5.4萬元/平米，通過分析周邊房價(jià)及區(qū)位價(jià)值，該房產(chǎn)價(jià)格優(yōu)勢較大。

　　(三)周邊配套

　　楊浦區(qū)房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓項(xiàng)目，標(biāo)的房產(chǎn)與五聯(lián)幼兒園、楊浦區(qū)控江醫(yī)院、楊浦公園相鄰，周邊酒店商鋪林立。向東南步行200米即可到達(dá)上海市控江中學(xué)，向西南步行400米即可到達(dá)8號線黃興路地鐵站。

　　三、近期熱點(diǎn)項(xiàng)目

　　北京電力公司轉(zhuǎn)讓項(xiàng)目，項(xiàng)目公司中核匯海風(fēng)電投資有限公司，主要經(jīng)營范圍是項(xiàng)目投資;投資管理;資產(chǎn)管理;投資咨詢;經(jīng)濟(jì)貿(mào)易咨詢;技術(shù)開發(fā)、技術(shù)轉(zhuǎn)讓、技術(shù)咨詢、技術(shù)服務(wù)。北京電力公司轉(zhuǎn)讓項(xiàng)目，項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓價(jià)格為192800萬元。

　　泰州物流公司轉(zhuǎn)讓項(xiàng)目，項(xiàng)目公司名下主要資產(chǎn)為物流園區(qū)房產(chǎn)及土地，集商貿(mào)市場、碼頭儲運(yùn)，智能倉儲三大業(yè)務(wù)板塊為一體。項(xiàng)目公司所屬物流產(chǎn)業(yè)園業(yè)務(wù)功能完善全面、基礎(chǔ)配套服務(wù)逐漸成熟、未來收益可觀，將打造成為蘇中地區(qū)實(shí)力最強(qiáng)物流中心。本次轉(zhuǎn)讓的100%股權(quán)底價(jià)為1.118億元。

　　深圳刀具公司轉(zhuǎn)讓項(xiàng)目，項(xiàng)目公司是中國航天工業(yè)領(lǐng)域?yàn)闈M足高速、精密切削市場興建的唯一的一家專業(yè)化刀具制造企業(yè)，產(chǎn)品廣泛運(yùn)用于航天、航空，汽車、通訊、模具和木材加工等多種行業(yè)，用于軍用、民用領(lǐng)域難加工材料的切削加工及高端進(jìn)口刀具的替代。深圳刀具公司股權(quán)轉(zhuǎn)讓項(xiàng)目，轉(zhuǎn)讓價(jià)格待定。

　　沈陽固廢處置公司轉(zhuǎn)讓項(xiàng)目，項(xiàng)目公司主要資產(chǎn)為一宗劃撥土地的土地使用權(quán)，證載面積58436平方米。并擁有房屋建筑物、構(gòu)筑物及車輛等設(shè)備類資產(chǎn)。公司地理位置優(yōu)越，沈北新區(qū)地處東北亞中心地帶、環(huán)渤海經(jīng)濟(jì)圈的核心地區(qū)、東北城市群樞紐重地、沈鐵工業(yè)走廊的重要節(jié)點(diǎn)。轉(zhuǎn)讓底價(jià)為1461.01萬元。